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9月25盘流摇,占比超4成!8盘触发拼社保!

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透明售房网 2021-10-07 来源: 透明售房网 布云
[摘要] 据本网不完全统计,截至9月30日,杭州9月登记摇号楼盘58个,10842套摇号房源入市,共计38498户家庭参与/入围摇号,平均中签率28.16%。

相较于8月供应空前“井喷”,9月的杭州楼市趋于平稳。

据本网不完全统计,截至9月30日,杭州9月登记摇号楼盘58个,10842套摇号房源入市,共计38498户家庭参与/入围摇号,平均中签率28.16%。

其中,25个楼盘流摇,流摇占比43.10%;触发社保排序的楼盘8个,占比13.79%。整体来看,9月楼市供应充足,“金九”市场成色十足。

制图:群子

PART 1

8盘触发社保排序 拱墅成“拼社保”主力区域

9月新房摇号中触发社保排序的楼盘共计8个,其中拱墅区的春和云境轩檀映里春熙上和湾天珏华庭4盘触发“拼社保”,整体占比50%,成为“拼社保”的主力区域。值得一提的是,由于社保排序入围摇号规则的诞生,9月零楼盘触发“5年限售”机制。

制图:群子

此外,在8个触发社保排序机制的楼盘中,除了春和云境轩博奥花宸里檀映里等楼盘迎来尾盘收官,也有像沐春明月公寓天珏华庭等纯新盘首开。

PART 2

萧山领衔开盘11次 富春、青山湖科技城板块“疯狂输出”

从区域分布上来看,9月萧山区领衔开盘11次,临安区紧随其后,开盘10次;富阳区则开盘9次,位列第三。板块上,富春、青山湖科技城等板块“疯狂输出”,分别各开盘6次、5次;当然,南站新城开盘4次、萧山市北、丰收湖等板块开盘3次,表现也很“亮眼”。

制图:群子

9月开盘各区域供应不俗,接下来,许多板块仍有不少好房源即将加推。

集丁桥“万千宠爱于一身”的地铁绿城沐春明月,精装限价31500元/㎡,10月即将加推195套房源,天街+地铁口+绿城品牌凸显,9月造就丁桥首个“拼社保”盘的诞生。

位于申花板块的天珏华庭,9月首开便触发社保入围摇号机制,161套房源共1258组家庭入围,其中有房户需109个月社保。接下来,天珏华庭还有1-2#、7-10#楼房源待加推,地段优势+名校资源,可谓是改善购房者的“宠儿”。

险,10.04%,9月位于运河新城板块的河语光年府共计302套房源,吸引3012户购房家庭登记,成功逃出限售。本批房源仅差8户,将触发“拼社保”环节。好消息是,河语光年府还剩2-8#房源待加推,精装均价38000元/㎡,“万科粉”可得盯紧了。

PART 3

25盘流摇释放2967套房源

零登记达13盘,可选余地依旧很大

9月25盘流摇,流摇率43.10%,相较8月流摇占比大幅提升,这其中零登记达13盘。流摇盘中共释放2967套房源,从区域分布上来看,临安、富阳等占主力。比如檀瑞府同人山庄中天溪珺庭铂玺湾临栖云府明煦源赋里等多个楼盘无需摇号,便可购买。

制图:群子

此外,史上最强“劝退盘”江荣府,凭借“收房期等6年”,“30天放款期”等迷惑操作,首开532套房源共引来210组购房家庭登记,以剩下322套房源自行销售而收场。滨江区+地铁口,在售均价38000元/㎡的浦沿板块,性价比极高,有兴趣的购房者不妨去试试。

下沙大学城北的超级大盘江山云樾,9月推出西府6幢、南府15、17幢共计320套房源供购房者挑选,主力户型97-130㎡,在售均价26200元/㎡,家门口的商业+主城区的超强CP,还是值得考虑的。

比较惹眼的还有,9月丁桥板块的悦安嘉府推出8-10幢、15-18幢、24-26幢180套房源,共计吸引148组购房家庭登记,自行销售房源仅仅32套。主城区,天街旁,431万起的"爆款"叠墅收官,再不买可能就真错过了。

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