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丁桥限价官宣!31500元/㎡ 运河新城北区块低5000元/㎡

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透明售房网 2020-12-15 来源: 透明土地工作室 倪佳玮
[摘要] 12月15日,主城区挂出6宗地块,其中4宗地块涉宅,含1宗商住地,2宗商地,总出让面积18.1万方,总建筑面积43.2万方,4宗涉宅用地分布在运河新城、丁桥以及艮北新城(牛田)。

透明土地工作室  倪佳玮/文

12月15日,主城区挂出6宗地块,其中4宗地块涉宅,含1宗商住地,2宗商地,总出让面积18.1万方,总建筑面积43.2万方,4宗涉宅用地分布在运河新城、丁桥以及艮北新城(牛田)。

出让地块出让详情

以上地块将于2021115日上午9时起出让。牛田单元限售均价42400元/平方米(含装修4000元/㎡),板块限价未变,运河新城B区块限价33000元/平方米(含装修3500元/㎡),丁桥首次启动“双限”,限售均价31500元/平方米(含装修3500元/㎡)。

杭政储出[2020]75号牛田单元R21-19地块,东至规划艮北新区B-R21-06、09,B-R21/C2-01和B-R22-06地块,南至红建街,西至红五月路,北至七号港。建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑限高50米,住宅不低于24米。

杭政储出[2020]75号地块区位图

建筑面积不大于地上建筑面积的10%,其中,不少于10038.96(住宅总建面10%)平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

牛田单元限价已跳涨过一次,本次与先前持平。本次地块较为靠东,近邻1号线九和路地铁站,周边有学校、医院等新建配套。

杭政储出[2020]75号地块航拍图

杭政储出[2020]76号拱墅区运河新城单元B-R21-03地块,东至规划顾扬路,南至电厂河绿化,西至规划丽水路,北至运河新城单元GS1001-86地块、运河新城单元GS1001-41地块。建筑密度不大于28%,绿地率不少于30%,建筑高度不大于75米。

杭政储出[2020]76号地块区位图

配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%,不少于11863.68(住宅总建面10%)平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

运河新城单元区块分为A、B、C三部分,南侧的C区块限售均价为38000元/平方米(含装修),本次B区块地块较为靠北,33000/平方米(含装修)。

杭政储出[2020]76号地块航拍位图

杭政储出[2020]77号丁桥单元JG0406-15地块,东至同港路,南至大农港路,西至丁桥路,北至紫丁香街。建筑密度不大于45%,绿地率不小于35%,建筑高度不得超过50米,住宅高度不低于24米。

杭政储出[2020]78号丁桥单元JG0409-11地块,东至建塘路,南至明珠街,西至同协河,北至大农港。建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,建筑高度不得超过50米。

杭政储出[2020]77、78号地块区位图

77号地块住宅建筑面积不大于87000平方米,不少于25000平方米(住宅部分的28.7%)地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。此外,地块含贴线率、限制范围等相关要求。

78号地块则无需单独配建公租房,配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。地块内沿大农港河、同协河一侧应布置点式建筑(单幢建筑面宽不大于30米)。

杭政储出[2020]77号地块航拍图

杭政储出[2020]78号地块航拍图(来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

这两宗地块也是自杭州十区涉宅地限售价格以来,丁桥作为主城区仅剩未解锁的几个板块中首次出让“双限”地块,本次限售均价31500/平方米(含装修)。另外,77号地块为地铁3号线笕丁路站上盖TOD项目。

杭政储出[2020]79号运河新城单元GS1004-26地块,东至规划道路,南至留石高架桥,西至丽水路,北至规划道路。

杭政储出[2020]80号运河新城单元GS1004-27地块,东至上塘高架,南至留石高架桥,西至规划道路,北至规划道路。两宗地块建筑密度均不大于35%,绿地率不小于25%,建筑高度不得超过50米。需满足地下开发不小于2层。

杭政储出[2020]79、80号地块区位图

杭政储出[2020]79号地块航拍图(来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

杭政储出[2020]80号地块航拍图(来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

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