网站首页 > 资讯中心 > 正文

气都气饱了!当年抢破头买的房子,交付80多处问题让人崩溃

手机客户端字号:T | T 分享到
分享到
透明售房网 2020-01-01 来源: 透明售房网·质量第三方
[摘要] 近日,余杭区天珀府小区(推广名:璞丽东方)新房迎来交付,业主纷纷投诉认为,实际交房与样板房不符、工程质量问题、房屋漏水严重、装修细节也很差,甚至有的业主家验出80多个问题。

透明售房网·质量第三方 罗洁/文

近日,余杭区天珀府小区(推广名:璞丽东方)新房迎来交付,业主纷纷投诉认为,实际交房与样板房不符工程质量问题房屋漏水严重装修细节也很差,甚至有的业主家验出80多个问题。“晚饭都不用吃,气都气饱了,我们4幢大部分业主没有签字就出来了。”4幢业主在业主群吐槽说。

网页视频播放器加载中,请稍后...

视频:璞丽东方交付视频

璞丽东方入门(质量第三方/摄 2019年12月24日)

NO.1丨壹

璞丽东方位于余杭区乔司板块,由绿地与合景泰富两家地产公司共同合作开发,整个项目由12幢洋房和6幢高层组成。这个2017年红极一时的“日光盘”,近日迎来交房大考。

然而,跟其名字形成鲜明对比,璞丽东方交房一点也不“美丽”,房屋品质、装修工艺水平等均被曝出问题,引发部分业主拒绝签字收房。

时光倒流,回顾璞丽东方历次开盘,无一例外都是被抢购:

2017年9月,璞丽东方首推174套房源,89平米户型当天即售罄;

10月底,璞丽东方加推127平米洋房户型,再次告捷;

同年,11月、12月,每开每罄,签约率100%;

……

2018年6月,璞丽东方最后一次开盘,无悬念日光售罄,以十开十罄的战绩收官。

当初如此争先恐后购买璞丽东方的业主们,决然不会想到,如今拿到的是这样的房子!

NO.2丨贰

璞丽东方靠近江干九堡,处于地铁1号乔司南站和客运中心站的中段位置,算是两头都不近的“地铁房”。但是出门就是东湖高架和德胜快速路,交通还算便利。

小区所在的区域配套不足是一大缺憾,城市界面也一般,周边进行过一轮征迁,现在属于村镇面貌,工地和菜地随处可见,但璞丽东方凭借不俗的“颜值“在区域内较为醒目。

璞丽东方小区外围(质量第三方/摄 2019年11月8日)

10幢阳台外风景(质量第三方/摄 2019年12月24日)

对于璞丽东方交付出现的房屋问题,12月20日,小区交付第一天,就有业主给质量第三方发来了九大问题汇总,主要包括公共区域施工建设消防设施设备缺失园区清洁情况以及甲醛超标等问题。

璞丽东方问题汇总(业主供图 2019年12月20日)

随后,质量第三方来到璞丽东方小区实地探访,这批房子究竟出现了什么问题,竟让原本高高兴兴收房的业主拒绝收房呢?让我们来一探究竟。

NO.3丨叁

璞丽东方9幢4单元的肖先生(化名)给质量第三方发来自家验房情况,从入户门、厨房、卫生间到卧室,89平方米的家被验房师贴满了便签纸,而其中北次卧墙面倾斜10mm,已经超出国家允许范围

肖先生气愤的说:“我家估计有80处问题,墙面倾斜垂直超过了验房工具的最大范围,这样的墙面根本没法做柜子。”

根据肖先生提供的投诉内容,质量第三方将其制作成表格,可以清晰看到精装修问题出现在哪些地方。

肖先生家验房问题汇总(图/质量第三方制作)

“璞丽的房子有多差,在验房师眼里都要成奇葩了。验房师说别的楼盘是精装通病,我们是精装垃圾。”15幢业主邹先生(化名)说。

邹先生家验房报告(业主供图 2019年12月31日)

璞丽东方主力户型为89㎡、127㎡、139㎡,精装修标准是3000元/平方米,每个单元为一梯两户。换算一下,建筑面积约为89㎡,装修费用大概26.7万;建筑面积127㎡,装修费用38.1万;建筑面积约为139㎡,装修费用则高达41.7万。

而如此交付品质,又如何赢得业主认可签字收房呢?

厨房插座设在燃气灶上方存安全隐患 (业主供图 2019年12月20日)

9幢业主家验房问题 (业主供图 2019年12月28日)

NO.4丨肆

据了解,璞丽东方从12月20日开始分批陆续交付到业主手上,由于连日来阴雨天气,因此隐蔽工程的施工质量也展露无遗。

24日,质量第三方来到现场并在业主带领下,绕着园区转了一圈发现,部分地面不平,低洼处出现积水;园区内不少地方正在赶工或补修中;一些业主家出现房屋渗漏水的情况等。

赶工中的儿童乐园 (质量第三方/摄 2019年12月24日)

业主介绍购房时开发商宣传,园区内配备有“夜光跑道”,质量第三方在现场左看右看,上看下看,愣是没发现,业主陈先生手指着地上蓝色跑道说:“这就是开发商所谓的‘夜光跑道’,在沥青地面刷了一层蓝色的涂料而已。”

宣传夜光跑道实际地面刷一层漆 (质量第三方/摄 2019年12月24日)

最被业主诟病的是,交付当天小区内的消防设施设备不完善。据业主爆料的图片显示,收房时业主发现,地下车库的消防箱内空无一物,救援水带、灭火器根本没有配备、烟感报警器无法使用,不符合国家要求的交付标准。

业主发现上报后,开发商才陆陆续续将消防器材放置进去。

交付当天地下车库消防箱 (业主供图 2019年12月20日)

NO.伍丨肆

当天,质量第三方走访了4户业主家,包括2套洋房和2套高层,而其中2户高层正好在进行验房。

每一处需要维修的地方,验房师会贴上便签纸作为标记,首先被贴满的就是入户门。质量第三方数了数,光一扇门里外被贴了20几张便签纸,原因写着:破损、门框松动,反锁失灵、闭合松动、刮伤、色差等。

这不是特例,随后质量第三方走访了四户,每一扇入户门都被验房师贴了维修的标签。

验房师介绍,在精装房中,入户门“受伤”现象主要体现在现场缺少有效保护措施、门扇或门框受到暴力撞击、搬运材料划伤表面、相关因素造成变形、锁具不能正常使用等。

10幢某业主家入户门20多处问题 (质量第三方/摄 2019年12月24日)

NO.6丨陆

近两年,杭州精装修维权事件频繁发生,很多楼盘一交付就陷入维权的怪圈,甚至发展到还未交付就开始维权。精装修维权也一直占据消费投诉热点排行前列,且极易引发群体维权现象。

截至2019年12月10日,透明售房网·质量第三方2019年共收到投诉案件203件,杭州投诉175件,省内以及外省投诉共计28件。其中,杭州区域175件投诉中涉及精装修共80件占比45.7%,位居第一。

这203件投诉案件中,涉及房企55家以上,其中不乏涉及全国知名开发商。这个数字很惊人,相当于杭州市场上90%房企皆被投诉过,频频出现的投诉维权事件,折射出精装修维权问题之广泛。

(图/质量第三方制作)

从璞丽东方精装房投诉维权看,问题原因就是:实际交付与前期宣传不符装修不达标等。究其根本,问题出在“口头表述”“合同注明”上。

质量第三方提醒,签订合同时,购房者最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异。必要时要求房地产公司将相关承诺写入购房合同,注明装修标准、材料等级和品牌、环保级别、保修期等。同时将赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中,为日后产生分歧时提供索赔依据。

  • 扫一扫下载
    手机客户端
  • 微博关注
    我们
  • 微信关注
    我们
我要评论
需要登陆才可发布评论 登录 | 注册
意见反馈