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免于被割韭菜,还能让自家房子增值,除了diss丰巢你还应该这么做!

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透明售房网 2020-05-16 来源: 透明售房网 刘建朝
[摘要] 丰巢宣布超时收费后,众多网民非常不满。相比只会在微信群发牢骚的网友,最先做出有影响力动作的,反倒是小区业委会。

透明售房网 刘建朝//文

5月15日,丰巢发布公告,免费时间由12小时延长至18小时。

相比两周前,微信群里骂声鼎沸,现在微信群里安静多了,连个水花都没有。

鲁迅说:一屋子人,你想开个窗,大家不同意,但你说要把房顶掀了,大家就会同意你开窗。

1.

“永不上市三大家,华为顺丰老干妈”。

2011年接受采访时,王卫说:“企业上市后,股价变动会牵动企业神经,对管理层的管理不利……利润将成为企业存在的唯一目的,企业将变得很浮躁,和当今社会一样浮躁。”

彼时王卫正当不惑之年,顺丰发展如日中天。

6年后顺丰上市,按上市当天市值计算,王卫身价接近1500亿,一批高管也跟着身价千万。

很显然,上市对管理层还是有利的,当年说过的话,终于开始应验……

2020年4月29日,丰巢宣布将于4月30日上线会员服务,超时取快递将收取0.5元—3元。

5月5日,顺丰宣布已全资收购中邮速递易,至此丰巢市场占有率达到69%,这也是丰巢敢于收费的底气。

虽然丰巢市占率遥遥领先,但丰巢、速递易去年亏损约13亿。

如果全国人民每人给丰巢1元,丰巢就不亏了。

2.

丰巢宣布超时收费后,众多网民非常不满。

相比只会在微信群发牢骚的网友,最先做出有影响力动作的,反倒是小区业委会。

5月5日,东新园小区业委会认为,丰巢有违进驻小区谈判时的介绍情况,宣布暂停使用丰巢快递柜。

5月8日,浙江省邮政管理局印发通知,就寄递末端投递有关要求做进一步强调。

5月9日,丰巢发布《致亲爱的用户一封信》,意思有两点:

1)动作太快吓到你了请谅解。

2)继续收费。

丰巢知道你会很不满意,但毫不在意!

因为你还有的选:

1)你可以让快递小哥送到家门口。

2)放快递柜你有12个小时可以取。

3)超时了你还可以拒收。

丰巢很清楚,自己没有触犯相关法规,唯一涉嫌触犯《快递暂行条例》的行为,是快递小哥不经你同意就把包裹放在快递柜。

你很愤怒,但你的怒火只会烧到快递小哥。

快递小哥被你投诉,要么认罚,要么只能按规定把快递送到你手里。

但这就出现了一个让快递小哥焦虑的问题——效率问题:

如果快递放丰巢柜,一天可以投递几百个包裹。

如果快递送上门,那又慢又累,挣钱还少。

快递柜让快递小哥省了爬楼时间,每天多派件的收益覆盖支出还有余,所以快递小哥愿意付费使用快递柜。

快递小哥工作量示意图

如果不能使用快递柜,物业不让进小区、你没接电话、你不在家、上电梯要刷卡……都在拉低投递效率。

你还在买买买,要派送的包裹只增不减,派送效率却跟不上。

这时候,你说快递公司怎么办?

增加快递小哥?还是跟丰巢谈判承担这部分费用?

无论哪种选择,都会增加快递公司成本,那快递公司也要赚钱的啊!

他们会转移成本:

微博截图

快递公司会提高运费,把成本推到商家那里。

而商家会把这几毛钱,推到商品价格上,最终还是你买单。

收割你,与你何干。

正因为这件事,到了最后,只有你才是被薅的羊,所以才会如此愤怒!

但是,没有实力的愤怒,毫无意义。

3.

吃瓜喧闹散去,你只能默默接受。

表面上只损失了5毛钱,但真的只是这样吗?

为什么最早反对的是杭州?反对声浪最猛的是上海?而北京和广州却没啥动静?

这里一组数据你品一下:

2019年,上海业委会组建率92.47%,全国第一。

深圳业委会组建率41%,广州不到30%,杭州业委会组建率超过50%。

新民晚报报道截图

众所周知,小区入住时间越长,环境就越差,从新房变成老破小、老破大。

你想换电梯、改绿化、换物业,首先要成立业委会。

二手房成交量大,进入存量房时代的发达城市,成立业委会的需求就越大。

强有力的业委会,能推动小区环境改善、物业服务改进。拥有强有力业委会的小区,房价将更坚挺,涨幅也更可观。

2017年,以风雅钱塘换为绿城物业标志,杭州掀起一波更换物业潮。业主们认识到,物业服务品质不仅体现在居住舒适度上,更体现在房屋资产的保值增值上。

疫情期间,好的物业成了小区软实力的硬核表现。

如今,好的物业,又成了阻挡你被直接收割的护盾。

好的物业,安保充足,监控到位,私密性好,物业甚至会把快递送到业主家门口。

既然丰巢铁了心收费,那很多小区估计也不会再像以前那样,是抱着为业主服务的半公益性质,只收取较低租金就让快递柜进驻。

小区很可能会提高场地租金,这样一来,快递柜利润能不能提升不知道,但物业公司的收入大概率会提升。

另外,现在一些头部开发商、物业公司,已经开始运营智慧生活概念。

他们推出自己的生活App,包含快递寄存、报修、医疗、电商、中介等服务,正在抢走快递柜的业务。

你愿意付物业费呢?还是愿意付快递保管费呢?扫码留言,参与互动。

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