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“不限购”不摇号+低首付+都会系,轻松锁住城市发展红利!

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透明售房网 2020-05-22 来源: 透明售房网 王云
[摘要] 未来城市的差异不再会是一二线和三四线的传统划分,而是都市圈、城市群的差异。杭海新区作为长三角中心城市、大湾区的桥头堡,正是未来的发展方向!

5月8日,临安滨湖新城宅地挂牌,临安精装上限29500元/㎡,限价反超三墩北等主城板块;

5月11日,余杭未来科技城挂牌一宗宅地,限价(含精装)为36100元/㎡,较年初上涨1600元/㎡;

5月18日,临平新城核心区宅地,精装限价28500元/㎡,较之前也有所上浮……

短短一个月,杭州不少区块限价不断突破上限,原本的价格洼地,如今已经变得遥不可及。

这不止是个例,近两年,杭州新板块快速崛起,奥体因盛事而起,未来科技城成了创新创业高地,艮北新城、城东新城借助东站迅速成为杭州东门户……

不少购房者一次又一次重复着“当初看不上,现在高攀不起”的“真香”场景。

过去十年,杭州楼市几经沉浮。在上一轮城市未来和城市格局的变迁中,踩准了节点的购房者, 早已抓住时机,在合适的地段买房,享受到了城市发展和房价的双重红利。

对于城市的未来,我们从未停止过想象,也一直在努力寻找。对于购房者来说,瞄准城市发展方向,抓住城市未来,已经成为当下需要把脉的问题。

未来城市的差异不再会是一二线和三四线的传统划分,而是都市圈、城市群的差异。杭海新区作为长三角中心城市、大湾区的桥头堡,正是未来的发展方向!

图源:海宁日报

拥江发展下,杭州城市发展快速,南北两岸房价迎来跳跃式增长,一举成为杭州新中心。

在东整战略步伐下,拥江发展正式进入拥湾发展阶段,处在价格洼地的杭海新区正处在勃兴之时。

杭海新区规划范围为许村、长安(高新区)205平方公里及盐官度假区25平方公里,总计230平方公里,具有湾区核心地、拥江桥头堡的区位优势,与余杭临平新城无缝接壤。

图源:海宁日报

目前,杭海新区已纳入钱塘新区战略规划范围,承接了杭、海两地城市功能聚合、公共服务网络融合以及交通互联互通等全方位融合的城市功能。

随着各项规划的逐步落地,杭海新区正在成为可媲美杭州市区的区域市场之一,交通、商业、教育、医疗等配套的建设规划正在迎来全面升级,红利不断。

交通方面,有正在快速建设的杭海城际铁路,预计明年7月通车,未来可1站到达余杭高铁站,与地铁1号线、未来地铁9号线无缝换乘。由留石高架路、秋石高架路、东湖高架路,以及望梅高架路组成的“三路一环”,也打通了杭海新区和临平的交通路网。

“高速+轻轨+铁路+三路一环”的配置,让这里纵横杭州都市圈各城,畅享都会级交通圈。

都会东方区位图

在配套方面,万科·都会东方项目直线距离5公里范围内,余杭第一人民医院、余杭妇幼保健院等医疗机构拥享;

临平银泰城、余之城、华元欢乐城等大型商业配套,成为平日休闲的好去处,国际化都会休闲生活圈近享可得;

区域新打造杭海万朵城(在建),集室内恒温泳池、篮球场、兵乓球场、羽毛球场、健身房、图书馆、影院等,一座城市体教服务综合体的万般精彩,为人们运动、休闲提供便利。

另外还有海宁五中、中心小学、中心幼儿园(规划)、余杭二中等优质教育环绕。

除此之外,未来还有规划31公顷的湖景区域的龙渡湖公园、小学36+6个班规模(含6个预留班)的龙渡小学(规划)等利好加持……

交通、学校、商业等各项配套不断扎堆、迅速聚集,可以预见,杭海新区正在迎来量变到质变的飞跃!

都会东方区位鸟瞰图

城市发展的每一个时代,总是以标志性的事件或标志性的作品作为标志。

万科坚持与城市共生长,始终妥妙贴合各个时代城市精英的生活方式,参与众多代表时代特征的产品创造。在杭州都会系的打造上,每一步都在验证着城市发展路径。

2014年,万科在板块尚未崛起之时就开始布局钱江新城,打造了第一个都会系产品。伴随着G20、拥江发展战略的全面展开,板块红利和配套的不断兑现,大都会79号迎来价值快速兑现期。

如今,在拥江发展主轴之上,这座由建筑大师罗伯特·斯特恩亲自操刀设计的醇正大都会建筑形制被精美复刻,大都会79号矗立于浩渺江畔,成为一幅令人心潮澎湃、怦然心动的美丽图景。

大都会79号

2015年,万科进驻与武林板块相邻的文晖板块,打造了杭州第二座都会系作品——新都会1958。武林市心、集全屋地暖、新风除霾系、户外游泳池等配套于一体,凭借优越的区位和产品营造能力,新都会一时圈粉无数。

2017年,万科在绍兴打造了万科大都会,通过流畅的天际线布局、延展的城市界面、移步换景的动线,在时代的前行之中镌刻新一代的都会经典。

纵观万科大都会,每一个都会系产品均落址于地理位置优越、极度稀缺的城市核心区,拥有城市配置和成长价值。

从作品择址到产品打造,万科近乎严苛地布局每一座都会系作品,强大的运营能力使得都会系得到市场普遍认可,一经打造就是精品,成为其所在板块高端豪宅的象征。

这一点,在二手房价上,体现的也相当明显。大都会79号如今的挂牌价已达到了9万+,房价处在杭州第一梯队,新都会1958挂牌均价6万+,已成为板块标杆代表。

纵观过去万科都会系的步伐,早已高不可攀,现如今还能选择哪里?通过万科都会系的步伐,我们或许可以找到一些答案。

在城市之光、潮起东方、桂语东方后,万科将其独立操盘的都会迭代系产品——都会东方,带到了杭海新区。

都会东方效果图

万科·都会东方处在杭海新区龙渡湖板块的核心位置,万科杭州礼献杭海新区时代进阶的精工之作,从规划到设计,都会东方严格遵守都会的营造法则,尊重每一位居者的情感。

作为万科都会系迭代作品,从经典石材立面的都会装饰艺术走向了玻璃+石材的现代建筑风格,以更加流畅的线条,完成趋向更摩登的视觉迭代。

整体的建筑语言以现代化审美为基础,吸取古典手法,融合现代美学,打造纵向、横向均整的线性美感,通过高低错落的布局,打造出群体建筑的优雅动感,勾勒出城市天际线的美轮美奂。

都会东方效果图

在践行万科三好住宅产品与服务主张的同时,万科·都会东方还将实现杭万2020迭代新装标在杭海新区的首次落地。

新一代万科装修成品色系再次超越经典,呈现的是符合当下都会审美的现代高级灰。产品全新升级,以美好人居重要逻辑,特制的通高门套设计,空间升级、尺度感更优,体会生活的高度。

引入万科精工价值体系,万科三好服务浸润其中,在可生长的智能系统中,涵盖了智能电子密码锁、凉博士、新风系统、全屋LED光源等;在细节设计里,有入户挂钩、一键断电、大单槽等安全、安心的照顾。

除了装标的更新之外,万科·都会东方社区园林景观在原有景观设计理念上进一步更新迭代,通过引入都会生活场景更新都会生活新型空间,表现开放、包容、和谐、人性、美学的现代生活精神,采用“仪式轴+活力轴”双中轴的布局景观,环绕社区形成约540米运动活力环。

都会东方效果图

仪式轴串联都会之境、黄金大道、时光林厅三大功能点,为业主提供静享时光的休闲社区场所;活力轴勾通自然设计师、爱玩艺术家、乐活派、随缘派四大活动板块,周全考虑儿童、青年、老人活动的都会乐活空间。

都会东方效果图

同时植入“24小时都会生活”概念,通过景观功能定位展现24小时都会生活画面。更有园区架空层体验空间(8号楼),为业主提供风雨无阻的兴趣场所,运动空间、童玩空间......为志同道合的业主,完善志趣相投的场景。

而物业则是连续10年蝉联“全国物业服务企业综合实力百强”第一名的万科物业。

开年以来,土地市场火热,土拍自持封顶层出不穷,更重要的是,价格也在不断突破上限。据统计,杭州共计出让50余宗地块,近6成板块在开年后都迎来了一波跳涨,突破上限价格明显,杭州东南西北的房价,从之前的2万+到如今逐渐迈入2.5万+行列。

临安青山湖科技城地块限价26800元/㎡,最终自持5%成交,富阳最新限价29800元/㎡,就连临平核心区的精装限价标准,也已经达到28500元/㎡。

买涨不买跌,价格的上升,连带的是购房者买房热情高涨。无论是千万豪宅还是刚需红盘,购房者摇号热度爆棚,中签率屡创新低。

而万科·都会东方拥有“不摇号+不限购”的独有优势!在融杭机会下辐射更广,成为诸多人的置业选择。

毕竟,按照目前杭州楼市的政策,杭州户籍居民家庭限购2套,二套首付比例60%,非杭州户籍居民家庭限购1套。可谓是,粥多僧少,好房难摇,房票难求。

而万科·都会东方,首套首付比例30%,二套首付比例40-60%(无按揭在还,算首套)。如果按照200万的总价来算,首套房3成首付60w就够了;如果是第二套房,首付4成只需要80w,比在杭州购置第二套房少了40万。

都会东方效果图

一个现象级的楼盘,必将改变一个区域板块,城市还在不断蝶变发展,抓住万科都会系成为重要选择。

集“不限购”、不限贷、不摇号、低首付等多重优势的万科都会系迭代作品——都会东方,注定成为当下焦点。购房的橄榄枝已抛出,你会是那个受益者吗?

项目动态:5月23日,都会东方示范区开放

项目电话:4008-166-163

项目地址:钱塘新区(战略规划范围)人民大道与新城大道交汇处西北侧

免责声明:

※ 本文对项目所做介绍,仅供参考,详情咨询售楼处。

※ 文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请,项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。

※ 本文中提供的各类环境、交通、教育设施信息最终须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。

※ 关于杭海城际铁路资料来源于杭州市人民政府官网2019年4月发布《杭海城际铁路加快建设确保2021年全线通车》。

※ 本资料中“不限购”所指为浙江省嘉兴市海宁市户口客户享受不限购条件,非浙江省嘉兴市海宁市户口客户限购一套房源。

※ 本文制作于2020年5月21日,有效期为1个月。

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