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中海城市之星项目规划4洋房+1高层+3写字楼

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透明售房网 2019-09-03 来源: 透明售房网 倪佳玮
[摘要] 9月2日,杭州市规划和自然资源局对中海于文晖单元竞得的杭政储出[2019]25号地块项目进行了设计方案公示,公示时间为9月3日至9月12日。

透明售房网  倪佳玮/文

9月2日,杭州市规划和自然资源局对中海于文晖单元竞得的杭政储出[2019]25号地块项目进行了设计方案公示,公示时间为9月3日至9月12日。

项目鸟瞰图 来源:杭州市规划和自然资源局

杭政储出[2019]25号地块即下城区文晖单元XC0402-R/B/S2/S42-27地块,东至东新路,南至规划杭锅杭氧武林之星项目,西至规划9号路,北至王马路。容积率不大于2.5,建筑密度不大于35﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度不大于75米。地块商业占比50%。

2019年4月26日,杭州中海海创房地产有限公司(中海)以总价173475万元,楼面价28210元/㎡,溢价率25.3%竞得该地块。

来源:杭州市规划和自然资源局

根据公示,该小区规划建设8幢楼,其中3、5、7号楼为沿东新路设置的商业办公用房,楼层数为13或19层。4幢7-8层的多层洋房沿西侧中舟路排布,1幢15层的高层位于东南角,沿街商业集中于东侧东新路沿线。

经济技术指标

8月30日,杭州市规划和自然资源局临安分局对美的于双林高校单元竞得的临政储出[2019]25号地块项目进行了设计方案公示,公示时间为8月30日至9月8日。

项目效果图 图片来源:杭州市规划和自然资源局临安分局

临政储出[2019]25号地块即临安区双林高校单元C-02-01、C-02-02、C-02-04地块,东至状元府项目,南至农林大路,西至规划纵二路,北至山体。

地块分为住宅、教育、公共管理与公共服务用地三部分,住宅部分容积率大于1.0且不大于1.3,建筑密度不大于32﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度不大于36米;教育用地部分容积率不大于0.7,建筑密度不大于25﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度不大于20米;公共设施用地部分容积率不大于1.5,建筑密度不大于40﹪,绿地率不小于25﹪,建筑高度不大于20米。

项目总平图 图片来源:杭州市规划和自然资源局临安分局

住宅部分主要由三个组团组成,小区北侧15幢11F多层、东北侧21幢3F联排以及南区22幢4F联排。

该地块的教育用地建设内容为不小于4254平方米的15班幼儿园;公共设施含农贸市场等总共4000平方米;东组团支路需负责代建。

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