第二批集中供地挂牌，多个板块限价上调！

5月热点事件回顾

楼市看点

1、杭州第二批集中供地45宗地挂牌！多个板块限价上调！

5月31日，杭州第二批集中出让地块正式挂牌，共45宗、2605亩，总建筑面积343.6万方，总起价529.5亿元，将于6月30日迎来出让。本轮供地中，主城区较少，主力在萧山、余杭，两区占比近5成。

值得注意的是，多个板块的新房限价有了不同程度的上调：比如三墩北新地块限价28600元/㎡，上涨500元/㎡；金沙湖新限价38300元/㎡，上调800元/㎡。未来科技城容积率1.5的新地块限价42520元/㎡，相比斜对面容积率1.6的蒲荷云邸，高了近5000元/㎡；闲林新出三宗容积率1.2的地块，限价33150元/㎡，较此前也明显上调。这些低密地块，与其说是涨价，不如说是限价更加精细化。另外，下湘湖、之江核心等板块首次解锁限价，前者35690元/㎡，后者41190元/㎡。（>>详情）

2、全省首个共有产权保障住房项目5月30日正式开工

临平区临平新城共有产权保障住房项目5月30日举行了开工仪式，这是全省首个开工的共有产权保障住房项目。

临平新城共有产权保障住房项目位于乔司街道，地块面积 20799㎡，容积率 1.8，距地铁9号线乔司南站约800米，规划7幢高层住宅，楼层13～14 层不等，建设标准为5000元/㎡，将以毛坯形式交付。设计为两梯四户，有108/㎡的边套和89/㎡的中间套两种户型可选，均为三房两厅一厨两卫。(>>详情）

（临平新城项目效果图）

3、 0.21%，杭州最低中签率出炉

5月6日，杭州联合房产微信公众号公布柳浪东苑8套房源的登记情况。根据公示，柳浪东苑8套房源吸引3841组家庭登记报名，中签率仅0.21%。作为西湖边的隐秘豪宅，柳浪东苑上月底拿出8套现房房源摇号，建筑面积约49-81㎡，单价61500-73800元/㎡不等，总价在312万-604万。

4、官宣！杭州亚运会确定延期举行！

亚洲奥林匹克理事会总干事5月6日宣布，原定于2022年9月10日至25日在中国杭州举办的第19届亚洲运动会将延期举行，具体日期择期宣布。

楼市政策

1．临平差异化购房政策落地，区级人才优先摇号

继富阳区、钱塘区实行差异化购房政策后，杭州又一个区域正式落地差异化购房政策。5月28日，临平区的中骏鼎湖未来云城发布销售方案公示，其中提到，经认定杭州市高层次人才和临平区级人才家庭，可享受优先摇号政策。这也意味着，临平区差异化购房政策的落地。

2、杭州人才购房政策有变，新要求6个月社保！

在最新2022版人才认定所需“申请材料”中，明确提到：提供有效期内的劳动合同或事业单位聘用合同、在杭6个月及以上（最新参保状态，不含补缴）的社会保险参保证明、如实详细的工作简历证明。此外，新规还特别规定，“公务员”和“退休人员”无法参与人才评定，已认定的人才转为公务员及参公人员后，人才资格自动失效。(>>详情）

金融行情

1． 5年期LPR从4.60%下调至4.45%。

中国5月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，预期为3.65%，上月为3.7%。5年期LPR为4.45%，预期为4.55%，上月为4.6%。

2、央行官宣，房贷利率正式下调！

5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布“关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知”。

对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。