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新房供应“井喷”,幸福里26500元/㎡劲爆价提前锁定“万人摇”

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透明售房网 2019-10-27 来源: 透明售房网主编 刘园
[摘要] 杭州楼市进入银十的尾声,供应量呈现出持续走高的态势。据统计,本周(10.19-10.25)杭州市区有25个住宅项目领出预售证,新增摇号房源超3302套,供应继续“井喷”。其中,均价最低为12604元/平方米,最高53606元/平方米。

透明售房网主编  刘园/文

杭州楼市的一周追踪,看这里:

一周摇号:供应持续走高,“超级红盘”幸福里来了

一周成交:环比小幅下滑,萧山、下沙平分秋色

一周聚焦:楼市,天凉好个秋


一周摇号:供应持续走高,“超级红盘”幸福里来了

杭州楼市进入银十的尾声,供应量呈现出持续走高的态势。据统计,本周(10.19-10.25)杭州市区有25个住宅项目领出预售证,新增摇号房源超3302套,供应继续“井喷”。其中,均价最低为12604元/平方米,最高53606元/平方米。

本周(10.19-10.25)杭州市区新增摇号房源信息一览

本周推荐关键词:纯新盘

本周的杭州楼市,摇号市场最值得关注的是3个纯新盘,其中又以臻珹幸福里(城北万象城·幸福里)为最!

城北万象城是整个大城北崛起的重要标志性建筑,作为其中的住宅组团,臻珹幸福里楼下就是17万方的万象城购物中心,还是地铁4号线与10号线交汇杭行路站的上盖物业,毗邻20万方的中央公园,高规格的配置决定了项目的价值不菲。

首次开盘,臻珹幸福里以26500元/㎡的均价、596套的大体量房源入市。要知道,这个价格相较于周边的二手房,如万科杭宸近月31660元/㎡的成交价、38431元/㎡的挂牌价,绝对堪称“劲爆”。即便是放在新房市场,也是一个难以置信的价格了。值得一提的是,首开房源户型建筑面积89-131方,其中超200套是90方以下的小户型,最低一套的总价仅204万元,摇号门槛50万。对于臻珹幸福里,购房建议上没有什么其他可说的,去摇,就对了!

另一个幸福里,是来自萧山党湾镇的畅享幸福里(中量·畅享幸福里)。这是党湾镇的首个商住综合体项目,首次开盘推出了建筑面积为91-127方的房源,均价12604元/㎡,这也是本周价格最低的一个摇号楼盘了。价格确实友好,但地理位置偏远也是不争的事实,还是比较适合地缘性的购房者。

第三个纯新盘是融智创城(杭州融创城),这是融创首入大江东的TOD项目,在建的地铁7号线上盖,拥有60万方的大体量,涵盖了百米写字楼、垂直商业街区、高层住宅、洋房、低密等多元化复合业态。此次率先推出的住宅产品2、3、4号楼,为建筑面积在110-123方的中大户型,均价18600元/㎡,对于新杭州人置业或自住购房者,还是比较友好的,可以积极关注。

一周成交:环比小幅下滑,萧山、下沙平分秋色

据透明房地产研究院的统计数据显示,本周(10.19-10.25)杭州市区新房成交2473套,环比上周小幅下滑。其中,住宅成交1860套,占比约75.2%。

从各个城区的成交分布情况看,萧山区以437套的成交量占据第一,下沙428套紧随其后。另外,下城、大江东、上城等区域,本周成交量稀少,均仅为个位数。

在成交量排名前十的榜单上,大学城北的都会钱塘以373套的成交量遥遥领先,位列首位;萧山区和临安区分别有3个和2个楼盘入榜,表现不俗;宝龙旭辉城、新天地金色时光、澳海澜庭这三盘的成交量都在80套以上。

杭州市区一周(10.19-10.25)新房成交量TOP10

一周聚焦:楼市,天凉好个秋

焦点1:近期,杭州摇号市场颇不平静,两大超级红盘金色和庄、梧桐郡相继出摇号结果,却引发了公众对于杭州市国立公证处的信任危机。

透明辣评:傲慢,引发偏见。 

焦点2:进入第四季度,杭州楼市分化日益显著。二手房市场挂牌量日益高企,大户型房源去化艰难,不少房东主动降价出售,但学区房依然紧俏,成交价格坚挺,甚至部分优质房源持续走高。新房摇号市场,金九银十“2万人摇”楼盘频出,与此同时,多数楼盘中签率提升,流摇项目占比提高,融信、绿城、新城、中海等品牌房企也纷纷启动全民营销,还有众多项目需要通过分销才能走量。

透明辣评:天凉了,大家记得添衣,或抱团取暖哦!

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