主城低密度地铁盘，标配的价格+超配的产品，预售证已公示，首开在即！

壹

随着房地产市场“闭眼卖”的时代已经过去，产品好不好越来越成为衡量房子价值的重要因素。

在杭州，刚需刚改群体是幸福的。因为今年以来，杭州的刚需产品集体提档，万科、绿城、滨江、兴耀、建发等品牌房企在不同板块内加速品质“内卷”。

无论是在园区打造，还是室内空间，配置都越来越高了。单价两三万的刚需、刚改楼盘，也超配了主题架空层、地暖、中央空调、洗碗机等一系列改善盘才会有的配置。不少人感叹，杭州“拼产品”的时代又回来了!

究其背后的原因，主要得益于土地端更细致的开发要求、更宽松的开发空间，也得益于更舒适的居住追求、更激烈的市场竞争，多重因素的综合作用下，房企才有条件也有动力去做好产品。

这是一件好事，开发商又要面对以产品论输赢的时代了，而我们，则拥有了更多的好房子、好生活。

枫宜晓庐实景图

7月29日，新天地单元的枫宜晓庐美学体验中心对外开放，当天吸引了近千人到访，这又是一个以“超配”的产品力赢得市场青睐的故事。

贰

常说房子的价值在窗外，说的是地段的价值。

枫宜晓庐所在的新天地单元，在楼市里是个相对比较低调的板块。可是，当你去细细探寻却会发现，这里的居住生活早已发生了翻天覆地的变化。

地处新天地单元，这里不仅配套丰盈，也有着浓厚的历史人文。

新天地中心和中大银泰城两大综合体成为一站式购物休闲好去处。紧挨着项目的杭汽轮厂，将华丽转身为杭汽轮文创综合体，以全新面貌延续老杭州的工业传奇。

交通方面，项目直线距离地铁3号线汽轮广场站约300米，1站新天地，7站到武林，轻松到达杭州的每一个地标!

教育资源上，项目周边有安吉路旗下九年一贯制的景成实验学校、杭州市风华中学、杭州求知小学等(期房不承诺学区，以交付后教育局划分为准)。

枫宜晓庐的城市生活，就如新天地单元，在城市的更新、北建的号角、亚运的赋能中，正向着更好的未来笃定前行。

叁

新天地单元的城市资源浓度，给予了枫宜晓庐做产品力高配的勇气。这一点，从一开始的产品定位上就显露无疑。

作为杭州万科携手浙江交控打造的项目，枫宜晓庐集齐了两家公司的硬核实力，引领着板块居住价值的新标杆。

项目定位是万科宜系产品，以“点亮都市的氧心绿境”、“自然弛放的诗意栖居”、“舒心乐活的温暖场域”三大产品理念，为业主提供“宜业、宜栖、宜心”的产品价值，让业主沉醉于怡然自得的度假生活享受中。

项目效果图

同时，枫宜晓庐也是国企浙江交控庐系产品实力的表达，无论是滨水洋房汀岸晓庐，还是阔景洋房荷风晓庐，都是都市繁华和宁静自然的相互碰撞。

当两个自然繁华的产品系相互融合、同时输出，这就是妥妥的优雅诗意的都会栖息地。

两大品牌房企做背书，以两大热销产品系为基底，这是枫宜晓庐在项目打造上的底气，更是购房者选择、相信的理由。

肆

当然，从枫宜晓庐已经开放的实景示范区来看，产品雕琢也颇具匠心。

 

礼仪盒子实景图

园区的入口处，是充满仪式感的“礼仪盒子”，星级酒店式入户大堂，通过极具昭示感的现代建筑雕塑打造，成为点亮业主归家的“城市灯塔”。

 

枫宜晓庐实景图

进入到园区，映入眼帘的便是“水庭花园”，葱茏的绿、高级的灰、灵动的水，相映成趣。

 

水庭花园实景图

除了沉浸式归家动线，枫宜晓庐的主题架空层也收获了诸多赞誉。在“绿屿伴盒”里，原木色的桌椅轻奢质朴，配上明亮的玻璃、暖色调的灯光、清新的绿植、丰富的图书，以童趣游乐为主题的架空层呈现在眼前。

 

 

架空层实景图

小区专属的“学习盒子”，让业主们下楼就可以找到安静思考的空间，随时进行“充电”，找寻属于自己的精神场域。

这样的空间，不仅让孩子、年轻人、家长、老人都能各得其乐，更与室外景观形成无声地互动，相融共生，仿佛把人轻轻包裹于风景之中，为生活注入更多的活力与温度。

丰富的生活场景，让小区成为能容纳生活所需、增强人与人关系的温暖社区，让业主们有了度假式的生活日常。

伍

作为一个新房精装限价34690元/㎡的低密度楼盘，枫宜晓庐的房地价差超过了13300元/㎡(数据来自杭州自然资源和规划局网站)。更宽松的开发空间，带给开发商在项目上不断增加投入的动力。

枫宜晓庐的超配产品力，也从园区打造延伸到了室内空间。仅1.7的低容积率，一梯两户的设计，让居住的舒适度和得房率都很高。

在户型上，枫宜晓庐打造的是建筑面积约102㎡、127㎡、139㎡的房源，含赠送面积得房率最高可达93%(数据来源透明家测评)。没有一味地追求做大户型，更多的是从板块目标客群的需求出发，从二人世界到三口之家，再到三代同堂，以满足刚需和改善不同家庭结构的居住需求。

 

项目效果图

交标样板房的配置更是超出想象，3500元/㎡的装修标准，配置了威能的地暖、日立的中央空调、墙纸，厨房里老板油烟机、燃气灶、洗碗机三件套配齐，甚至还多配了一个老板前置净水系统，主卫的龙头花洒等都是国际一线品牌汉斯格雅……

一系列6万+楼盘里才有的精装配置，竟然出现在了34690元/㎡的枫宜晓庐里，不得不让人感叹，这“超配”简直离谱，开发商在品质上真的卷起来了!

陆

有商业、有地铁、有教育，高品质、高得房率、高性价比，枫宜晓庐堪称刚改产品中的六边形战士，更是主城区低密度地铁盘的入门级藏品。

如今，项目首批房源的预售证已公示，即将迎来首开。首开房源共计124套，包括约102㎡、127㎡、139㎡三种户型，起步总价约300万元，对于想留在主城区的刚需、刚改家庭非常友好。

同时，三个户型设计也是亮点多多。102㎡户型做到了舒适大三房，三开间朝南，餐客厅一体化，配有约6.4米双联阔景阳台。主卧为套房设计，独立主卫、飘窗，尺度可以跟市场上的125㎡户型相媲美。

建面约127m²户型为“四叶草”户型，四房两厅两卫，含赠送面积得房率高达约92%(数据来源透明家测评)，空间格局让人惊叹。客厅居于房屋中心，方便到达卧室、书房、厨房，几乎没有过道，将室内面积利用到极致;南向三开间，面宽达到了约10.4米;约6.9双联阳台空间阔绰，未来洗晒、休闲互不干扰。主卧套房设计，南向带飘窗，还有面宽将近3.15米的U型厨房，实用性强。

另外建面约139m²户型，也是诚意十足。一体化客餐厅，面积达到约36.3m²，尺度非常阔绰。南向约12.6米IMAX级面宽，南向两个房间都带飘窗，其中主卧为尊贵套房设计。北向两个房间面积都有10m²左右，整体尺寸阔绰。

不仅有高价值的生活配套，更有超能打的产品力，34690元/㎡的限价下，枫宜晓庐已经把价值拉满。

枫宜晓庐已取证，预计8月7日—9日登记，美学体验中心也已开放，购房者可以根据自身的需求到现场进行选购!

本宣传资料为要约邀请广告，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本项目开发商为浙江交控万磊置业有限公司。本宣传资料出街时间为2023年8月4日，有效期1个月。