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城市新地标！杭州版"小黄瓜"规划亮相！
[摘要] 近期，透明传媒各个购房社群里，杭州又要出新政的小道消息铺天盖地，“契税优惠，二套首付四五成，利率到底，临平、钱塘、富阳全放开等”。据相关媒体求证，官方回复称，没有的事！从房管部门了解到，5.17新政刚刚出台，短期内不可能再出台新政。
PART 1
城市新地标！杭州版"小黄瓜"规划亮相！
1、城市新地标!杭州版"小黄瓜"规划亮相。
5月23日，萧政储出[2021]12号地块项目建设工程方案开始对外公示，从公示图中，可以看出这一高楼的造型酷似一座位于英国伦敦，被大家称为“小黄瓜”的大厦。这意味着几年之后，在杭州钱塘江边将建起杭州版的“小黄瓜”，杭州或将拥有一个新的城市地标，与钱江两岸已建成的“大莲花”“小莲花”和“大金球”交相呼应。
2.临平差异化购房政策落地，区级人才优先摇号。
继富阳区、钱塘区实行差异化购房政策后，杭州又一个区域正式落地差异化购房政策。5月28日，临平区的中骏鼎湖未来云城发布销售方案公示，其中提到，经认定杭州市高层次人才和临平区级人才家庭，可享受优先摇号政策。这也意味着，临平区差异化购房政策的落地。
3. 浙江首批共同富裕现代化基本单元名单公布。
5月27日，从全省共同富裕现代化基本单元建设工作推进会上获悉，浙江正式公布了浙江省首批共同富裕现代化基本单元名单，其中有28个未来社区、36个未来乡村、17个城乡风貌样板区。
PART 2
上周新房成交量2357套，日均成交337套
来自透明房地产研究院的数据显示，上周(5月23日-5月29日)杭州市区新房成交2357套，日均成交约337套，环比上上周的1550套下降34.24%。
从城区分布来看，萧山区以602套的成交量位居第一，余杭区成交378套名列第二，西湖区以290套的成交量，位居第三。其中上城区、拱墅区、江干区周成交量则不足百套。(按照原分区数据排行)
从新房成交排名前十的楼盘来看，成交的大部分集中在萧山、钱塘等区域。上榜的楼盘均价集中在1-5万/㎡区间，2-3万/㎡左右的刚需盘占7成以上。上周的成交冠军是之江转塘的溪悦云和园，位列亚军的是萧山市北潮听映月府，同板块的沁桂轩则排名第三。
PART 3
上周4盘登记不足，释放房源887套
从摇号端来看，上周(5月23日-5月29日)杭州摇号市场总计4盘登记不足，涉及新湾、锦城、萧山科技城等板块，共计释放房源887套。
钱塘区大江东新湾的翡玥府推出南区2、3、8幢共计304套房源，主力户型86、101㎡，总价门槛200万级，刚需可考虑。此外，临安锦城的宸锦学府、星著柏悦府共加推444套房源，临安老城区，均价“2”字头，偏地缘性购房者不妨多关注。
PART 4
新增摇号房源1860套，3盘正在登记！
从供应端看，上周(5月23日-5月29日)杭州新房市场供应平稳，共有7个住宅项目领出预售证，新增摇号房源1860套，其中位于望江新城的江明月朗园，地标豪宅首开，605套房源来袭。
上周(5月23日-5月29日)预售证：
主城：江明月朗园(605套)
临平：鼎瑚未来云城(202套)
萧山：潮听映月府(257套)
当前，正在摇号登记的楼盘共有3个：
江明月朗园(望江新城)
◇房源套数：601
◇人才无房户优先比例：15%
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：70307元/㎡(含装修6000元/㎡)
◇房源面积：127-224㎡
◇参摇门槛：冻结金额首套260万，二套520万，其他情况880万
◇摇号登记时间：5月30日-6月1日
◇透明点评：项目位于望江新城核心，地铁7号线莫邪塘站上盖、地铁1号线婺江路站约200米，交通优势明显，自带K11购物艺术中心，首开601套房源，精装均价70307元/㎡，高端改善首选。
归悦里(青山湖科技城)
◇房源套数：160
◇人才无房户优先比例：15%
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：20370元/㎡(毛坯)
◇房源面积：87㎡
◇参摇门槛：资金证明50万
◇摇号登记时间：5月30日-6月1日
◇透明点评：项目规划合院、洋房、高层、小高层等产品类型，做到了高低配，靠近浙江农林大学，边上商场菜市场汽车站都有，周边板块配套能满足日常所需。
鼎瑚未来云城(东湖新城)
◇房源套数：202
◇人才无房户优先比例：20%
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：28500元/㎡(含装修3000元/㎡)
◇房源面积：108-139㎡
◇参摇门槛：冻结金额首套80万，二套160万，其他情况260万
◇摇号登记时间：5月30日-6月1日
◇透明点评：作为浙江省第二批未来社区试点项目、临平首个未来社区，鼎瑚未来云城规划住宅、商办、公寓、商业街区等丰富业态，打造临平核心CBD地标，项目规划体量较大，居住氛围浓厚，均价“2”字头，刚需购房者多关注。
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