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桥西四小区学区调整诉求被驳回;6盘在场,5个单价2字头!

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透明售房网 2021-04-04 来源: 透明售房网 墨言
[摘要] 来自透明地产研究院的数据显示,本周(3月27日-4月2日)杭州市区新房成交3395套,日均成交485套,环比上周下滑14.7%。

透明售房网 墨言/文

桥西四小区学区调整诉求被驳回

中考新政,分配生名额提高10%

1、桥西四小区学区调整诉求被驳回

此前,拱墅区嘉泰馨庭、天阳上河、名城燕园、凯德视界四个小区业主的一封请愿书引发了广泛的讨论,业主们希望以小河路为界,将4小区的学区归属调整至杭州市文澜实验学校和大关实验中学的学区范围。

对此,杭州市拱墅区教育局发布了关于四小区部分业主调整学区诉求的告知书:四小区自交付起,即属小河小学教育服务区并延续至今,部分业主要求调整学区的诉求,我们根据《义务教育法》、《浙江省教育厅关于进一步规范义务教育阶段公办学校学区划分调整和招生入学工作的意见》、《杭州市区义务教育阶段公办学校招生工作暂行办法》进行了深入讨论,认为目前该学区划分是合理的,经研究决定,上诉四小区的小学服务区保持不变。

2、全市已出让165块涉宅自持商品房屋用地

来自杭州市住保房管局的消息称,截至目前,全市已出让165块涉宅自持商品房屋用地,今年以来新增交付运营房源953套,预计全年新增交付运营自持商品房屋5000套以上。

3、县城新建住宅以6层为主

近日,住房和城乡建设部公开征求意见,县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅占比应不低于75%,新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的,应严格充分论证,并加强消防应急、市政配套设施等建设。

4、L-VILLA开放示范区

杭州托尼洛·兰博基尼酒店的大平层产品 ——L-VILLA开放示范区。项目位于奥体核心区鸿宁路与皓月路交叉口,总高39层,约160米,7层及以下为兰博基尼酒店,7层及以上为建筑面积约416-422㎡的跃层产品,精装修交付。这一次,从顶级超跑到私人酒店,新世界地产为杭州打开了一个新视界。

5、杭州发布中考新政

3月30日,杭州发布中考新政:今年开始,所有初中毕业生均需参加中考,各类高中录取工作均在中考后进行;省一级重点普通高中名额分配生(原保送生)招生比例由学校招生计划数的50%提高到60%,省一级重点普通高中分设的校区及领办的分校、省一级普通高中特色示范学校名额分配生招生比例由学校招生计划数的30%提高到40%;今年市区高中招生录取的顺序调整为:中本一体试点招生、名额分配招生、自主招生和集中统一招生共四个阶段,在中考后依次进行。

新房成交3395套

临安市场活跃度走高

来自透明地产研究院的数据显示,本周(3月27日-4月2日)杭州市区新房成交3395套,日均成交485套,环比上周下滑14.7%。

从城区分布来看,临安区以556套的成交量位居第一,不限购的市场优势明显;萧山区成交477套名列第二;江干区以463套的成交量紧随其后,位居第三。之江、上城等供应乏力的区域,周成交量不足百套。

从新房成交排名前十的楼盘来看,集中在临安、大江东、萧山、城东新城等区域,其中均价在“1字头”房源,成为了本周榜单上的绝对主力,值得购房者重点关注。

另外,融创·云帆未来社区蝉联了周成交冠军,这得益于其首开1760套的巨大体量,如今陆续迎来网签。该项目是大江东地铁7号线塘新线站的上盖TOD,全省仅有的3个首批新建未来社区之一、携手扎哈·哈迪德建筑事务所、融创造,“红盘”名副其实。项目预计4月有加推计划,首开中签率40%,不算太难买,只是仅限人才和无房家庭,有购买资格的可以关注。

杭州市区一周(3.27-4.2)新房成交量TOP10

(注:数据来自透明房地产研究院,套数相同的按面积排序)

新增摇号房源约1980套

6盘正在登记

从供应端看,本周杭州新房市场供应量比较平稳,共有15个住宅项目领出预售证,新增摇号房源约1980套。其中,杭辰星万里、阳光城·檀瑞府已完成登记,绿城茗春苑、祥生湛景·江山云樾、德信银城·观湖之宸、中天汀洲印月、青漫里、上海大华潮悦前城、泰禾野风·大城小院7个楼盘已领证待销售方案公示。

当前,正在摇号登记的楼盘有6个:

正在登记(6个)

宝龙融信·新世邸(临安锦南)

◇房源套数:104套

◇人才无房户优先比例:15%

◇无房户倾斜比例:50%

◇均价:17500元/㎡(毛坯)

◇房源面积:89、97㎡

◇参摇门槛:存款证明首套30万,二套及全款40万

◇摇号登记时间:2021年4月2日-4月4日

◇透明点评:自带部分商业配套是一大亮点,更有吸引力的是锦南新城的价格优势,适合预算有限的购房者。

保利·欣品华庭(萧山新街)

◇房源套数:136套

◇人才无房户优先比例:15%

◇无房户倾斜比例:50%

◇均价:27000元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

◇房源面积:约96㎡-106㎡

◇参摇门槛:存款证明60万

◇摇号登记时间:2021年4月3日-4月5日

◇透明点评:得益于地铁7号线的开通,新街板块热度上升,这个价格能兼顾地铁和商业配套,还算是合理。

融创·云辰富源里(富阳富春)

◇房源套数:170套

◇人才无房户优先比例:20%

◇无房户倾斜比例:50%

◇均价:26544元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

◇房源面积:98-111㎡

◇参摇门槛:资金冻结60万

◇摇号登记时间:2021年4月3日-4月5日

◇透明点评:地铁6号线桂花西路站旁,靠近东方茂购物中心,300万以内的融创产品,算得上富春街道第二价格梯队的楼盘了,区域内自住可关注。

新湖香格里拉(余杭良渚)

◇房源套数:92套

◇人才无房户优先比例:15%

◇无房户倾斜比例:50%

◇均价:22988元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

◇房源面积:约125-135㎡

◇参摇门槛:资金冻结首套80万,其他情况160万

◇摇号登记时间:2021年4月4日-4月6日

◇透明点评:续销多年的低密大盘,尽管周边城市界面待改善,但小区内部环境还不错,又背靠云城,奔着低总价去的刚需不少。

德信金科·泊岸江宸轩(萧山所前)

◇房源套数:200套

◇人才无房户优先比例:15%

◇无房户倾斜比例:50%

◇均价:21400元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

◇房源面积:约89-107㎡

◇参摇门槛:存款证明首套60万,二套及次性付款120万

◇摇号登记时间:2021年4月5日-4月7日

◇透明点评:萧山所前的楼盘,距离配套齐全还有较长的路要走,首开不用摇号,加推估计又是更适合小镇青年。

首创·禧瑞江南(临平新城)

◇房源套数:84套

◇人才无房户优先比例:15%

◇无房户倾斜比例:50%

◇均价:31900元/㎡(毛坯)

◇房源面积:约143-159㎡

◇参摇门槛:存款证明80万

◇摇号登记时间:2021年4月7日-4月9日

◇透明点评:临平新城核心区供应不多,尤其是像这次推出的叠墅产品,很适合居住,不足是离地铁有点远。

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