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地铁+双银泰,二手房4万+、新房3万+买之江,值不值?

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透明售房网 2019-08-02 来源: 透明售房网 王云
[摘要] 目前,板块在售楼盘并不多,透明售房网挑选了板块内三个热度较高的项目,给大家提供一点购房参考。

透明售房网 王云/文

作为杭州的后花园,之江一直以风景美、环境好出名,但因为交通短板,也一直饱受诟病。随着之江近年来交通迎来快速发展,紫之隧道、彩虹快速路、之江大桥的开通,地铁6号线的开建,交通短板快速补齐。

再加上西湖区的风景和学区优势,以及双银泰综合体的入驻,这里成为不少购房者的购房首选,逢开必罄成为板块的代名词。

板块房源稀缺是不争的事实,伴随着滨之澜苑(推广名:禹洲·滨之江)住宅房源的全面售罄,整个板块在售房源越发稀少。新房供应紧缺,二手房自然走俏,板块内之江九里二手房近期成交均价42000元/平方米,且还有不断攀升的趋势。

目前,板块在售楼盘并不多,透明售房网挑选了板块内三个热度较高的项目,给大家提供一点购房参考。

祥生云境:纯低密墅区 配套设施齐全

极简风格的外立面,线条和大面积玻璃窗组合而成,这是云境名邸(推广名:祥生·云境)的售楼处实景。这是祥生深耕之江板块打造的第三个项目,也是祥生杭州第一个TOP系产品。

祥生云境售楼处及工程进度

得益于1.8的容积率,云境仅打造了11层小高层和5层叠墅,整体以低密度为主。6月份,祥生云境迎来首开,小高层9、10号楼共计78套房源,均价38600元/平方米,541组摇号家庭登记,市场认可度较高。

祥生云境沙盘图

“我们这还是以自住改善为主,周边配套在整个之江都是较为齐全的”。诚如销售人员所说,祥生云境与板块内其他新盘相比,周边配套优势格外突出。项目与求是小学仅一路之隔,距离地铁6号线枫桦西路站(在建)仅300米,2公里范围内有之江银泰(在建)、杭州国际金融会展中心(在建),万国天地、恒大水晶城、金街美地,将大大丰富周边居民生活。

此外,云境在园林内,还打造了风雨连廊、健康跑道、儿童游乐区等公共空间配置,精装修方面除了全屋地暖+中央空调外,还配置了30余项人性化细节,均为项目加分不少。

据售楼处消息,项目后期预计加推小高层12、13号楼,与首开的小户型不同,即将加推的户型面积均以125-140平方米的大户型为主,对于改善自住家庭而言是个不错的选择。

项目的125方大四房,做到了经典“四叶草”设计,三开间朝南、约7.1米阳台,主卧套房,特色突出。约140方四房,南向面宽达到10.7米,同时采用阳台+飘窗的方式,让户型变得更加通透,利于采光和通风。

祥生云境125㎡户型

中梁云都汇:精装带地暖+智能化,总价不超过280万

转塘一带已少有住宅新盘推出,中梁云都汇可以说是当前板块内唯一待售的住宅房源。云都汇总建筑面积约9万方,由东面住宅地块和西面商业地块以及商业街三部分组成,首先推出的为东面的住宅房源。

中梁云都汇售楼处实景

依托云栖小镇,项目主打年轻刚需客群,住宅部分由6幢小高层洋房组成,主力面积均为89平方米,在板块内极其少见,小户型的配置,一定程度上降低了总价。

中梁云都汇沙盘

云都汇距离地铁6号线科海路站(在建)直线距离约900米左右,可与地铁1、2、4、5、7、9号线实现同步换乘,3公里范围内汇聚了象山国际广场、金街美地、贝利·云栖中心、之江银泰城(在建)、恒大水晶广场(在建)等商业配套。

中梁云都汇区位图

虽然是刚需的定位,但云都汇的卖点除了价格,还有它的高配置精装标准和科技智能化体系。精装配置有西门子、摩恩和大金这样的大牌,还配备了地暖,同时引入了智能家居系统。

中梁云都汇智能化家居展示

据了解,项目预计8月首开,总价不超过280万。从售楼处了解到,周边客群主要来源于滨江和城西,即便在炎热的夏季,售楼处内仍然有不少购房者前来看房。

坤生栖悦:不限购酒店式公寓 多数总价100万以内

依托云栖小镇等产业配套的加持,之江的酒店式公寓迎来了大范围的爆发。板块内禹洲滨天地、钱塘湾(推广名:钱塘ONE)等酒店式公寓更是卖得风生水起,成为排行榜上的常客。

除了这些酒店式公寓以外,板块内还有一些待售的酒店式公寓项目,凭借着自身产品和区位特色吸引着众多购房者关注。

坤生·栖悦位于云栖小镇附近,紧邻西湖高等研究院、云栖会展中心、中国美院,距离地铁6号线科海路站约800米,依托产业、交通优势,项目未开先火。

坤生栖悦由兰州西太华工贸集团与兰海集团联袂打造,于2017年正式进入杭州市场,整个项目体量不大,仅1.2万方,共规划了200多户房源。项目主打层高约4.79米的loft户型,户型面积27-48平方米,精装修交付,多数总价可控制在100万元以内,符合自住、办公需求。也正因如此,项目7月中旬售楼处开放迎来一大波购房者前来观看。

目前,现场已经对外开放了34平方米的loft样板房,项目的户型特色之处在于,虽然呈围合式分布,但能做到南北通透,将户型利用率做到最大化;同时配置了屋顶花园、露天庭院等公共活动场所,给业主预留了足够的活动空间。

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