最低总价150万,最高总价1469万!金九伊始,大战将起?

http://www.tmsf.com    2019-09-08     来源: 透明售房网 王云
[摘要]金九银十第一周(9.2-9.8),预售证却迎来井喷式爆发。据统计,本周共计21盘领出预售证,合计新增供应3158套房源,除去商业部分1422套外,新增摇号房源1736套,高层最低均价19500元/平方米,最高均价69800元/平方米。

透明售房网 王云/文

4826组家庭摇号登记,中签率6.98%,位于丁桥板块的汀宸府(推广名:龙湖·武林上城)摇号结果出炉,正式拉开杭州楼市金九序幕。

金九银十第一周(9.2-9.8),预售证却迎来井喷式爆发。据统计,本周共计21盘领出预售证,合计新增供应3158套房源,除去商业部分1422套外,新增摇号房源1736套,高层最低均价19500元/平方米,最高均价69800元/平方米。

9.2-9.8住宅房源预售证

9.2-9.8商业房源预售证

纯新盘+1,均价1万+、6.9万+高层集体上新

楼市新面孔的入市,为金九银十增色不少。汀宸府(推广名:龙湖·武林上城)首开房源售罄后,丁桥板块纯新盘——吟彩芳菲之城(推广名:华侨城·芳菲与城)也首次领出预售证。

吟彩芳菲之城是华侨城杭州首个项目,北依国家4A级景区半山国家森林公园,东、西两面临上塘河,居住舒适度有一定保证。自配6万方的商业配套与18班幼儿园,解决了商业和教育不足的难题。项目总体量约48万方,约22万方的住宅体量,规划了高层、洋房、叠墅产品,户型建筑面积123-157平方米,整体面向改善客群。首开房源为157平方米叠墅房源,在板块稀缺性较为明显,全装修地暖配置比较吸粉。

除了纯新盘,不少房源都在抓紧出货,位于桃源板块的臻华府(推广名:融创金成·臻蓝府)、均价26200元/平方米的听澜越府(推广名:龙湖春江天越)等等,均价1万+到6.9万+不等。

本周房源最低均价为香岸华庭(推广名:杭州江山风华)的高层,均价约19500元/平方米。香岸华庭位于东湖板块,主要由南区和北区两宗地块组成,规划了洋房、排屋以及合院产品,物业形态丰富,项目最大的亮点在于自带商业配套,满足了业主未来一站式购物需求。江山风华此次加推的高层房源户型建筑面积77平方米起步,总价最低150万。

此外,千万级别改善住宅——海潮御品(推广名:滨江金地·御品)本周再次推出了新房源。

海潮御品位于望江新城板块,直线西湖2.5公里,可直接享受钱江新城、西湖以及湖滨银泰高端商业利好。项目距离1号线城站火车站不到800米。近期板块迎来了港企新世界的入驻,位于对面的御品,将来足不出户即可享受重大商业利好。此次加推的房源户型建筑面积为119--191平方米,其中191平方米的大平层产品在当前市场上较为少见,均价约69800元/平方米,最高一套房源均价约1469万。

大户型、低密房源集中爆发 改善置业时机到了?

除了价格上的差异外,本周改善大户型、低密房源迎来了集中爆发。除了芳菲与城、杭州江山风华外,本周还有不少改善大户型、排屋、叠排项目加推。

南部卧城板块的雅颂市心府(推广名:德信市心府)本周加推了高层128、136平方米大户型和排屋房源。雅颂市心府位于市心路沿线,与竞品相比优势在于周边配套都较为齐全,1公里内汇集了商业、交通、教育等配套,与汇德隆商业中心仅一路之隔,距离地铁2号线潘水站仅560米。128平方米四叶草户型、136平方米四开间朝南,户型使用率较高,排屋房源整体认可度也较高。

市北东板块的万流新邸(推广名:融信·杭州世纪)所在的板块位于萧山传统豪宅区,距离地铁2号线建设一路站约200米,流线型的外立面与豪宅相辅相成,豪宅质感很强,自入世以来,万流新邸中签率一直保持在较低水平。此次摇号的房源均为163.76平方米,上一次摇号万流新邸的整体中签率约为17.43%,那么这次更高总价的大户型,会不会让中签率上涨?

值得一提的是,位于崇贤板块的悦贤里(推广名:西房·拱宸外滩)10个月后再次领出了排屋房源。悦贤里为西房外滩系重要作品,依托上塘和秋石高架两大交通动脉,交通路网较为便捷。此次加推的排屋房源,整体尺度阔绰, 165平方米可实现约310平方米居住空间,190平方米可实现约380平方米的居住尺度。

作为楼市重要的风向标之一,金九银十对于开发商来说格外重要。据了解,后续远洋西溪公馆、湖景居等高性价比房源都将迎来入市,购房者们千万不要错过!

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