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临平新城核心区首推“双限”地,限价28500元/平方米

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透明售房网 2020-05-19 来源: 透明土地工作室 肖圆圆
[摘要] 5月18日,余杭区临平新城核心区挂出两宗宅地,新房限价(含精装)28500元/平方米,都将于6月18日上午出让。

透明土地工作室 肖圆圆/文

5月18日,余杭区临平新城核心区挂出两宗宅地,新房限价(含精装)28500元/平方米,都将于6月18日上午出让。此前,在2019年5月7日,阳光城保亿·翡丽云邸拿地价为19237元/平方米,核心区住宅项目此前从未有封顶。在2019年9月份,苏宁竞得的星桥板块地块,住宅部分限价24000元/平方米。

出让地块详情

余政储出[2020]18、19号地块区位图

余政储出[2020]18号地块即临平新城核心区A-2-03拟招拍挂地块(D16),东至汀城街、南至永西街、西至东仁街、北至文正街。地块容积率2.0-2.2,建筑高度不大于54米,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%。竞价最低增价幅度1000万元。

根据出让要求:沿永西街设置沿街商业,商业建筑面积不大于地上总计容建筑面积的3.5%,沿街商业裙房内应设置不低于商业裙房总建筑面积的20%的具备开办餐饮条件的用房。

余政储出[2020]19号地块即临平新城A-2-04(文正街以南、星河南路以西)拟招拍挂地块,东至星河南路、南至规划星都大道、西至相邻土地、北至文正街。地块容积率2.0-2.2,建筑高度不大于54米,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%。竞价最低增价幅度1000万元。

根据出让要求:地块应按照不小于地上住宅建筑面积的11%及地上其他民用建筑面积的8%的标准配建甲类6级人防地下室。

两宗地块周边新房库存较大,中交悦美庐、滨耀城、中交理想·时代芳华等。目前领出预售证的是首创·禧瑞江南、中交理想·时代芳华、阳光城保亿翡丽云邸,首创·禧瑞江南高层预售证(含精装3000元/平方米)价格为26600元/平方米;中交理想·时代芳华预售证毛坯价格是23600元/平方米;阳光城保亿翡丽云邸(含精装3000元/平方米)小高层预售证价格为27800元/平方米。

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