517新政后，“满二唯一”的刚需房来了！

5月17日，杭州发布楼市新政，针对对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。

这一信息一释放，一些房东便马上向透明家“找房东”平台的工作人员反馈，自己的房源符合“满二唯一”，希望在房源信息介绍中，强调这一点，毕竟对追求次新小区的购房者而言，购房压力骤减。

次新地铁房

稀缺刚需89方小户型

杨先生就是受政策利好的房东之一。他名下唯一住房位于卓越蔚蓝领秀二期（卓悦华庭），2019年交付的次新房。

房子所在楼幢是16层小高层，位于7楼，房源面积89㎡，做到了三房两卫，得房率高，单阳台就有约12㎡，客厅和主卧共享约7米长的大阳台。两梯两户，更不需要考虑上班时间等待电梯过长等问题。目前该套房源有装修，挂牌售价为258万。

户型图参考

杨先生今年4月在“找房东”小程序上挂了房源出售，但这次税费政策的调整，对他来说无疑是一个好消息，“我这个是次新房，本来想着不满5年有增值税，对购房者来说也是一笔不小的税费，现在满2了，购房者的购房成本压力就小了。”

透明家APP显示，近30日该小区成交均价为28530元/㎡，与小区挂牌均价相差不大。

教育配套：杭州市丁蕙第二小学白鹤校区

医疗配套：杭州市中医院（丁桥院区）

交通配套：距3号线华鹤站步行约8分钟

商业配套：丁兰广场

周边配套：卓越蔚蓝领秀虽然属于临平星桥，但实际是星桥离主城最近的小区，可以近水楼台先得月，在一定程度上享受主城区的城市配套。

地铁口品质小区

小三房带车位

位于7号线兴议站地铁口的龙湖春江天玺同样是次新小区，其离奥体只有一站距离，亦可过江到钱江新城、吴山广场。同时，在奥体站可换乘6号线，到滨江非常方便。

小区绿化高，以“九曲江南”为意境打造园林、水系，内部还有一个儿童乐园，适合在滨江工作又追求品质小区的刚需购房者。

刘先生名下的这套房子，面积88㎡，是3室2厅2卫的全明户型，还带一个车位，挂牌价485万。

教育配套：萧山湖滨小学、金惠初中

医疗配套：浙江大学医学院附属妇产医院(钱江院区)(预计今年开放)

交通配套：位于7号线兴议站D出口

商业配套：奥体印象城

周边配套：小区区域位置佳，位于奥体商圈旁，能享受到配套利好。

良渚刚需

全明小三房

融信澜天也是次新小区，最早的一批于2019年交付，由排屋和高层组成，高层外立面主题色调为蓝色。

融信澜天实景图·摄于2019年

小区人车分流，除了园区内超大的儿童游玩区，还自带幼儿园。张女士急售的这套房子，房源面积是83㎡，3室2厅1卫的全明户型，挂牌价325万。

教育配套：良渚新城二小建设中（具体咨询相关部门）

医疗配套：余杭第一人民医院(良渚医院)(建设中)

交通配套：距2号线杜甫村站步行约10分钟

商业配套：永旺梦乐城

周边配套：配套的医院今年预计完工，应该能马上服务周边住户，永旺梦乐城就在2号线杜甫村地铁站旁，完全能符合住户周末休闲消费，往西还有良渚古城遗址、良渚博物馆等文化资源配套。

注：

1.由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同。

2.文中所示价格为小区和商圈实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。