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10余城推出新政,鼓励刚需购房!

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透明售房网 2021-12-18 来源: 透明售房网 综合
[摘要] 有城市最高补贴10%!

近一个月以来,已至少有10城(或地区)推出了鼓励购房新政,包括桂林、呼和浩特、 荆门、衡阳、开封、南宁、保定、南通海安、重庆璧山和万州、黔南布依族苗族自治州龙里、六安金寨等。

各地“花式”补贴动作包括:政府直接提供购房补贴、对农民进城购房给予优惠、以人才或二孩三孩名义给予购房优惠、对商品房契税进行减免、购地下车位也可获得补助等。比较特殊的是河北保定市,率先放松了特定房屋类型的限购、限价政策。

不过,截至目前,出台楼市松绑或购房补贴政策的,基本都是三四线城市,这或许与这些城市飙升的楼市库存息息相关。

多样化的鼓励措施

到2021年6月份为止,全国各地都还在配合“史上最严厉的楼市调控组合拳”,但随着下半年新房成交量环比连跌,许多城市库存量迅速升高,当地房企感受到去化的巨大压力。

对地方政府来说,最容易操作的鼓励购房方式就是减免契税,因此多城已选择先从契税入手。

桂林

按合同额1%发放消费券补贴

12月16日,桂林市人民政府印发关于《桂林市加大重点行业扶持力度冲刺四季度经济工作若干奖励措施的通知》。对购买五城区新建商品房的购房者也将予以补贴。按照《通知》2021年12月1日至2021年12月31日期间,在桂林市象山区、秀峰区、叠彩区、七星区、雁山区购买新建商品房(含住宅、商业、办公)的,按成交合同额的1%发放消费券补贴购房者(全额抵扣券,可于领券之日起至2022年3月31日前,在本地商贸企业购买百货、家电、车辆等)。

惠州

符合条件的人才公积金贷款额度不受缴存余额限制

12月14日,惠州发布《关于惠州市人才住房公积金优惠政策实施办法(试行)》,具体优惠政策包括放宽购房提取条件、放宽租房提取额度,贷款额度不受缴存余额的限制,提高贷款最高额度等。

金华武义

买首套房补贴3万元

12月14日,浙江省金华市武义具将从明年1月1日起正式实施《武义县民营工业企业新居民购房券实施意见》。上一年度武义县纳税双百民营制造类工业企业的外来员工在2022年1月1日至12月31日期间购买县域内首套商品住房可享受一定标准购房补贴。购房补贴补助额度为3万元。

安徽芜湖

最高补贴10%房款

12月13日,芜湖市住建局发布《关于印发芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则的通知》。在芜湖市行政区域内的企业(不含驻芜央企、省属国有企业,城市合伙人单位根据相关规定执行)引进并于2021年7月30日后(含7月30日)迁入户籍的在职在岗、依法持续参加社会保险,在芜斩无自有住房的博士、35岁以下的硕士、毕业3年内的全日制本科和专科(含中职、技工院校)毕业生在芜湖市区范围内购买首套普通商品住房,可以给予购房款最高10%的补贴。

湖南衡阳

买房补贴50%契税

12月10日,湖南省衡阳市住建局、衡阳市财政局联合发布《衡阳市城区新建商品住房和地下车位财政购房补贴实施方案》对2021年12月1日-2022年1月31日期间购买新建商品住房的,补贴所交契税的50%。对2022年2月1日-3月31日期间购买新建商品住房的,补贴所交契税的30%。对2022年4月1日-5月31日期间购买新建商品住房的,补贴所交契税的15%。对2021年12月1日-2022年5月31日期间购买地下车位的,补贴所交契税的80%。

重庆璧山

购房享全额契税补助

12月10日,重庆市璧山区住建委称,为促进房地产市场健康发展,璧山区定于2021年12月10日至2022年2月10日举办为期2个月的购房优惠活动。

活动期间,购房人购买在璧房地产开发企业的新建商品住房(限1套)、车位(不超过2个)、商服用房(不超过5个)和办公用房,以及购买二手住房(限1套),符合相应条件的,均可享受所缴纳契税同等金额的购房补助。

湖北荆门

首次购房补贴房价1.5%

12月7日, 有消息报道称,荆门市中心城区房地产市场将于12月1日起实施新政。对毕业5年内,并承诺在中心城区连续最低工作服务年限不少干5年且未享受本市住房保险优惠政策的大学生(含博士生、全日制硕士研究生、大学本科生、专科生)从《意见》施行之日起一年内,在中心城区首次购买唯一新建商品住房、网签商品住房买卖合同、取得契税完税证明的。以家庭为单位一次性给予购房补贴。具体的补贴办法正在制定当中,近期将会通过本报对外发布。从《意见》施行之日起一年内,对居民首次在中心城区购买新建商业用房以及地下车位、取得契税完税证明的,按照商品房买卖合同成交额的1.5%给予一次性购房补贴,补贴金额最高不超过5万元。

江苏南通

人才、三孩家庭购房补贴

12月7日,江苏南通海安则率先提出给二孩家庭、三孩家庭给予购房优惠。该市新政称,常住居民家庭,子女未满18周岁的二孩、三孩家庭,购房时凭户口本或出生证明,在市场价格基础上二孩家庭给予每平方米200元、三孩家庭给予每平方米400元的优惠。另外,海安还鼓励当地企业组织团购商品房:企业、单位购买用于人才用房一次购房5套以上或组织企业、单位职工一次购买10套以上,在市场价格基础上给予每平方米400元的优惠。复垦弃宅进城的农民群体,购买预售商品房的,凭挂钩复垦协议,可以在市场价基础上给予每平方米600元的优惠。

重庆万州

购买参展企业住房契税减半

12月6日,重庆市万州区发布消息,冬季网上房交会期间凡在房交会期间购买参展开发企业商品住宅、非住宅(含商业、门面)停车用房并网签成功的(仅限首次网签购房)、实行契税减半补贴。

河南开封

契税总额12%给予补贴

12月1日,河南开封发布契税补贴消息,自本通告发布之日起至2021年12月23日期间缴纳商品住房契税且符合补贴范围的,按照契税总额的 12%给予补贴。契税补贴采取“先征后补"的方式,每套住房只能享受一次补贴。

河北保定

近期宣布放松限价、限购政策

11月30日,保定市住建局官网消息。为加大政策支持,示范引领规模化推广,对购买被动式超低能耗商品住宅,可不受区域性商品住房限购政策的限制。在引导购买推广方面,金融机构和住房公积金管理机构应调整相应差别化住房信贷政策,使用住房公积金贷款购买被动式超低能耗建筑自住住宅的,贷款额度上浮20%。

河南新乡

买房契税补贴20%

11月8日,河南新乡亦发布消息。在2021年11月8日至2021年12月20日缴纳商品房契税,且符合补贴范围的,按照缴纳契税总额的20%给予补贴。

还有不少城市通过人才等名义发放真金白银的购房补贴。比如广西南宁,近期扩大了购房补贴的人才范围,拟按照高层次人才认定的类别分类实施首次购房补贴,其中A类人才给予200万元购房补贴,B类人才给予120万元购房补贴,经认定的D类、E类高层次人才,符合条件者,可享受最高40万元、20万元购房补贴。

内蒙古呼和浩特也宣布对毕业5年内首次在呼和浩特市置业的高校毕业生给予购房补贴,符合相应条件者,博士研究生、硕士研究生、本科生分别一次性给予10万元、5万元、3万元补贴。

贵州龙里县则不管是不是大学毕业人才,只要农村户籍居民、外来人口愿意去当地落户买房,可以按迁入户籍人口数量(每人40平方米),给予每平方米相应的500元补贴,最高每人可获两万元。

不仅仅是区域性政策,近期顶层设计对房地产也持续释放了善意。

12月8日至10日举行的中央经济工作会议明确表示:“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”

12月11日,国家发改委副主任兼国家统计局局长宁吉喆在“2021-2022中国经济年会”明确,房地产是支柱产业,住房更是居民的消费。

12月13日,中国人民银行党委召开扩大会议,会议也表示:“稳妥实施好房地产金融审慎管理制度,加快完善住房租赁金融政策体系,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”

同日,中国人民银行发布2021年11月个人住房贷款统计数据。2021年11月末,个人住房贷款余额38.1万亿元,当月增加4013亿元,较10月多增532亿元。

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