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未科两盘登记中！绿城VS华润，怎么选？
[摘要] 从摇号中签率分析，上周（5月30日-6月5日）杭州摇号市场总计2盘登记不足，均在吴越板块，共计释放房源199套，购房者可自行前往选购。
PART 1
新增摇号房源约2084套
4盘正在登记
从供应端看，上周(5月30日-6月5日)杭州新房市场有11个住宅项目领出预售证，新增摇号房源2084套。
余杭：杭珹未来中心一区(184套)、杭珹未来中心二区(194套)、月咏新辰轩(386套)
当前，正在摇号登记的楼盘共有4个：
正在登记(4个)
杭珹未来中心(未来科技城)
◇房源套数：194套
◇人才无房户优先比例：15%
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：36100元/㎡(含装修4000元/㎡)
◇房源面积：198-240㎡
◇参摇门槛：冻资首套205万，其他410万
◇摇号登记时间：2022年6月6日至2022年6月8日
◇透明点评：杭珹未来中心位于未来科技城核心区，有着华润品牌商业综合体，三地铁交汇TOD加持，交通+商业优势明显。
月咏新辰轩(未来科技城)
◇房源套数：352套
◇人才无房户优先比例：10%
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：30500元/㎡(含装修3000元/㎡)
◇房源面积：105-139㎡
◇参摇门槛：冻资首套80万，其他160万
◇摇号登记时间：2022年6月6日至2022年6月8日
◇透明点评：绿城开发，未来科技城2.0。近菜鸟总部，附近双地铁围绕，教育资源丰富，商业配套可满足需求。
江荣府(浦沿)
◇房源套数：158套
◇人才无房户优先比例：15%
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：38000元/㎡(含装修4000元/㎡)
◇房源面积：119-129㎡
◇参摇门槛：冻资首套115万，其他230万
◇摇号登记时间：2022年6月6日至2022年6月8日
◇透明点评：近4号线浦沿地铁站，当前周边配套一般，未来有一定发展潜力。
春山明月苑(青山湖科技城)
◇房源套数：152套
◇人才无房户优先比例：15%
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：37397元/㎡(含装修4500元/㎡)
◇房源面积：155-185㎡
◇参摇门槛：冻资首套100万，其他200万
◇摇号登记时间：2022年6月6日至2022年6月8日
◇透明点评：青山湖科技城里难得精装修真5层洋房，低总价、不限购，体验区感受非常好，但距地铁较远。
PART 2
最低或5折!
滨江共有产权房规划出炉
1.最低或5折!滨江共有产权房规划出炉。
近期，滨江首个共有产权住房规划出炉，小区位于襄七房单元，项目楼层在18～19层之间，规划7幢高层住宅。层高达3米，其底层均为架空层，架空层层高4.2米，完全按照商品房标准打造。小区内中心位置规划为中央花园，4号楼北侧规划一处100㎡的室外文化活动场所，南面有一处40㎡的婴幼儿活动场地。
而且这宗地块之前是商业用地，滨江商改住后做共有产权住房。根据《杭州市共有产权保障住房管理办法》对共有产权房项目建设标准的相关规定，共有产权房面积以90㎡为主，预计可建约558套房源。项目边上就是绿城华润的纯新盘晓翠映月，限价51500元/㎡，6月预计首开。
2.40天超25个规划公示，有奥体、九堡等上新。
截至到6月4日，2022年杭州首批集中出让的住宅用地，已经有超过25个项目规划出炉，占比近45%。其中，最快的越秀临安地块，拿地10天后就公示了规划方案。包括奥体、崇贤、九堡、临平、党湾等多个板块，供应源源不断。(点击查看详情)
3. 1781套房源!临平这些安置房项目建设提速，预计明年完工!
(1)东湖街道棚户改造(红丰区块)多高层项目，项目外墙抹灰完成80%，内墙抹灰完成75%，计划2023年完工。
(2)东湖街道棚户区改造(红旗区块)多高层项目，项目外墙抹灰完成80%，内墙抹灰完成75%，计划2023年完工。
(3)东湖街道棚户区改造(星火苑区块)多高层项目，项目主楼楼地面已全部完成，计划2023年完工。
4. 靓了!萧山这些道路升级归来。
目前，萧山城区23条亚运通勤道路的分批提升改造工作正在加紧进行中，施工总长度约50公里，现已铺设沥青约64万平方米，不久的将来即将完成施工。在日常养护方面，区综合行政执法局还对萧西路、萧杭路、老塘路、北干一苑路、金惠路、博学路、通惠中路、河浜路、金山路等9条市政道路进行了优化维护，累积修缮沥青面积约5.5万平方米。
PART 3
上周新房成交量1425套
日均成交204套
来自透明房地产研究院的数据显示，上周(5月30日-6月5日)杭州市区新房成交1425套，日均成交204套，环比上上周的2357套减少近4成。
从城区分布来看，余杭区以278套的成交量位居第一;成交量第二的是钱塘新区159套;上城区以144套的成交量位居第三。
从新房成交排名前十的楼盘来看，上周成交的两成在临平，两成在钱塘新区，其余分散在上城区、下城区、滨江区、余杭区、西湖区和临安区。从上榜均价来看，上周刚需和改善楼盘较为均衡。
上周的成交冠军是文晖板块的锦尚和品府，签约128套大幅领先。滨康天曜城位列亚军，未来科技城板块的杭珹未来中心则排名第三。
PART 4
上周2盘登记不足
释放房源199套
从摇号中签率分析，上周(5月30日-6月5日)杭州摇号市场总计2盘登记不足，均在吴越板块，共计释放房源199套，购房者可自行前往选购。
从释放房源的单价区间来看，流摇楼盘均价在2万元/㎡出头。两个项目均为吴越的刚需楼盘。
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