网站首页 > 资讯中心 > 正文

闭眼摇!首付61.8万起,搞定一套滨江南优质配套盘

手机客户端字号:T | T 分享到
分享到
透明售房网 2019-07-23 来源: 透明售房网 王云
[摘要] 要想寻找到优质配套且总价在200-250万之间的房源,在当下,购房者的选择已经越来越少。放眼全杭州,位于滨江南的萧山南部新城,或许是当下为数不多总价较低且配套齐全的板块之一了。

透明售房网 王云/文

上周,国开东方凤凰台领出预售证,洋房均价31900元/平方米,老余杭正式迈入3万+。老余杭价格突破新高,绝不是第一个,但也不是最后一个,在土地价格节节攀升的当下,购房者的购房门槛在进一步拔高。

要想寻找到优质配套且总价在200-250万之间的房源,在当下,购房者的选择已经越来越少。放眼全杭州,位于滨江南的萧山南部新城,或许是当下为数不多总价较低且配套齐全的板块之一了。

作为曾经的库存重灾地,南部新城凭借低总价以及依托地铁2号线和银泰(在建)等优质配套,在2019年上半年楼市中多次登顶,成功当选楼市热门板块,是众多购房者的首选之地,目前板块均价多在25000-29800元/平方米。

此外,去年这个时候,浙江省出台了《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》。其中,关键的是设备平台(无论主体结构内外)超过5㎡,均按全部水平投影面积计算容积率。这就意味着同样的建筑面积,户内面积变小了。

之前市面存在的89方三房两卫神户型在杭州江南(含滨江、萧山区)仅有100多套。也就是说刚需客户要想达到新政前的89方三房两卫标准,毫无置疑肯定要提升到95㎡左右,这也就是目前为什么连刚需楼盘起步就是95方的原因所在。

南部卧城新盘很多,但要选择总价便宜、且配套齐全、拥有核心湖山资源的楼盘,却少之又少,德信金茂|佳源府可以说是当下南部新城板块中,为数不多兼具这些资源的热门红盘。

说德信金茂|佳源府是板块红盘并不是没有事实根据。项目由德信、金茂、佳源三家全国百强房企联合打造。2018年12月份首开,迄今已经开盘四次,受到萧山、滨江,乃至全杭州置业者的热捧。

7月17日,项目正式迎来高层首开,抢房大战还历历在目,开盘现场205套高层房源一扫而空,不少购房者都在咨询项目下次开盘事宜。

开盘现场图

7月22日,德信金茂|佳源(印)府14#楼加推登记正式启动,建面约89㎡、118㎡学府高层,根据项目销售方案显示,项目均价25553元/平方米,总价仅206万起,相当于首付61.8万元起,对于上期没抢到房的业主来说无疑是个福音。

据悉,项目今日9点登记系统一开放,就已收到了源源不断的登记资料。

展示区实景图

滨江南楼盘中,为什么佳源府能够异军突起,广受喜爱?主要还是自身产品够硬核!

核心卖点一:坐拥湖山资源 近邻湘湖景区

湖山资源的稀缺决定了它只能被少数人所有,而德信金茂|佳源(印)府却可以拥有这类稀缺资源。项目雄踞柴岭山南麓,近靠国家4A级风景区——湘湖风景区,坐拥杭州绕城内的湖山资源。

湘湖凭借着湖光山色和人文景观,早已是杭州一笔宝贵的财富。而湘湖三期的建设完工,更是将湘湖摇身一变成了5A级的“旅游综合体”。

崭新的湘湖新城横空出世,从此湘湖犹如安上了翅膀。

核心卖点二:城市主轴 立体交通完善

项目近靠风情大道、博奥路两大城市主轴线。

风情大道快速路已经启动建设,作为“三纵两横”快速路的其中一员,一旦建成将称为江南区域的“分流”担当。根据规划,这条快速路全长6.8km,由高架+地面双结合的方式,设有双向六车道,时速可达80公里,2020年左右将会全线竣工。

博奥路则可通过江隧道与杭州新业路衔接后接入杭州市秋石高架。

两大城市轴线,实现业主快速到达主城区的需求,也正是如此,吸引了不少滨江、奥体的外溢需求。

风情大道高架效果图

核心卖点三:自带幼儿园和小学,近享优质配套

除此之外,优质教育是促进很多家庭买房的原因之一。德信金茂|佳源(印)府近靠城南初中、湘湖公学(规划)等优质教育资源,南侧还代建了18班制幼儿园和42班制公办小学,良好的学习氛围,让孩子赢在起跑线,门对门的距离,对于要早起接送孩子的家长来说,大大提高了便捷度。

学校效果图

核心卖点四:比肩主城核心区 各项配套齐全

另外,足以比肩主城核心区域的商业配套更为其加分不少。德信金茂|佳源(印)府周边配套丰盛,既有开元广场商业综合体(在建)、湘湖金融小镇慢生活街(已开街)等商业配套,萧山城市文化公园、极地海洋公园等文娱配套,还有拥有国际的医疗规划理念的浙二医院新院区(规划)。

浙二医院效果图

萧山城市文化公园效果图

湘湖金融小镇实景图

同板块的项目,楼盘的产品力是否过硬,一直是购房者关注的焦点。德信金茂|佳源(印)府由三家品牌房企联手打造,集合三家所长,以金茂府系精工为基底,融合佳源和德信的高端住宅营造经验,为购房者带来全新的产品。

7月22日-7月24日线上登记的约89㎡、118㎡观景高层,外立面延续了中国金茂经典的新古典主义建筑风格,同时又巧妙地融合了东方美学的居住理念。产品上主要通过宽景阳台与多飘窗组合的方式,为室内引入更多的阳光,极大的提升了居住的舒适度。

效果图

作为刚需的选择,89方小户型不可或缺。项目的89方小户型做到了全明格局,三开间朝南。餐客厅一体化布局设计,开场通透;主卧套房设计,保障居住私密性;北向次卧,可作书房或儿童房,具备多飘窗、多收纳空间、大面宽、高使用率、高得房率等特点。

除了89方小户型外,项目的118方做到了大四房设计,满足一家人居住需求,显然更具性价比。要知道,市场主流118方户型几乎只做传统的三房,这样的户型能做到四房,项目在杭州同面积段的高层住宅中占据绝对优势。

L型私厨可直接连接餐厅,动线分布合理;约6.3米宽敞明亮大飘窗将更多风景收纳入户;约6.9米南向跑道式阳台,既有洗晒空间,也可以作为家庭后花园,让这样的面积段做到四房的布局,而且还能在空间上做到不局促,几乎没有一丝浪费,空间利用率极高。

118方装修建议图

空间展示样板房实景图

在首批高层成交客户中,有一个在滨江区某网络公司上班的年轻程序员。

据说,这个年轻人对比了很多楼盘,最后选择了德信金茂|佳源府的约89㎡高层。在他看来,佳源府的高层有五大优势:居住舒适度高、三开间朝南采光好、得房率高、与学校比邻、周边未来生活氛围好。

他下单后,还推荐了好几位同事、朋友。大家未来生活在一个园区里,周末邀约去湘湖游玩、或送孩子去隔壁幼儿园或小学,都有替补队员了。

当板块所有的红利、配套都在逐渐落实,德信金茂|佳源府或将是你少数能以低总价抢滩板块的机会之一了。

目前,德信金茂|佳源(印)府14#楼登记火爆进行中,本次登记将于2019年7月24日截止,报名从速,错过再无!

  • 扫一扫下载
    手机客户端
  • 微博关注
    我们
  • 微信关注
    我们
我要评论
需要登陆才可发布评论 登录 | 注册
意见反馈