老两口住了30年的老破小，被95后情侣买走……

立省2万多!老两口住了30年的老破小，被95后情侣买走……

7月的最后一天，李艳(化名)父母把住了30年的老房子卖掉了，买家是一对95后小情侣，打算买来做婚房。

房子位于德胜新村，典型的“老破小”，面积约57㎡的两居室。

买家林伟(化名)表示，选择这套房子，是考虑到通勤便利性，“住得远上下班时间成本太高。”

事实上，在老破小不受待见的今天，依然有不少年轻人因为通勤和配套等因素愿意买单。

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同样价格，远郊户型更大，但通勤太久

李艳父母的房子是通过透明家“找房东”平台签约的，房子位于德胜新村，建筑面积57.64㎡，成交价147万元，折合单价约25500元/㎡。

买家是一对95后小情侣，谈了3年多，明年打算结婚，买房子是做婚房。

据买家林伟介绍，房子从去年下半年开始看，陆陆续续看了差不多1年，终于下单了，“房子都是我自己找的，先前看中了德胜东区一套精装修的，谈价格的时候，被另一位买家订走了，就换了一套看。”

林伟表示，预算只有150万元左右，一开始想买远一点、大一点的房子，“最远看过星桥天都城的房子，同样的价格，天都城能买89㎡的，这里只能买50多㎡。”

但另一个现实问题是，住在天都城意味着通勤时间成本大大增加。林伟和女朋友的工作，一个在城站附近，一个在东新板块，“所以我们最终衡量了下，还是先买在德胜过渡一下，后面再置换。”

最终林伟看中了李艳父母家的房子，两边一协商，就定下来了。

林伟坦言，通过透明家签约服务，一下子省了2万多元，“国企平台，还是靠谱的，而且省下来的钱增加了我们的装修预算。”

接下来，林伟就等着房子过户，好好考虑下怎么装修。

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预算不够买市区新房，因工作舍新求旧

林伟并不是唯一选择老破小的年轻人。

今年博士毕业的小石，工作单位是浙一庆春院区。

“原本想在市区买新房，发现预算不够，够得上的新房也不在市区，离单位比较远。”

最终，小石花了350万元，在杭州体育馆隔壁的水星阁买了一套顶楼80㎡三居室。

现在小石从家到医院，骑小电驴15分钟左右，非常方便。

小石表示，“我特地选了带电梯的楼幢，装修又花了10万，装成喜欢的风格，住得蛮舒服的。”

小石家的客厅

和他们一样，@茶茶也是因为交通因素，选择在文二路的翠苑一区买了套小户型。

“当时我也想摇远郊新房，同样的价格郊区可以买小三房，但上下班要换至少两趟地铁，为了多睡一会儿，我就买了交通便利的翠苑。”

在@茶茶看来，小区门口就是2、10号线的地铁口，去东西南北都方便，同时离西湖很近，“我现在偶尔会骑车去西湖边，既能看风景，又能锻炼身体，一举两得。”

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老小区“更新”后，更招年轻人待见

有意思的是，无论是林伟买的德胜新村，还是小石选的水星阁，以及@茶茶住的翠苑一区，这两年都历经了更新改造，整体居住环境大大提升。

改造后的德胜新村

“我们小区虽然建了20多年了，但我没有觉得很老，小区经过改造，更干净整洁了。”

对此，@茶茶又提到，“前两天有看到我们小区又被列入全国完整社区建设试点，对未来小区的升级更期待了。”

2003年全省首家社区老年食堂建成，如今已升级为4.0智慧食堂

截至2022年底，杭州已累计开工改造老旧小区1057个，惠及住户超41万户。不止于此，杭州已启动了新一轮城镇老旧小区改造三年行动计划（2023—2025年），力争到2025年底前全面改造完成2000年底前建成的城镇老旧小区。

不可否认的是，“老破小”的一些价值确实无法与次新房比拟，比如多数没有电梯配套，户型设计陈旧，房龄老更是无法逆转。

但通勤省下的时间，丰富的生活配套，以及基于自身经济能力而做出的选择，却是宝贵而理性的。

无论是蒙上岁月痕迹的“老破小”，还是在土地上拔地而起的新房，本质上房子都承载了满满的幸福。

热烈的不是青春，而是每一位为了梦想努力奋斗的年轻人。

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