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40万份、3.5万户、3万套……数字里的居住幸福感!

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透明售房网 2021-11-18 来源: 透明售房网 沫2哒
[摘要] 近年来,杭州住保房管部门立足本职工作,不断开拓创新服务群众,尤其是在租赁服务、住房保障、老旧小区加装电梯等各民生领域,多项惠民举措提升市民幸福感。

英国诗人欧文曾说:“人类一切努力的目的在于获得幸福”

亚里士多德曾说,“人们来到城市是为了生活,人们居住在城市是为了生活得更快乐。

对于城市的普通人而言,最基础的生活幸福就是有的住,住得好,住得安心。

在今天的杭州,在住的方面,老百姓究竟享受到了哪些带来的幸福?

近年来,杭州住保房管部门立足本职工作,不断开拓创新服务群众,尤其是在租赁服务、住房保障、老旧小区加装电梯等各民生领域,多项惠民举措提升市民幸福感。

数字化赋能,住房租赁服务提档升级

足不出户,能不能在线找房租房?

租客小湛刚来杭州打算找房,在同事介绍下,通过浙里办APP里的‘e房通→找房住’功能,轻松实现了在线找房租房。“没想到在杭州租房,就像淘宝购物一样简单。生活在杭州,确实很方便。”

小湛说的“e房通”,就是杭州依托城市大脑,通过数据共享、流程再造、制度重塑,全力打造并成功上线的多跨场景应用,以此来规范管理租赁交易,全面推进住房租赁服务提档升级,让群众少跑腿,让数据多跑路,更好地帮助市民高效、便捷、放心租房。

考虑到租赁当事人实际需求,杭州打造了市住房租赁监管服务平台,在房源真实性方面,平台房源都是经过行业主管部门审核,生成了房源核验二维码,相关信息同步通过“e房通”对外展示。截止目前,杭州共有44.2万套(间)验真房源纳入市租赁平台统一管理。

不跑线下,能不能办理租赁相关事务?

在这方面,房东王先生最有发言权,“我以前去办理租房合同备案,拿各种材料不说,还要特地请假,人累心更累,现在只要打开浙里办APP里的‘e房通’就能搞定了。”

无论是房东还是租客,只要直接登录“浙里办”APP——“e房通”模块,就能一键操作房源挂牌、网签合同、线上租房。房屋所有人点击“e房通→我要出租”模块进入后,就能直接查看到本人所有房源相关信息。

“网签即备案”政策,是杭州推出的另一项数字化服务举措,不仅大大缩减了办理流程,又提高了办理效率,还进一步方便了群众办事。

租客、房东或者住房租赁从业企业,可通过浙里办APP、浙江政务服务网、杭州市住房租赁监管服务平台、杭州住房租赁APP等4个途径线上办理房屋租赁登记备案。截止目前,杭州已累计完成房屋租赁登记备案证40余万份,保障了住房租赁当事人合法权益,实现住房租赁活动规范管理。

创新机制,探索拓宽住房保障方式

“有没有能买的保障住房?”孙先生和妻子来杭打工已有5年,目前租住在公租房,“现在手上有点积蓄了,就想买房。但房贷对我们的收入来说,还是有点高。”

随着社会的不断发展和经济水平的不断提高,市民群众对拥有自有住房的诉求日益强烈。为此,杭州起草了《杭州市共有产权保障住房管理办法(征求意见稿)》,并向社会公开征求意见。《办法》全文共41条,明确了共有产权保障住房的概念定义、申请条件、价格和权属、建设、供应、使用、退出及监督管理等要求。

与公租房只租不售不同,《办法》中的共有产权住房是购房家庭与政府按份共有产权的保障性租赁住房,也是一种以租赁部分产权的形式,解决住房困难群体的住房问题。它弥补了杭州在目前缺少“出售型保障房”的短板,进一步健全了杭州租购并举的住房保障体系,对于杭州加推进高质量发展,建设共同富裕示范区,也具有重要意义。目前《办法》已完成社会公开征求意见,正在有序推进中。

下一步,杭州将以解决好大城市住房突出问题为出发点,在实施共有产权保障住房制度上持续发力,建立共有产权保障住房制度,进一步深化住房供给侧结构性改革,并在郊区新城选择合适地块开展试点,“十四五”期间计划新建共有产权保障住房3万套。

在不远的将来,像孙先生等住房困难家庭,通过低价购买共有产权住房,就能够拥有一套写上自己名字产权的住房,圆梦“住有所居”。

“关键小事”,载起3.5万户居民大幸福

“我80多岁了,上下楼不方便,就盼着小区装电梯……”这是杭州几乎每一个老旧小区“悬空老人”的心声。

为了让他们住得安心、有幸福感,2017年以来,杭州秉承“以人民为中心”发展理念,主动顺应人民群众对美好生活的需求,连续五年将加梯工作列为市政府十大“民生实事项目”。

民意不统一,就不能加装电梯了吗?对此,杭州确立了“实行民主协商、基层自治”的工作机制,在具体实践中,积极探索建立了市、区、街道、社区四级民意协调机制,通过搭建调解会、听证会等各类沟通平台,帮助协调民意统一难题,形成基层民主协商的有效机制,为打造共建共治共享的社会治理格局贡献“加梯智慧”。

如临平区通过搭建街道议事会、社区议事厅和小区议事吧“三级议事平台”,召开各级议事会议170余次,成功推动36个小区、112幢房屋完成加梯意见协调工作。其中单梅堰小区结合老旧住宅综合改造提升项目加装电梯已超100台,是临平区加装电梯最多的小区。

梅堰小区加梯项目

房子结构不寻常,就不能装电梯了吗?为切实推进“愿改尽改”的加装电梯目标实现,杭州市住保房管部门牵头,凝聚各方合力,突破解决加梯过程中的难点,创新推出各种加梯方案。如上城区三叉社区三新家园完成启用了浙江省首台“浅底坑”加装电梯,临平区清沁花园顺利交付杭州首台装配式电梯。

清沁花园整体装配式加装电梯吊装过程

从“试点”到“全面推进”,从“重数量”到“量质并重”,从突破瓶颈“装得上”到扩面提质“装得好”,杭州加梯工作实现了高质量、跨越式发展,进一步提升了居民的获得感和幸福感。

艮园小区是市中心的一个典型老小区,光独居老人就有170多户,如今已安装了28台电梯,居住在13幢3单元8楼的住户最有感触,“我家里有70岁的老人,有了电梯,他们上下楼就随心所欲了,也能出去溜达了,特别开心。”

截至今年10月底,杭州既有住宅加装电梯新增完工1085台,提前超额完成年度目标任务,历年累计完工2899台,共有3.5万户住户享受到了“上下楼”的便捷,极大地提升了小区居民的居住品质,为既有住宅加装电梯这一民生实事交出了一份老百姓满意的答卷。

安居才能乐业。杭州住保房管部门将不懈努力,以实际行动回应人民群众对美好生活的向往,更高水平推进住有所居,助力杭州争当浙江高质量发展建设共同富裕示范区城市范例。

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