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15分钟极速封顶成交,楼面价22674元/㎡,滨江拿地路上越飙越快

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透明售房网 2020-06-22 来源: 透明土地工作室 倪佳玮
[摘要] 博奥路站地块15分钟内溢价率已攀升至封顶状态,最终由滨江房产以总价21.04亿元,楼面价22674元/平方米,溢价率29.6%竞得。

透明土地工作室 倪佳玮/文

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拍摄制作:朱明、周星宇

今日土拍结果如下:

今日出让的博奥路站地块,与5月份出让的滨康综合体仅一站距离,而限售价仅34000元/平方米,与市北西两宗地块相比,还要低3500元/平方米,性价比可见一斑,由于博奥路站点所在的萧山新区周边缺乏新盘,成为今日的拍地爆款。

竞拍方面,15分钟内溢价率已攀升至封顶状态,最终由滨江房产以总价21.04亿元,楼面价22674元/平方米,溢价率29.6%竞得。

竞拍用时甚至快于4月20日滨江市北西地块的18分钟!

萧政储出[2020]27号地块现状图

地块区位概览:

交通:地块位于博奥路主干道东侧,西北方向直线距离约250米即为已开通的地铁5号线博奥路站,地铁一站路就可到达5号线、1号线换乘站滨康路站,交通方便。

商业:地铁一站即可到达滨康综合体,两站路可达华润万象汇。两公里内有萧山宝龙广场。

教育:地块东侧即为金山初中,北侧有金惠初中,两公里内有萧山市第五高级中学。此外地块需代建一18班幼儿园。

市场:周边在售新盘不多,仅时代滨江悦和招商闻博花城仍有房源,两者的去化都不算理想。但本宗地块相比闻博花城交通更便捷,相比时代滨江悦,更具有价格优势。

在滨康综合体地块限价高达5万元/㎡,时代滨江悦开盘价达4万2元/㎡的情况下,本宗地块与前两者享有的配套基本相同,但限价仅34000元/㎡,房价断层巨大,未来开盘时的火热程度已经可以预见。

萧政储出[2020]27号地块720航拍图

临政储出[2020]16号地块即高新技术单元07-R2-05地块,北至青云山居,东至锦绣钱塘,南至防护绿地,西至锦和家园。容积率大于1.0且不大于1.2,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,建筑高度不大于30米。每次增价幅度不低500万元。

地块出让规定:地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。沿科技大道首排建筑的建筑高度不低于20米。

临政储出[2020]16号地块现状图

临政储出[2020]16号地块720航拍图

临政储出[2020]17号地块即滨湖新城平峰山A地块,北至现状山体及山湖印小区,东至山湖印小区,南至规划道路,西至现状山体。地块出让面积59161平方米。容积率大于1.0且不大于1.1,建筑密度不大于43﹪,绿地率不小于25﹪,建筑高度不大于18米。每次增价幅度不低500万元。

临政储出[2020]17号地块现状图

临政储出[2020]17号地块720航拍图

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