利好！地铁19号线预计今年开通！

PART 1

地铁19号线又有新进展

11.63%，申花地铁盘拼社保

1.最新，地铁19号线(机场快线)试跑，最高时速120km/h

7月10日，杭州地铁19号线开始试跑。试跑中的19号线(机场快线)高架段位于萧山科技城区域的耕文路与知行路站附近，整体设置四线车道，保证双向车流的通畅运行，本线采用最高时速120km/h的市域A型车，6节编组。据了解，杭州地铁19号线-机场快线于2019年全线动工，预计2022年开通。

2.普通家庭最低143个月，申花地铁盘拼社保!

7月11日，杭樾润府1、2、5、6、8、10幢购房意向登记入围汇总表发布，499套房源共计入围公证摇号家庭4292组，整体中签率11.63%，其中高层次人才最低E类社保0个月，无房家庭最低社保0个月，普通家庭最低社保143个月。位于公认豪宅区申花板块的杭樾润府，精装限价46200元/㎡，距离5、10号线和睦站约300米，一路之隔处是华润综合体地块万象天地(规划中)，交通+商业优越。

3.7月11日起，杭州核酸检测有新要求!

杭州市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作领导小组办公室发布通告，自7月11日零时起，杭州市上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、西湖风景名胜区辖区范围内居民及其他在杭人员每72小时应自觉完成一次核酸采样，自7月13日零时起开始扫码查验。

4.亚运潮牌来了!杭州亚运会特许零售首家低碳城市体验店正式开业

7月10日，杭州2022年第19届亚运会特许零售城市体验店正式开业。店面距龙翔桥地铁站仅300米，备有十二个产品大类的千余款特许零售商品，是杭州亚运会特许零售门店中面积最大的一家，营业面积近500平方米。

5.好消息!钱江路隧道正式通车

7月8日，钱江路隧道延伸工程经过2年建设，与原建成段钱江路隧道实现全线贯通，正式迎来了钱江路隧道通车。据现场实测在通行条件良好的情况下，从三堡大桥至沪杭甬地面辅道最快只需3分钟(按设计时速50km/时)，钱江路隧道的开通，不但有利于四堡七堡单元区块的整体建设，而且隧道出地面后可经匝道进入沪杭甬高架，通过彭埠互通到达其他各个区域。

PART 2

上周新房成交量1527套

环比下降212%

来自透明房地产研究院的数据显示，上周(7月4日-7月10日)杭州市区新房成交1527套，日均成交约218套，环比上上周的4771套下降212%。

从城区分布来看，上城区以475套的成交量位居第一，萧山区成交185套名列第二，临安区以183套的成交量，位居第三。其中下城区、滨江区、拱墅区、西湖区周成交量则不足百套。(按照原分区数据排行)从住宅成交排名前十的楼盘来看，成交的大部分集中在上城、萧山等区域。上榜的楼盘均价集中在1-4万/㎡区间，2-3万/㎡的刚需盘占比6成。上周的成交冠军是丰收湖板块的天瑄城，位列亚军的是艮北新城翠揽云境，大江东核心区的湖悦岚湾则排名第三。

PART 3

8盘登记不足

释放1816套房源

从摇号端来看，上周(7月4日-7月10日)杭州摇号市场总计8盘登记不足，涉及临安、萧山等区域，共计释放房源1816套。

临安区的归悦里、桃李望湖里，均价“2”字头，偏地缘性购房者不妨多关注。萧山临浦的临望宸府、所前文宸望府、瓜沥之彩城以及浦阳珺和府，均价“1”字头，总价200万左右的低门槛，着急上车的刚需购房者可以多多比较。

PART 4

新房市场供应“骤冷”

上周新增摇号房源680套

从供应端看，上周(7月4日-7月10日)杭州新房市场供应“骤降”，仅有4个住宅项目领出预售证，新增摇号房源780套。上周(7月4日-7月10日)预售证：余杭：月咏新辰轩(360套)、杭珹未来中心(151套)、映月璟园(100套);临平：风荷叠翠府(169套)。当前，正在摇号登记的楼盘共有4个：

4个正在登记

月咏新辰轩(未来科技城2.0)

◇房源套数：360

◇人才无房户优先比例：10%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：30500元/㎡(含装修3000元/㎡)

◇房源面积：105-129㎡

◇参摇门槛：冻资首套80万、其他160万

◇摇号登记时间：7月11日-7月13日

◇透明点评：作为未来科技城2.0板块的项目，月咏新辰轩位于菜鸟网络总部斜对面，精装限价30500元/㎡，产业优势明显，外加绿城品牌加持，总体还是非常值得去摇的。

杭珹未来中心(未来科技城)

◇房源套数：151

◇人才无房户优先比例：15%

◇无房户倾斜比例：30%

◇均价：36100元/㎡(含装修4000元/㎡)

◇房源面积：120-198㎡

◇参摇门槛：冻资首套125万，其他情况250万

◇摇号登记时间：7月11日-7月13日

◇透明点评：项目位于未来科技城核心板块，自带万象城商业综合体、地铁5号线、16号线换乘大站绿汀路站地铁上盖TOD，交通、地段优越，精装限价36100元/㎡，性价比极高。

风荷叠翠府(东湖新城)

◇房源套数：169

◇人才无房户优先比例：20%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：22600元/㎡(含装修3000元/㎡)

◇房源面积：95-130㎡

◇参摇门槛：冻资首套50万，其他情况100万

◇摇号登记时间：7月12日-7月14日

◇透明点评：项目位于临平东湖新城，由滨江、新黄浦合作开发，距离地铁9号线荷禹路站直线约850米，余杭高级中学一路之隔，万宝城直线约900米，地铁、商业都有，算是配套较为完善的项目。

映月璟园(勾庄)

◇房源套数：100

◇人才无房户优先比例：20%

◇无房户倾斜比例：80%

◇均价：29000元/㎡(含装修3500元/㎡)

◇房源面积：100-133㎡

◇参摇门槛：冻资首套70万，其他情况140万

◇摇号登记时间：7月11日-7月13日

◇透明点评：项目最后加推9#共计100套房源，迎来收官之战，主力户型建面100-132㎡，精装均价29000元/㎡。良渚星创城+勾阳路站地铁上盖TOD+地标写字楼，未来发展潜力巨大。值得注意的是，映月璟园本次仅供无房户和人才摇号，很“香”了。