15盘领证，刚需、改善、豪宅都不缺！

PART 1

上周15个住宅项目领证，6盘正在登记！

从供应端看，上周(6月6日-6月12日)杭州新房市场有15个住宅项目领出预售证，新增摇号房源2507套。

主城：湖悦岚湾(248套)、栖江揽月轩(263套)、湖悦岚湾(128套)、会潮悦府(191套)、都和轩(86套)、和家园(56套)、河映云集公寓(535套)

萧山：咏桂里(639套)

临平：月映星语园(180套)

余杭：紫辰花园(3套)、云泓之城(79)

富阳：首望澜翠府(15套)、悦望名邸(12)

建德：悦江府(32套)

临安：溪涧雅庐(40套)

当前，正在摇号登记的楼盘共有6个：

正在登记(6个)

河映云集公寓(运河新城)

◇房源套数：505套

◇人才无房户优先比例：15%

◇无房户倾斜比例：30%

◇均价：38000元/㎡(含装修4000元/㎡)

◇房源面积：107-147㎡

◇参摇门槛：冻结金额首套120万，其他情况240万

◇摇号登记时间：2022年6月13日至2022年6月15日

◇透明点评：中海运河新城住宅项目，规划1700余套房源，体量庞大;最低总价380万，首付110万，对刚需上车比较友好。

会潮悦府(城东新城)

◇房源套数：190套

◇人才无房户优先比例：15%

◇无房户倾斜比例：30%

◇均价：46500元/㎡(含装修4500元/㎡)

◇房源面积：134-137㎡

◇参摇门槛：冻结金额首套188万，其他情况376万

◇摇号登记时间：2022年6月13日至2022年6月15日

◇透明点评：城东新城的大户型改善地铁盘，距今年即开网红盘IFC较近，是IFC的退一步选择。预计该项目摇号热度也不会低，可参考附近的棹月雅府和栖江揽月轩。

都和轩(华丰)

◇房源套数：86套

◇人才无房户优先比例：10%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：33000元/㎡(含装修3500元/㎡)

◇房源面积：100-148㎡

◇参摇门槛：冻结金额首套90万，其他情况180万

◇摇号登记时间：2022年6月13日至2022年6月15日

◇透明点评：3号线华丰站开通后，通勤便利度大幅提升，周边商业配套较为成熟，板块内也有多个新房次新房楼盘，限价3.3万，配100㎡的户型适合新杭州刚需人群，未来发展可期。

咏桂里(萧山市北)

◇房源套数：622套

◇人才无房户优先比例：15%

◇无房户倾斜比例：30%

◇均价：39500元/㎡(含装修3500元/㎡)

◇房源面积：104-164㎡

◇参摇门槛：冻结金额首套120万，二套240万，其他情况300万

◇摇号登记时间：2022年6月13日至2022年6月15日

◇透明点评：项目位于市北地块东部，距离7号线与2号线换乘站建设三路站直线距离约700米，周边商业与教育资源丰富，板块整体靠近奥体板块，价值潜力较大。

首望澜翠府(东洲)

◇房源套数：15套

◇人才无房户优先比例：20%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：37785.96元/㎡

◇房源面积：135-165㎡

◇参摇门槛：冻结金额首套200万，其他情况400万。

◇摇号登记时间：2022年6月13日至2022年6月15日

◇透明点评：项目打造的是合院、叠墅和洋房相结合的低密产品，商业配套成熟，生态环境较好，总体比较适宜居住。

月映星语园(星桥)

◇房源套数：180套

◇人才无房户优先比例：20%

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：24000元/㎡(含装修3000元/㎡)

◇房源面积：99-125㎡

◇参摇门槛：冻结金额首套60万，其他情况120万

◇摇号登记时间：2022年6月12日至2022年6月14日

◇透明点评：项目周边有地铁3号线星桥站，周边教育资源充足，生活配套稍有欠缺，但未来具有较大开发潜力。

PART 2

地铁3号线后通段上线

可换乘多条线路

1、6月10日上午10时，3号线后通段上线!

杭州地铁3号线后通段全长约31千米，共设车站22座(其中武林门站与创明路站暂缓开通),其中西湖文化广场站、武林广场站可与1号线换乘，武林门站可与2号线换乘，绿汀路站可与5号线、16号线换乘，黄龙体育中心站可与10号线换乘。3号线开通后运营时间为6:00-22:37。(>>>详情)

2、2022年杭州读地手册：主城区45宗重点地块

近日，杭州市规划和自然资源局发布2022年《读地手册》。本次《读地手册》收录了市域范围内计划出让的218宗经营性住宅和商服地块，总面积约10679亩(不含已出让成交地块)，其中市区167宗8922亩。(>>>详情)

3、桥西、钱二、申花、桃源上新，滨江三盘规划公示

本周，杭州市规划和自然资源局对于多宗地块进行了设计方案公示，包括德信桥西地块、建发钱江新城二期地块、滨江桃源地块、滨江申花地块、滨江&城建临浦地块等。截至目前，2022年杭州首批集中出让的59宗涉宅用地，已经有32个项目规划出炉，占比过半。(>>>详情)

4、上调租房提取公积金额度!杭州住房公积金阶段性支持政策来了!

杭州住房公积金管理委员会近日印发《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，《通知》指出，对受疫情影响的企业，缴存住房公积金确有困难的，可申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴;对受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，可申请不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门;加大住房公积金支持租房提取力度，缴存人可按月提取住房公积金账户余额，提取限额按现有标准上浮25%确定。

PART 3

上周新房成交量1816套

日均成交221套

来自透明房地产研究院的数据显示，上周(6月6日-6月12日)杭州市区新房成交1550套，日均成交256套，环比上周的1425套上升8.77%。

从城区分布来看，余杭区以481套的成交量高居榜首;成交量第二的是萧山区202套;钱塘区以71套的成交量排在第三。

杭州市区一周(6月6日-6月12日)新房成交量TOP10

从新房成交排名前十的楼盘来看，上周成交的楼盘有三分之一在余杭区，三分之一在萧山区，其余分散在钱塘区、富阳区和临安区。从上榜均价来看，上周3.5万/㎡以下的刚需盘集中发力，占比八成。

上周的成交冠军是位于星桥的月映星语园，签约193套大幅领先。摇号热盘杭珹未来中心屈居亚军，临平南苑的鼎湖未来云城则排名第三。

PART 4

上周3盘登记不足，释放房源431套

从摇号中签率分析，上周(6月6日-6月12日)杭州摇号市场总计3盘登记不足，涉及主城浦沿板块，富阳区银湖、临安区青山湖三个板块，共计释放房源431套，购房者可自行前往选购。

从释放房源的单价区间来看，流摇楼盘均价在2-4万元/㎡。其中江荣府为浦沿地铁盘，江上桂语新月里为银湖刚需盘，春山明月苑为青山湖排屋和叠墅。

杭州(6月6日-6月12日)新房流摇楼盘统计