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临平or大江东?主城区现房怎么选?

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透明售房网 2021-06-04 来源: 透明售房网
[摘要] 近期,购房帮帮团后台接到这样的咨询:临平or大江东哪个发展潜力大?主城区现房项目该怎么选?

近期,购房帮帮团后台接到这样的咨询:临平or大江东哪个发展潜力大?主城区现房项目该怎么选?

购房有问题,就问帮帮团。本期购房帮帮团梳理了近日购房者关心的一些热门问答,仅供购房者提供参考。

01、关键词:刚需、低总价

网友提问:

刚需,只能考虑低总价。请问大江东这边还是临平这边以后发展潜力大?该如何选择?

帮帮团解答:

你好,这2个选择方向一个在九堡北面一个在九堡东面,还隔了个下沙,如果是刚需的话,建议您根据工作地点来选。单纯从发展潜力来看的话,可以选择大江东,规划前景较好,但目前属于起步阶段,配套不够成熟。临平虽然独立划区了,没有特别大的规划,尽管配套比较成熟,但后续发展可能有点乏力。

对于刚需自住来说,还是建议首选配套成熟的区域,毕竟,房子是用来住的!

02、关键词:现房、均价5万多

网友提问:

随着禹洲泊朗廷首开入市,目前杭州的现房项目越来越少了,我想问下主城区保利天汇、葛洲坝龙湖中国府这2个现房项目,高层均价都5万多,我该怎么选?

帮帮团解答:

您好,现房项目所见即所得,优势不多做赘述,目前杭州所剩的现房项目也屈指可数。

保利天汇位于滨江区滨康路与聚才路交汇处,项目规划8幢29-37F高层、1幢超高层房源可售,户型建面约95-139㎡,预计最快6月入市,预估均价5万/㎡。地铁5号线聚才路站上盖,交通便利是其最大优势。另外,项目自带底商,可满足日常生活需求,周边产业园区林立,也是一大亮点。

葛洲坝龙湖中国府,预计最快7月开盘,其位于西湖区蒋村板块,规划10幢6F叠墅、建面约222-223㎡,10幢17-20F高层、主力户型160-244㎡,高层预计5万/㎡,叠墅预计7万/㎡。最大的优势是商业配套+学区资源丰富,直线距离1公里范围内,涵盖龙湖西溪天街、西溪银泰城两大成熟的商业综合体,项目周边的教育资源有河滨幼儿园、竞舟第二小学等,与地铁5号线蒋村站的直线距离约720米,交通还算便利。

天汇和中国府作为难得的改善现房项目,势必会被很多购房者盯紧,建议能摇的话都去摇摇看。

03、关键词:主城区、学区

网友提问:

主城区购房,一个在地铁口,一个学区稍微好点,应该怎么选?

帮帮团解答:

您好,这个主要看需求,如果您家里有孩子上学的需求,那么学区为重;如果没有的话,选择地铁口,未来无论出行还是转手都是比较方便的。

04、关键词:主城、地铁口

网友提问:

接下来要去城西工作,想买套酒店式公寓过渡一下,最好投资价值高点的,老师有推荐吗?

帮帮团解答:

您好,城西这个范围很广,从文教到青山湖都可以称为城西,不晓得你具体去哪里工作。用酒店式公寓来过渡自住的话,不妨考虑一下蒋村板块的世茂泰禾中央广场,5号线地铁口、周边商业配套成熟、高端居住区内,交通出行、生活品质都很不错,在售35-65㎡的公寓产品,投资门槛不高,可以期待一下。

05、关键词:大江东 200万

网友提问:

老师您好,来杭州10多年了,在老家有套房子,在杭州买房算二套;目前工作在大江东这边,手头上200万左右,也参与十几次摇号,但都没有摇到。之前去看融信空港澜天,只剩下洋房的房源,但户型我不是很喜欢。

纠结,我该继续摇号还是买空港澜天?

帮帮团解答:

您好,融信空港澜天位于萧山的空港新城,由7幢洋房和4幢自持小高层组成,面积段102-116㎡,精装均价2.29万/㎡,是杭州唯一一个流摇的现房项目。其距离地铁7号线和机场快线换乘站靖江站约1公里,商业方面除项目自身带商业以外,另有空港新天地约2km,西面就是靖江中心幼儿园,靖江镇初级中学距离约1.3km,教育资源尚可,但周边多以田地、空地为主,界面稍显不足。

如果你工作在大江东,不建议你单纯考虑空港澜天,毕竟上班也有一定距离的。如果不是特别着急上车,建议你重点考虑大江东的楼盘,如未来云帆社区、金成潮塘轩、春天滨江阳光名城、华鸿东潮云庭等均可去摇。

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