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梅雨天,某小区地下车库遭疯狂吐槽:“水都能养鱼了”!

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透明售房网 2020-06-26 来源: 透明售房网·质量第三方 罗洁
[摘要] 杭州余杭上实·海上海的业主潘先生反映,今年入梅以来,小区的地下车库都是湿哒哒的,去年自己的爱车停放2周,车子出现凝露现象,新做的车漆起泡了。

透明售房网·质量第三方 罗洁/文

最近这段时间,梅雨不断,积水难消,有些项目为了满足客户看房,甚至都开始用小拖车作为“人力趟水车”。

网友LH供图

某些交付的楼盘,地下车库甚至可以养鱼!

而杭州某小区的业主,在这个潮湿的梅雨季,也开始担忧起来!

到底是怎么一回事呢?

杭州余杭上实·海上海的业主潘先生反映,今年入梅以来,小区的地下车库都是湿哒哒的,去年自己的爱车停放2周,车子出现凝露现象,新做的车漆起泡了。

眼看着今年7月又到了,他有点担心。

上实·海上海小区地下车库发生凝露现象(业主供图 2019年7月)

刚做不久油漆起泡了(业主供图 2019年7月)

业主投诉地库潮湿

车漆起泡、发动机仓发霉

潘先生反映,去年6月份全车翻新做完油漆,由于新房还没入住,车子先停到小区地下车库。大概过了2周到7月,他发现车辆发动机仓发霉,刚做好的车漆也起泡了,然后返厂重新做,这件事让他很气愤。

车辆发动机仓霉斑(业主供图 2019年7月)

“我对这个问题在意,是因为我喜欢玩车,刚做的油漆起泡,我肯定火大了,害怕今年7月份还是会这样。”潘先生说,其他邻居的车子也出现车辆电器短路、发霉等问题。

据业主介绍,上实·海上海物业管理为绿城物业,去年出现问题后,绿城物业采取地面清洁积水以及打开地库排烟风机的措施,大概一周,地面积水和墙面水渍基本解决了。至于如何彻底解决,绿城物业表示没有办法,这是当初开发商建设阶段遗留的问题。

在杭州,梅雨季节期间,各小区地下车库情况如何?车漆起泡跟地下车库潮湿有没有直接关系,质量第三方进行了调查。

地库返潮和车漆起泡有关系吗

20多年的汽车维修师傅有话说

质量第三方联系了汽车维修师孟师傅,他有20多年的汽车维修经验。孟师傅说:“下雨天比返潮还厉害,下雨天车照样在开,都不会起泡,这个就是油漆没做好。”

孟师傅说,车漆起泡与地下车库返潮没有关系,是油漆质量有问题,因为油漆本身具有防潮功能,现在做车漆经过烤漆房加热过,也就是所说的烤漆,因此不存在返潮影响车漆起泡的情况。

80%小区地下车库潮湿

部分小区漏水严重

解决了潘先生的顾虑,那杭州各大小区地下车库在梅雨季表现如何呢?质量第三方对多个楼盘进行了一番调查。

结果显示,梅雨季节期间,小区地下车库出现返潮很常见,在受访的小区中超过80%的小区地下车库潮湿,但大部分业主觉得这很正常,只要物业及时除湿清理即可。当然,也有一些例外,小区业主在群里疯狂吐槽“地下车库的水都能养鱼了!”

拱墅区某小区今年2月份刚交付,据业主介绍,因受潮影响,车库墙皮已经出现鼓包,有些地方一到下雨天就出现漏水现象,水从头顶哗哗往下流,让刚刚交付不久的业主心里很不是滋味。

金地艺境业主群 (业主供图 2020年6月)

余杭乔司金地艺境业主温先生给质量第三方发来图片说,正值梅雨季节,小区业主群里经常反应地下车库返潮情况,也有业主提醒大家走路要小心一点,孕妇、老人孩子尽量少去地下车库。

在业主反映以后,物业开启了通风,返潮的现象大为改善。

而在其他小区,地下车库返潮现象依旧严重,万科良渚文化村七贤郡电梯厅的墙面返潮挂满密密麻麻的水珠。

万科良渚文化村七贤郡 电梯厅

(业主供图 2020年6月23日)

同一时间,家住江干丁桥阳光城翡丽湾的业主也发来图片,对比之下,电梯厅的返潮情况差距明显。

阳光城翡丽湾8楼电梯厅 墙面微潮

(业主供图 2020年6月23日)

从了解的情况看,每个小区建筑施工工艺和用材不同,最后导致的地下车库及一楼公共区域的返潮情况,差异巨大。

滨江金色黎明地下车库地面略微返潮

(业主供图 2020年6月23日)

中旅城仕公馆 地下车库(业主供图 6月24日)

出现返潮,物业如何处理?

那么,梅雨季节地下车库发生返潮现象,物业是如何应急处理的呢?

阳光城物业管家回复:“24小时开着除湿机,同时安排保洁打扫除水,全体保洁清理差不多半天时间就能处理完,目前车库没有发霉现象出现。”

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