实景揭秘！百万方超级大盘上的未来办公！

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十年巨变，筑梦未来科技城。

从一片旷野到高楼林立，从企业营收203亿元到8378.6亿元，从籍籍无名的村落到享誉世界的创新策源地，杭州未来科技城只用了十年的时间。（数据来源：余杭发布）

未来科技城规划效果图

如今，这里已成为浙江名副其实的产业高地：集聚了以阿里巴巴、中电海康为龙头的新经济企业梯队，注册企业高达3.4万余家。这支企业梯队里，新成员不断加入，VIVO、OPPO、字节跳动、快手、富士康、美的、索信达等陆续落地；更有铺天盖地的中小微企业，光经认定的科技型中小企业，就超过了2400家，占比达90%以上。（数据来源：浙江日报）

杭州阿里巴巴达摩院南湖园区意向图

作为一个超级孵化器，未来科技城引进、培育的很多科技型企业，在由小变大、由大到强的过程中，对于现代、优质的产业办公提出了更高的要求。

市场风口再大，机会也只会留给有准备的人。地铁万科·未来天空之城（以下简称天空之城），这是一个充分站在人与城市的角度，基于杭州地铁“换乘之王”5号线五常站，前置规划设计的超级TOD综合体，体量高达约134万方，涵盖办公、商业、居住、文化、体育、教育等一站式城市配套服务。通过地下通道，可以和地铁站实现无障碍、无风雨的快速衔接。站在这座TOD大城之上，你能看到杭州的未来，也能看到全新的生活、办公模式。

未来@天空中心鸟瞰效果图

作为天空之城的办公集群，未来@天空中心总建面约23万方，分三期开发，定位智慧轨道上的未来商务总部，以差异化、迭代升级的产品，完美承接未来科技城爆发式增长的企业办公需求，并获得市场认可。2022年上半年，未来@天空中心以累计成交约5亿的销售业绩，斩获余杭区办公成交榜单TOP1。（数据来源：透明房地产研究院）

未来@天空中心一期交付实景图

如今，未来@天空中心一期已实景交付，三期商务进阶之作，也已全新面市。随着办公集群的日渐成型，以及大盘的各项标志性业态逐步呈现，未来商务白领们的办公场景已经日益丰富。

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这个世界上，难的从来不是领先对手，而是超越自我。

未来@天空中心三期效果图

未来@天空中心全新面市的三期产品：2幢标办+6幢独栋，就是站在一期的臂膀上，从产品实力、商务场景、复合资源、专业服务、板块势能这五大维度，全面进阶升级。

未来@天空中心三期标办效果图

创新建筑形态、超高标准配置，未来@天空中心三期为商务精英们营造出了富有活力、绿色生态的办公环境。2幢甲级商务办公，单层建面约300-2100㎡，配置约9米的双层挑高大堂，约4.2米标准层高，6+2的高效电梯，绿建三星认证，配置VRF空调系统+新风系统，构筑起了比肩国际的商务标准，引领未来科技城绿色生态办公新风尚！

三期标办挑高大堂效果图

6幢建面约1500-8000㎡的总部独栋办公，则充分预判未来科技城企业的成长性，提供了企业总部办公的多元功能。独立冠名权、大堂、电梯等配置，让办公空间成为了企业文化、形象、员工归属感的载体；可分可合的灵活空间更是符合企业的多元使用需求；独立地下室和下沉采光庭院等可拓展空间，充分营造出一个能激发创造力的氛围，带来办公新体验。

三期独栋办公透视效果图

三期通过场景的营造让商务办公不再冰冷、严肃，而是轻松又富有温度。项目规划了5大花园景观，既是商务精英们的放松休闲之地，亦是商务洽谈的自然空间，充分实现了人与人、人与建筑、人与自然的链接。

未来@天空中心三期效果图

此外，为满足企业不断丰富的多维服务需求，未来@天空中心落地了首个星商汇“升级版”活动空间——星商汇Space，同时引进万物梁行，为入驻企业提供更加专业的服务，构建更加美好的商务社交场景。

星商汇Space实景图

未来科技城的产业，为何能呈指数级加速成长？一个重要原因，是这里有不少优质的办公集群，不仅有高规格的办公产品，更有高品质的服务，为人才和企业提供发展的机会。未来@天空中心三期——云泓之城，将是无数人才和企业的下一个“造梦空间”！

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事实上，未来@天空中心三期未来如何，从刚刚交付的一期就能预见。作为2022年万科杭州“城市兴交付”中的重要城市节点，未来@天空中心一期是万科杭州与城市共兴的使命兑现。

未来@天空中心一期实景图

一期位于项目东侧，由2幢甲级商务办公和4幢总部独栋办公组成。沿余杭塘路横向的建筑群已魏然成形，极富国际美学的立面在阳光下熠熠生辉：源于“云”的灵感，在标办产品中设计了云层，使得建筑更添飘逸、灵动；大尺度的LOW-E玻璃幕墙，带来180°的景观视野，与蓬勃生长的未来科技城相得益彰。

未来@天空中心一期实景图

进入园区，工作、生活、社交可以实现完美的融合。早晨，地铁通勤无惧拥堵，楼下一杯星巴克咖啡，开启元气满满的一天；中午，可以在小藤街与同事共进午餐，饭后漫步新月径，在樱花树下放空自我；下午，点一份奈雪、肯德基，丰盛的下午茶缓解工作的疲惫；下班后，可以到下沉活力广场、文化中心放松身心，也可以到体育馆挥洒汗水……工作、生活、社交，这里是未来式的办公，带来全新的体验。

地铁5号线五常站A口通道实景图

一期下沉活力广场实景图

正是这样差异化、迭代升级的办公空间，未来@天空中心一期获得了市场的充分认可。目前，已成功吸引了头部MCN机构遥望网络、国际时尚家居买手品牌NORHOR、中国健康厨具创领者炊大皇、中国500强企业腾达建设、央企中化集团成员天正设计等巨头企业陆续进驻。

星商汇Space品牌墙实景图

分析这些企业选择未来@天空中心的原因，既有无缝连接地铁5号线五常站带来的便捷性和高效性；也有大盘多元配套加持下，办公场景的丰富性；更多的是被这里多元化、生态化的办公新体验所吸引；差异化、迭代升级的产品，更是满足企业全生命周期成长需求。

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过去，未来科技城从旷野中成长为中国四大科技城之一，并逐步拥有了“杭州第三中心”的地位。

杭州“第三中心”示意图

如今，地铁万科·未来天空之城，作为一个全国体量最大的TOD上盖项目之一，以百万方磅礴体量成为了未来科技城的地标和中心。一期住宅与办公已实景交付，随着6月底五常站地铁A口和天空·小藤街商业的开放与开业，这座微型“城市”逐一揭开面纱！

地铁万科·未来天空之城实景航拍

而未来@天空中心作为大盘的南门户，更是以1.1km的城市天际线，沿着余杭塘路，横亘在未来科技城，成为板块全新的封面。

不过，1.1km的城市天际线，只是未来@天空中心成为板块新封面外在的型；用办公集群为企业赋能，以“天空”产业生态圈升级板块产业的发展，才是未来@天空中心问鼎新封面的内在核心。

在城西科创大走廊大力度推动融合发展的当下，未来科技城聚焦数字经济、生物经济、智能制造、科技金融四大主导产业。而未来@天空中心带来了数字经济、国际家居、名牌炊具、工程设计、文娱创意等行业翘楚，进一步了丰富板块的产业类型，为区域高质量融合发展增添新动力。

城西科创大走廊示意图

当然，未来@天空中心之于未来科技城的影响，仅仅是一个缩影。在杭州，万科商办始终跟随着城市发展的步伐，选址城市核心地段或潜力板块商务中心，先后布局了含未来@天空中心在内的六大万科中心，为企业提供创新的商务办公与精英生活服务，带动区域板块的资产活化和价值升级。

六大万科中心示意图

从一纸蓝图到大城崛起，杭州地铁携手万科杭州，用四年的时间，潜心擘画，书写了一段“与城市共兴”的故事。如今，未来@天空中心三期顺势而来，“天空”产业生态圈将不断扩容，吸引更多的行业巨头参与城市共建，与城市同步成长。

如对未来@天空中心项目感兴趣，请扫描下方二维码了解详情哦

王经理：188 6876 6289

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本项目核准地名为“云空城”、“云泓之城”。开发商为杭州西曙置业有限公司，广告公司为杭州群智广告有限公司。本资料为要约邀请广告，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。资料中图片为意向图，仅供参考。其中效果图、户型图为意向效果示意，后续净高可能会有调整，与实景存在一定差异，效果图中建筑、景观、楼体logo、商铺店招等具体以实际交付为准，logo冠名权具体以政府相关部门审批同意为准。红线外及市政道路两侧为市政绿化，最终效果以市政交付为准。相关规划来源于网络，对项目周边环境、交通、商业、教育，以及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。其中总部独栋是指本项目房屋可作为作为企业总部独栋楼使用，非指已作为企业总部。预售证号为余售许字2022第ZJ00239号。出街时间：2022年6月，有效期3个月。