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南部卧城准现房174万起,之江蚂蚁集团总部、和平广场有新进展!

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透明售房网 2021-03-28 来源: 透明售房网 墨言
[摘要] 3月20日-3月26日,杭州市区新房成交3978套,日均成交568套,环比上周上涨12.7%。当前,正在摇号登记的楼盘有4个

一周热点回顾

1、3月25日,杭州钱塘科学城揭牌成立,依托钱塘新区下沙片区,规划形成“一核引领、两区联动、全域覆盖”的格局,未来将围绕“数智杭州·宜居天堂”发展导向,努力建设杭州综合性科学中心的重要承载区、长三角一体化的融合发展先导区、活力迸发的都市型新城区,成为国内一流科学城。

2、近日,浙江省政府发布《浙江省重大建设项目「十四五」规划》征求意见稿,罗列了杭州未来5年多个重点建设项目,其中包括蚂蚁集团竞得的之江地块,将定位为蚂蚁集团全球总部办公园区,总建面约51万㎡,总投资额66亿元,2021-2025年计划投资40亿元。

3、3月25日,来自“杭州发布”的消息称,位于下城区文晖板块的和平广场,将变身以文化演艺、文创传媒、旅游会展为重点的城市文化艺术中心。项目总用地194亩,地上建筑面积约29万平方米,主要建设内容包括杭州音乐厅、爱乐乐团团部用房及整个和平地块的综合改造。一期杭州音乐厅计划于7月开工建设。

4、3月27日凌晨,杭州市规划和自然资源局发布一则预公告,称拟定于4月、6月、12月分三次集中发布住宅用地出让公告、集中组织住宅用地出让。第一批将集中出让57宗住宅地块,共计出让面积约4533亩,合计建筑面积约757.2万方。这意味着杭州“集中供地”计划正式落地。

5、3月23日,新鸿基&平安江河汇汇东区块规划公示,囊括住宅、商业、写字楼、公寓、酒店、公园、幼儿园等,其中住宅部分拟建造7幢住宅,29-38F不等,精装限价69800元/㎡。至此,江河汇这个城市新封面揭开了其全部面纱。

6、本周,去年的超级红盘西溪公馆开始交付,其能在二手房市场卖出什么价,备受关注。在当前二手房市场严控挂牌价虚高的情况下,西溪公馆二手房挂牌价一旦虚高,都将被下架。因此,交付即卖房,貌似并不是一个好的选择。

新房成交3978套,钱塘新区跃升首位

来自透明地产研究院的数据显示,本周(3月20日-3月26日)杭州市区新房成交3978套,日均成交568套,环比上周上涨12.7%。

从城区分布来看,萧山区以870套得成交量位居第一;钱塘新区成交755套紧随其后,名列第二;余杭区以553套的成交量位居第三。滨江、之江、下城等供应乏力的区域,周成交量不足百套,上城区依然是零成交。

从新房成交排名前十的楼盘来看,集中在钱塘新区、萧山、余杭、富阳等区域,其中均价在2万元/㎡左右的房源,是榜单上的成交主力,值得购房者重点关注。

值得注意的是,本周的成交冠军、亚军均来自大江东得楼盘,且都是融创开发,在春节前大批量推盘,如今迎来集中网签阶段。无论是融创·云帆未来社区,还是杭州融创城,一个均价19263元/㎡,一个均价20244元/㎡,都是符合当下大江东乃至整个杭州刚需客群的购房需求,热销是一种必然。

杭州市区一周(3月20日-3月26日)新房成交量TOP10

新增摇号房源约820套,“95红盘”湘湖印象专供无房户

从供应端看,本周杭州新房市场供应量环比上周明显下滑,仅有11个住宅项目领出预售证,新增摇号房源约820套。其中,悦风华碧桂园·铂玺湾万达悦享同心湾越秀星悦城已完成登记,星合映祥生银湖宸语世茂国风大境已领证待销售方案公示。

当前,正在摇号登记的楼盘有4个:

正在登记(4个)

东投·悦荣府(临安锦南新城)

◇房源套数:70套

◇人才无房户优先比例:15%

◇无房户倾斜比例:50%

◇均价:18200元/㎡(毛坯)

◇房源面积:89-125㎡

◇参摇门槛:存款证明40万

◇摇号登记时间:2021年3月27日-3月29日

◇透明点评:这个价格在整个临安市场都算是有优势的,周边生活配套也日益完善,只是地段比不上青山湖、锦北,离地铁也远了一点。

新城英冠·香悦和鸣(东湖新城)

◇房源套数:72套

◇人才无房户优先比例:15%

◇无房户倾斜比例:50%

◇均价:27441元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

◇房源面积:89-120㎡

◇参摇门槛:存款证明50万

◇摇号登记时间:2021年3月30日-4月1日

◇透明点评:东湖新城的项目,规划有高层和叠墅,此次推出的是高层房源,周边配套还是比较齐全的,就是价格已经有点走高。

佳源·湘湖印象(南部新城)

◇房源套数:78套

◇人才无房户优先比例:5%

◇无房户倾斜比例:95%

◇均价:19560元/㎡(含装修标准3500元/㎡)

◇房源面积:约89-218㎡

◇参摇门槛:资金冻结无房无贷50万,一套或有贷100万,一次性付款180万

◇摇号登记时间:2021年3月27日-3月29日

◇透明点评:难得的准现房,这个价格与南部新城现行限价标准相比已经有明显优势。只是,“95红盘”的定义下,注定又是“无房户专享”了!

中旅·时光里(丰收湖板块)

◇房源套数:120套

◇人才无房户优先比例:15%

◇无房户倾斜比例:50%

◇均价:30000元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

◇房源面积:79-99㎡

◇参摇门槛:存款证明60万

◇摇号登记时间:2021年3月30日-4月1日

◇透明点评:纯高层小区,刚需小户型占比近八成,总价可控,周边双地铁配置,交通较为便利。

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