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小区三块大草坪要铲平 800多户业主难以接受

物业说是消防整改需要,业主质疑:小区当初是否通过消防验收,为何交付5年后突然要

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透明售房网 2019-10-11 来源: 钱江晚报
[摘要] 最近,来自物业的一纸通知,让杭州城东某小区的不少业主心焦。这份通知上说,根据消防对高层建筑登高面、消防通道绿化占用的整改要求,小区有3块18米×18米大小的草坪要变为消防场地,路面拓宽为4米。

“这么美的绿草坪,孩子就喜欢在这里奔跑,留下多少欢声笑语……可是就要变成水泥地了。”昨天,冯女士望着自家北面的一片茵茵绿草,不禁黯然神伤。

最近,来自物业的一纸通知,让杭州城东某小区的不少业主心焦。这份通知上说,根据消防对高层建筑登高面、消防通道绿化占用的整改要求,小区有3块18米×18米大小的草坪要变为消防场地,路面拓宽为4米。

这个小区属于高档小区,2014年底交付。冯女士不明白:“小区当时有没有通过消防验收?为何过了5年,突然提出整改?”

好好的草坪就这样铲平,很多业主表示有点接受不了。

业主质疑:

为何交付5年后突然整改

业主的损失谁来负责

昨天傍晚,小时新闻记者来到杭州江干区凯旋路的这个小区。在一众老小区包围中,小区闹中取静,气质不俗。根据百度资料,小区总共804户,绿化率为27.9%。有多层也有高层,其中高层建筑高27层。

此时华灯初上,有老人带着孩子在草地边流连嬉戏。钱报记者随机采访了一些业主,很多人还不知道草坪将被整改的消息。大家的第一反应都是有些震惊。

刘女士说:“我们很喜欢这几片草坪,只这么看看就心旷神怡,而且春暖花开的时候去散步,感觉很好。为什么要在大家住了5年的时候整改?这肯定会影响我们的生活品质。”

“我们小区绿化景观不错,在寸土寸金的市中心有这么一片绿色,也让别人很羡慕。现在突然要变水泥地,绿化要少1000平米。”一位男业主担忧小区的整体品质会打折扣。

事实上,在小区业主群里,大家早有热议。有人质疑:要整改,那就说明是小区有不符合消防要求的地方,但这里并非是几十年的老小区,入住只有5年,当年难道验收没有合格吗?

有人建议,消防安全的要求很重要,毕竟是人命关天的事,但是否有更科学的设计方案,能否尽量保留一些绿化?

有人调侃,变水泥地了,这下网球场、篮球场、羽毛球场可以齐全了。

记者了解到,为了这件事,物业前段时间专门召开过座谈会,有十几名业主参加。

业主代表朱先生当时提了一连串问题:“房产原来的规划验收如何?整改方案如何设计?如何减少对小区品质的影响?必要的时候应给予业主一定的补偿。”

当时,物业表示,改造的费用由他们负责。“但实际上业主损失的不是改造的钱,而是之前的绿地没有了,谁来为这事负责?”冯女士说。

物业表态:

费用我们会负责

整改方案可以群策群力

昨天傍晚,记者找到了物业的严经理,提起这事,他表示蛮头疼。

“我们之前的消防验收都没问题。”严经理说。

既然整改涉及的地块在验收时是符合标准的,那是否是在验收后,才去种植了草坪?针对记者提出的这个问题,严经理说“没有没有”,但当记者进一步追问时,他又表示不方便回应。他说:“我们只能积极响应整改要求……其实也不只我们一家,杭州好多项目都有这样的问题。”

严经理向记者出具了交付时的消防审核意见书。那么整改具体什么时候实施?

严经理说,本来越快越好,但是业主反对的声音很多,目前停滞了。

“我们也希望业主从消防安全的角度,往前看。”严经理说,消防的要求是登高面、消防通道要硬制化,但怎么样做到既符合法规又让业主接受,大家可以群策群力,制定一个合理的方案。

“整改的费用我们会负责,至于美化方案的设计、实施,我们也不会交给外面,全部自己来做。”严经理说。

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