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市场下行,还有购房者去闲林买4万+/㎡的次新房?

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透明售房网 2021-11-22 来源: 好找房
[摘要] 11月第三周,二手房市场依旧处于下行期间,保持了相对稳定的成交。好找房数据显示,(2021.11.15-2021.11.21)市区二手房共签约799套,环比仅增加了3套,其中住宅签约量605套,主城区二手房签约465套。
11月第三周,二手房市场依旧处于下行期间,保持了相对稳定的成交。好找房数据显示,(2021.11.15-2021.11.21)市区二手房共签约799套,环比仅增加了3套,其中住宅签约量605套,主城区二手房签约465套。
 
 
近五周成交走势
 
 
主城区周签约榜单榜单
 
 
注:1、该排行榜数据不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。
 
 
市区周签约榜单
 
 
注:1、该排行榜数据不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。
 
2、榜单数据包含主城八区及萧山、余杭、富阳数据,不含临安。
 
 
一周点评找房君
 
 
主城TOP5榜单中,前三都是刚需入门价,前两个小区是老面孔,都位于下沙沿江,适合下沙就业的新杭州人;中海定山府位于之江,离6号线音乐学院站约1公里,或为滨江外溢客群。
 
欣盛东方福邸位于申花,于2014年交付,商业、教育和交通配套都成熟,距离5号线萍水街站仅1个十字路口,步行即可达,学校配置为大关小学教育集团(申花校区)+华东师范大学附属中学,小学与小区隔着一个小公园,接送方便。
 
市区TOP5榜单中,翡翠城是闲林改善小区,有次新房源入市;湘湖人家就在湘湖景区旁,目前配套较为薄弱,或待湘湖·三江汇未来城市先行实践区落成后,会有改善,不过要等。同样,银湖的九龙一号周边配套也较不完善,离6号线银湖站1.1公里,旁边是杭州野生动物园,无大型商业综合体,教育一般,因而成交单价不高。
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