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打击炒房,杭州超六成楼盘要冻资!

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透明售房网 2020-06-22 来源: 透明售房网 刘园 殷实
[摘要] 这一举措,显著地提高了新房住宅摇号的资金门槛。这对于“一脚踩多盘”的投机炒房客而言,无疑是一记重拳。

透明售房网 刘园 殷实/文

一直以来,杭州的城市运营措施常常走在全国的前列,楼市调控政策也始终紧跟市场发展,不断进行查漏补缺。针对近期的新开楼盘,杭州市住保房管局在回复网友的信件中指出,将进一步加强指导,如要求冻资,适当提高无房家庭房源的倾斜比例等措施,以保障刚需家庭的权益。

这一举措,显著地提高了新房住宅摇号的资金门槛。这对于“一脚踩多盘”的投机炒房客而言,无疑是一记重拳。

事实上,6月中旬以来,已经有不少楼盘提高了摇号门槛。仅以上周(6.15-6.21)申领出预售证的住宅楼盘为例,17个楼盘、18张预售证,其中11张预售证的房源摇号登记是需要资金冻结的,占比超60%。其中,主城区楼盘的冻结资金比例最高,达到了75%。

上周(6.15-6.21)杭州市区摇号房源登记门槛一览

上周开盘的房源中,资金门槛从存款证明到资金冻结就有7个。比如世茂钱塘天誉,本次推出的是多层洋房和联排房源,无房无贷的购房者登记需要冻结资金300万,而其上一次开盘只需要提供300万的存款证明。相同操作的还有余杭的中交悦美庐、临安的西径晓风苑、富阳的云水山居等。

作为开发商筛查购房者购买能力的第一步,除了验资方式更加严格,同时在金额上也提升了要求。比如庆丰拥涛府,这次开盘房源最小户型97方,均价37500元/㎡,要求资金冻结110万,相当于把资金门槛拔到了最小户型的三成首付的金额。而上一次开盘,拥涛府推出房源尺度相似,均价相同,却只需要提供91万元的存款证明。比较两次开盘,除了冻资,金额也提高了19万。而杭州富力中心,两次开盘的验资金额差距高达60万元。

相较于之前提供存款证明为主的验资方式,如今的摇号登记门槛已经大幅提升,资金冻结将日渐成为今后摇号市场的主流。房住不炒,投资客的“资金腾挪术”将越来越没有施展的空间。

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