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摇号供应3438套,现房中杭府、无房户专享映月璟园等正在登记!

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透明售房网 2021-10-17 来源: 透明售房网 罗洁
[摘要] 本周(10月9日-10月15日)杭州共有17个住宅项目领出预售证,主城、萧山、临安成为供应主力。新增摇号房源3438套,与上周898套相比增长明显,迎来供应“小高潮”。

PART 1

新增摇号房源约3438套 8盘可登记

从供应端看,本周(10月9日-10月15日)杭州共有17个住宅项目领出预售证,主城、萧山、临安成为供应主力。新增摇号房源3438套,与上周898套相比增长明显,迎来供应“小高潮”。

其中,西湖区现房销售项目中杭府更是一把梭哈全部可售房源,共364套。项目可售10幢叠墅、7幢高层,高层160-245㎡、叠排225-233㎡。叠墅也是主城少见的中式风叠墅,室内自带电梯。

主城:揽月臻翠府(116套),滨耀学府(320套),春熙上和湾(126套),中杭府(364套),钱潮鸣翠云筑(128套),枫漫小筑(374套)

余杭:映月璟园(200套)

临安:颐和山庄(36套),星著柏悦府(200套),荟天府(196套)

萧山:花曜里(160套),滨望之宸府(208套),望涛月明公寓(429套),森与海之城(308套)、山澜桂语轩(192套)

钱塘:东潮云庭(14套)

临平:久雍府(360套)

富阳:银湖宸语公寓(15套)

当前,正在摇号登记的楼盘共有8个:

正在登记(8个)

中杭府(蒋村)

◇房源套数:364套

◇人才无房户优先比例:15%

◇无房户倾斜比例:30%

◇均价:高层46000-47000元/㎡(含装修标准4500元/㎡);叠墅62000元/㎡(含装修标准6000元/㎡)

◇房源面积:高层160-245㎡,叠排225-233㎡

◇参摇门槛:冻结金额首套225万,二套450万,其他情况750万。

◇摇号登记时间:2021年10月15日至10月17日。

◇透明点评:作为蒋村最后一块住宅用地,中杭府准现房+高颜值+天街配套,成为很多城西改善心中的香馍馍。

春熙上和湾(三塘)

◇房源套数:126套

◇人才无房户优先比例:15%

◇无房户倾斜比例:30%

◇均价:47000元/㎡(含装修标准4500元/㎡)

◇房源面积:73-166㎡

◇参摇门槛:冻结金额首套105万;其他情况210万。

◇摇号登记时间:2021年10月16日至10月18日。

◇透明点评:项目位于三塘板块,靠近城北体育公园,附近生活氛围还是很浓厚的。荣安品质还可以,就是周边界面不太好,距离地铁略远。

花曜里(萧山市北)

◇房源套数:160套

◇人才无房户优先比例:15%

◇无房户倾斜比例:30%

◇均价:37500元/㎡(含装修标准3500元/㎡)

◇房源面积:97-120㎡

◇参摇门槛:冻结金额首套100万;二套200万;其他情况300万。

◇摇号登记时间:2021年10月16日至10月18日。

◇透明点评:市北西唯一供应,项目由招商蛇口、兴耀、大家三家开发商联合打造。到南边的滨康天街也很方便,可以把握一下。

滨耀学府(滨江浦沿)

◇房源套数:320套

◇人才无房户优先比例:15%

◇无房户倾斜比例:30%

◇均价:37999.99元/㎡(含装修标准4000元/㎡)

◇房源面积:97-117㎡

◇参摇门槛:冻结金额首套90万;二套180万;其他情况300万。

◇摇号登记时间:2021年10月16日至10月18日。

◇透明点评:项目由滨江、兴耀合作开发,兴耀拿的地,但设计、建造和后期物业都是滨江,并且是滨江定位较高的海岸系产品,所以自身品质值得期待。

星著柏悦府(临安锦城)

◇房源套数:200套

◇人才无房户优先比例:15%

◇无房户倾斜比例:50%

◇均价:22800元/㎡(毛坯)

◇房源面积:89-139㎡

◇参摇门槛:资金证明50万

◇摇号登记时间:2021年10月16日至10月18日。

◇透明点评:地处临安锦城板块,靠近苕溪,距离地铁16线临安广场站有点远,更适合本地客群。

映月璟园(余杭勾庄)

◇房源套数:200套

◇人才无房户优先比例:20%

◇无房户倾斜比例:80%

◇均价:29000元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

◇房源面积:100-133㎡

◇参摇门槛:存款冻结首套70万;其它情况140万

◇摇号登记时间:2021年10月16日至10月18日

◇透明点评:80万方TOD项目想象空间还是很大,因为这个盘大家对勾庄的期待值也有所提升。住宅自带大型综合体,便利性比周边楼盘更占优势,只是无房家庭专享。

荟天府(临安锦城)

◇房源套数:196套

◇人才无房户优先比例:15%

◇无房户倾斜比例:50%

◇均价:22800元/㎡(毛坯)

◇房源面积:89-119㎡

◇参摇门槛:资金证明50万元银行活期、定期存款证明或存折。

◇摇号登记时间:2021年10月15日至10月17日。

◇透明点评:项目位于临安人民广场对面,由14幢高层组成,靠近地铁16号线临安广场站,出行比较便利。

滨望之宸府(萧山临浦)

◇房源套数:208套

◇人才无房户优先比例:10%

◇无房户倾斜比例:50%

◇均价:16100元/㎡(含装修标准2000元/㎡)

◇房源面积:98—128㎡

◇参摇门槛:存款冻结首套45万;二套90万;一次性客户130万。

◇摇号登记时间:2021年10月15日至10月17日。

◇透明点评:德信在萧山南部临浦打造的产品,项目三面环水,单价不高,不过项目距离地铁较远,通勤不是非常便利。

PART 2

本周1盘登记不足 释放房源40余套

从摇号中签率分析,本周(10月9日-10月15日)杭州摇号市场仅有1盘登记不足,共计释放房源40余套。

杭州(10月9日-10月15日)新房登记不足楼盘统计

(注:数据综合国立、禹航公证处,截止时间为10月15日17时)

PART 3

新房成交3780套 刚需是绝对的购买主力

来自透明房地产研究院的数据显示,本周(10月9日-10月15日)杭州市区新房成交3780套,日均成交540套。

从城区分布来看,萧山区以1022套的成交量位居第一;余杭区成交936套名列第二;拱墅区以331套的成交量紧随其后,位居第三,而之江未破百成交垫底。(按原分区数据统计)

从新房成交排名前十的楼盘来看,主要集中在星桥、丁桥、桃源等板块,其中均价2万-3万元/㎡的房源楼盘占大多数,成为本周榜单上的成交主力,值得购房者重点关注。

这其中包括,丁桥首个拼社保项目沐春明月公寓,也有被称为西湖区最低准入门槛的古墩彩虹轩还有亚运村三兄弟之一的桂冠东方城等等。

市区(10月9日-10月15日)新房成交量TOP10

(注:数据来自透明房地产研究院,截止时间为10月15日17时)

PART 4

一周回顾 杭州西站计划亚运会前正式投用

1、杭州西站计划明年8月试运营。目前,杭州西站的施工进度都在按照计划稳步推进,预计今年12月底外幕墙全部施工完成,计划春节前内装基本上完成到50%,明年5月底装饰装修完成。明年6月,杭州西站将要进行联调联试和竣工交接手续。预计明年7月底,要移交给使用接管单位,进行开通使用前的一些布置与安排,计划明年8月杭州西站试运营,同年9月亚运会之前正式投入使用。

2、丁桥首个大型综合体正式开业!10月15日,龙湖丁桥天街迎来开业,让丁桥居民有了“逛吃逛吃”的好去处。毕竟在丁桥大型综合体都是一个零的存在,天街的开业填补了丁桥大型综合体的空白。体量达21万㎡的丁桥天街,以“趣”为精准定位触达本地客群,开业当天人潮涌动。(查看详细)

3、杭州一业主敲掉承重墙致整栋楼变危房:如何担责?9月中旬,杭州萧山瓜沥的一名业主在装修时拆除了承重墙,令整栋楼开裂变成了危房。10月11日,萧山警方表示,这位造成楼房开裂的业主和装修的两人,因涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪被采取强制措施,目前案件正在进一步调查中。

4、杭州第二批集中供地成交14宗地块,最高溢价率仅11%!10月11日晚间,杭州市规划和自然资源局发布公告:原计划10月12日出让的17宗地块终止出让,包含多宗热门地块和10宗竞品质地块,仅剩下14宗地块在12日正式出让。相较于第一批集中供地的火热,第二批集中供地降温明显,14宗成交地块最高溢价率仅11%,更多的地块以底价成交。(查看详细)

5、《杭州市区人才专项租赁住房租赁管理办法(试行)》公开征求意见。为进一步优化杭州人才发展环境,为吸引和留住人才提供住房支持,根据各部门意见进一步修改完善,形成《杭州市区人才专项租赁住房租赁管理办法(试行)》(征求意见稿),10月15日起在杭州市住保房管局官网公开征求意见。

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