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绿城下沙元成单元公示限售均价27500元/㎡

手机客户端字号：T | T 透明售房网 2022-05-25 来源：透明传媒朱明

[摘要] 5月25日，杭州市规划和自然资源局对绿城于下沙竞得的杭钱塘储出[2022]1号地块进行了设计方案公示，公示日期截止到2022年6月6日。

5月25日，杭州市规划和自然资源局对绿城于下沙竞得的杭钱塘储出[2022]1号地块进行了设计方案公示，公示日期截止到2022年6月6日。

项目鸟瞰图（杭州市规划和自然资源局）

杭钱塘储出[2022]1号即下沙元成单元JS02-03-R21-01地块，南至金乔街，西至海达北路，北至博浪街。容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。

地块航拍图

2022年4月25日，绿城以90813万元竞得该项目地块，楼面价14366元/㎡，溢价率10.4%，新房销售含装修限价27500元/㎡。

总平面图（杭州市规划和自然资源局）

根据规划公示，共规划6幢26F住宅，项目带集中绿地。

周边教育资源有文思幼儿园，文思小学，下沙第二小学，钱塘区学林小学。

商业配套有下沙龙湖天街，金沙印象城，吾角商业中心。

地块距离地铁1号线金沙湖站大约2千米。

周边新房有锦上云澜和杭臻源筑。

二手房方面，项目南面的湾南德盛东苑，挂牌均价27436元/㎡。最近成交一套59㎡的房源，总价142.8万元，成交均价24113元/㎡。

结合多方面因素，透明传媒专家团预测，绿城下沙元成单元地块项目预测登记热度等级为绿色。

（注：1、预测登记热度规则：绿色：中签率≥50%；黄色：50%>中签率≥20%；橙色：20%>中签率≥10%；红色：中签率＜10%；2、预测登记热度仅供参考，实际登记热度以公证处公示为准。）

绿城下沙元成单元公示 限售均价27500元/㎡