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公积金贷款 职工家庭资产负债和还款能力如何认定?

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透明售房网 2021-11-22 来源: 杭州公积金发布
[摘要] 申请公积金贷款,贷款还款能力标准是什么?在认定家庭还款能力时,如果家庭有负债又该如何计算呢?我们一起来看看!

申请公积金贷款,贷款还款能力标准是什么?在认定家庭还款能力时,如果家庭有负债又该如何计算呢?我们一起来看看。

还款能力标准

月还款额不得高于家庭月收入乘以还款能力系数扣除家庭其它贷款月还款额的余额。家庭月收入为职工或与其房产共有权人的收入总和,还款能力系数按50%确定。

家庭资产负债认定

职工家庭名下有负债的,家庭总资产应覆盖总负债,家庭月还款额应不高于家庭月收入的50%:

1、名下各类未结清贷款,其还款方式为按月付息还款的,应还本金计入家庭总负债,每月应还利息计入家庭月还款额;还款方式为按月还本付息的,每月应还本息计入家庭月还款额,还款能力按家庭月收入的50%核定;

2、对外担保计入家庭总负债;

3、个人信用卡已用额度合计5万元以上的,需存款或其他金融资产覆盖;

4、资产包括存款、理财、股票或名下房产等,其中,存款可全额计入家庭总资产,理财按70%折算,股票按50%折算,未抵押的房产按70%折算。

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