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惊喜!多个 “网红盘”扎堆来袭

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透明售房网 2021-11-14 来源: 透明售房网 罗洁
[摘要] 本周房源总数与上周3522套相比虽然骤减很多,但是改善项目不少,还有“网红盘”入市,购房者的注意力再次被吸引,这个周末注定不普通。

PART 1

多个 “网红盘”入市,当前2盘可以登记

从供应端看,本周(11月6日-11月12日)杭州新房市场共有9个住宅项目领出预售证,主城、余杭成为供应主力,新增摇号房源1897套

本周房源总数与上周3522套相比虽然骤减很多,但是改善项目不少还有“网红盘”入市,购房者的注意力再次被吸引,这个周末注定不普通。

其中包括,三墩北王炸——古墩彩虹轩,令人猝不及防,突然加推3、8号楼两幢高层,共216套房源,户型建筑面积约89-114㎡,均价28100元/㎡(含装标3000元/㎡),最低总价仅207.97万元。

地铁滨康路站的TOD项目——滨康天曜城,自带龙湖天街和酒店、写字楼的综合体,项目加推三期7、8、11#,共3幢约250套房源,其中139方房源约200套,195㎡房源约50套,均价51500元/㎡。

运河新城板块首开即限售的河语光年府,加推3、4、5号楼,共197套,主力户型为108、129、139㎡,房源均价38000元/㎡。

主城:古墩彩虹轩(216套)、滨康天曜城(256套)、河语光年府(197套)

萧山:云彩之城(142套)、花屿观澜里(136套)

临平:月映咏荷园(708套)

余杭:香岸云栖燕庐(44套)

临安:星悦城(174套)、青山湖畔临枫园(24套)

当前,正在摇号登记的楼盘共有2个:

【正在登记】

河语光年府(运河新城)

 ◇房源套数:197套

 ◇人才无房户优先比例:15%

 ◇无房户倾斜比例:50%

 ◇均价:38000元/㎡(含装修4000元/㎡)

 ◇房源面积:108-139㎡

 ◇参摇门槛:冻结资金首套125万,二套250万

 ◇摇号登记时间:2021年11月12日至11月14日

 ◇透明点评:挨着京杭大运河,整个运河新城板块本身也在如火如荼地开发,同时还有文渊小学等教育资源,就是目前地铁有点远。

青山湖畔临枫园(滨湖新区)

 ◇房源套数:24套

 ◇人才无房户优先比例:15%

 ◇无房户倾斜比例:50%

 ◇均价:33000元/㎡(毛坯)

 ◇房源面积:120、125、135、140㎡

 ◇参摇门槛:验资100万

 ◇摇号登记时间:2021年11月13日至11月15日

 ◇透明点评:紧靠临安区的滨湖新区中心,整个小区体量较大,洋房、高层、合院等产品形态丰富,这次推出的是联排产品,适合低密爱好者。

PART 2

法拍房,比盲盒更刺激

【法拍速递】

1、1.2亿成交!蔡元培之女西湖边故居被私人买走。

位于西湖边的玉泉路1号,即蔡元培之女故居以1.2亿元成功拍卖,建筑面积276.08㎡,折合单价43.47万/㎡。该处房产建于20世纪30年代,为三幢西式建筑。已经被鉴定为危房,同时也是杭州市历史建筑。

2、差点上亿!武林壹号1元起拍,9840万成交!

武林壹号成交一套法拍房,总价9840万元,折合单价约13.7万/㎡。该处房产建筑面积718.03㎡,包含两个地下车位及一个建筑面积约15.4㎡的地下储藏室,截至目前欠物业管理费、车位管理费、储藏室管理费合计约18.83万。

【房企股票】

集体暴涨:A股、H股的地产股增值逾1000亿元。

11月11日,A股、H股房产板块上市公司市值增逾1000亿元。截至收盘,中南建设、泰禾集团、招商蛇口、金地集团、保利发展、阳光城、新城控股全部涨停,万科增涨9.54%。A股市场中,房地产相关产业链股票均在大涨,包括建材、家居用品、家电等行业股票。

【杭州土拍】

第三批集中供地:杭州51宗地块预约申请延期。

杭州自然资源和规划局发布公告,此前51宗预公告地块的预申请截止时间由原定的11月10日17:00延至11月18日17:00。

根据此前预公告,51宗涉宅地总出让面积3785亩,或作为今年第三批地块集中出让。按用途看,包含1宗租赁地,8宗商住地和42宗宅地。分地区看,主城区23宗,萧山区6宗,余杭区7宗,临平区4宗,钱塘区3宗,富阳区6宗,临安2宗。

【城市建设】

彩虹快速路部分路段通车试运行,全线完成80%。

11月12日,彩虹快速路部分路段通车试运行。彩虹大道总长28.1公里,其中之江大桥和滨江段都已经建成通车。这次彩虹快速路萧山段部分路段通车,意味着彩虹大道离全线通车目标,又近了一步。

PART 3

本周新房成交量3948套,偏改善房源增加

来自透明房地产研究院的数据显示,本周(11.6-11.12)杭州市区新房成交3948套,日均成交564套,与上周相比增加不多,仅几十套。

从城区分布来看,萧山区遥遥领先,以1246套的成交量位居第一,“抢跑”明显;余杭区成交787套名列第二;江干区成交450套排名第三。下城、西湖、之江周成交量则不足百套。(按照原分区数据排行)

从新房成交排名前十的楼盘来看,主要集中在九堡、亚运村、浦沿等多个板块,其中均价在“2字头”的房源楼盘占40%,均价在“3字头”以上房源楼盘占50%,本周偏改善房源明显增加。

本周的成交冠军是位于九堡丰收湖板块的创展名邸。丰收湖是最近一年来,城东讨论度和热度比较高的一个板块。九堡生活气息比较浓厚,产业也比较聚集,但是城市界面感较差,和主城区还有一定的断层感。

本周(11月6日-11月12日)杭州市区新房成交量TOP10

注:数据来自透明房地产研究院

截止时间为11月12日17时

PART 4

本周5盘登记不足,释放房源275套

从摇号端来看,本周(11.6-11.12)杭州摇号市场有5盘登记人数不足,主要集中在富阳和临安等区域,共计释放房源275套。

值得关注的是,上周0登记流摇的有4个盘,房源均价在1w+至2w+之间,还是值得刚需购房者挑一挑的。其中,位于余杭区鸬鸟镇的金色池塘家苑共推出11套联排房源,均价28000元/㎡,低密购房者可关注。

杭州(11月6日-11月12日)新房登记人数不足楼盘统计

注:数据综合国立、禹杭公证处

截止时间为11月13日17时

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