网站首页 > 资讯中心 > 正文

准现房、倒挂8000元/㎡以上!杭州下一个“万人摇”被它预定?

手机客户端字号:T | T 分享到
分享到
透明售房网 2019-06-27 来源: 透明售房网 华静
[摘要] 今天,捂盘了近两年的上实海上海终于领出了新的预售证,项目二期的2-9号楼共计304套可售房源入市!

透明售房网 华静/文

18506户,中签率仅1.53%,精装改毛坯后价格足够给力的翡翠城佩兰苑(推广名:梧桐郡)带着杭州第十二个“万人摇”如约而至。

下一个在哪里呢?在杭州“万人摇”的预备榜单里,这个楼盘也频频上榜——它就是白洋港城(推广名:上实海上海)。

今天,捂盘了近两年的上实·海上海终于领出了新的预售证,项目二期的2-9号楼共计304套可售房源入市!

虽销售方案暂未公示,但根据本网公示的一房一价来看,房源单价多集中在2.3万-2.5万元/平方米之间,总价基本可控制在300万元以内。

时隔18个月

几乎未涨的“准现房”回归

上实海上海位于古墩路与金汇南路交口,该项目一期房源已于2018年11月交付。

而二期上一次开盘时间得追溯到2017年11月,均价在2.1万-2.6万元/平方米,项目共规划了8幢高层和14幢小高层组成,8幢高层已售罄,剩下的待售房源为14幢小高层。

在那个全款买房的时代,海上海千人冒雨认筹的场景也是刷足了存在感。可惜在那之后,这个大盘再无动静。

就在18个月后的今天,海上海终于带着新的预售证回归大众的视线。

从最新的预售证信息来看,本次共领出2、3、4、5、6、7、8、98幢楼共计304可售房源,多为108方及128方两种户型的房源。

从早前售楼处对外放出的消息来看,这批小高层的均价会在2.5万-2.8万元/平方米,而根据最新预售证的一房一价来看,均价集中在2.3万-2.5万元/平方米,这一价格若从高层和小高层商品属性层面出发,与前期高层开盘的价格相比基本等同于没涨。

值得注意的是,该项目二期房源俨然已是“准现房”状态,预计将于今年年底整体交付。

周边房价倒挂在8000元/㎡以上

第十三个“万人摇”?

作为地铁2号线白洋站与金家渡站中间的沿线楼盘,上实海上海本次申领房源的价格还是非常有吸引力的。

对比其一期已经交付的房源价格,近期挂牌均价33592元/平方米,成交均价32740元/平方米,新房与二手房的价格倒挂高达8000-9000元/平方米。

即便是周边的二手房,均价也在3万-3.3万元/平方米左右,性价比颇高。

此外,项目北面一路之隔为政府重点打造的绿城育华亲亲学校古墩路分校(公办);大型商业配套也很丰富,距离杭州金地广场——16万方商业综合体仅680米,两公里范围内还有永旺梦乐城、西田城、三墩新天地等大型商业综合体。

双地铁(靠近杭州地铁2号线白洋站、金家渡站),总价300万以内,一二手房大额倒挂,配套齐全,杭州的第十三个“万人摇”也要来了吗?

扫描二维码

查看具体销售方案

杭州“万人摇”楼盘大盘点

1、融信·澜天

2018.5.31

所属板块:良渚

本期房源:404套

均价:18460.88元/㎡,毛坯交付

登记组数:11927户

整体中签率:3.39%

2、万科·未来城三期梦溪里

2018.6.14

所属板块:良渚

本期房源:662套

均价:21734-22000元/㎡,含装标1500-2000元/㎡

登记组数:15168户

整体中签率:3.24%

3、融信保利·创世纪

2018.6.15

所属板块:宁围

本期房源:616套

均价:34700元/㎡,含装标5500元/㎡

(万人摇中房源均价最贵)

登记数:20252户

综合中签率:1.65%

4、卓越·蔚蓝领秀二期

2018.6.28

所属板块:星桥

本期房源:764套

均价:14780元/㎡,含装标4000元/㎡

登记组数:21823户

(万人摇中登记组数最多)

整体中签率:3.3%

5、中国铁建·西湖国际城

2018.8.4

所属板块:三墩北

本期房源:793套

(万人摇中房源套数最多)

均价:24287元/㎡,毛坯交付

登记组数:13643户

整体中签率:5.8.%

6、铁建万科·江湾城

2018.9.9

所属板块:义桥

本期房源:608套

均价:16523元/㎡,含装标1800元/㎡

登记组数:13053户

整体中签率:4.66%

7、中国铁建·西湖国际城

2018.9.10

所属板块:三墩北

本期房源:447套

均价:23233.42元/㎡,毛坯交付

登记组数:11141户

整体中签率:4.01%

8、万科·未来城三期梦溪里

2018.10.22

所属板块:良渚

本期房源:308套

均价:23281元/㎡,含装标1500-2000元/㎡

登记组数:10460户

整体中签率:2.9%

9、中国铁建·西湖国际城

2019.3.2

所属板块:三墩北

本期房源:262套

均价:23254.07元/㎡,毛坯交付

登记组数:17344户

整体中签率:1.51%

(万人摇中中签率最低)

10、华夏四季

2019.3.10

所属板块:未来科技城

本期房源:308套

均价:26500元/㎡

登记组数:11378户

整体中签率:2.7%。

11、杭州龙湖江与城

2019.4.25

所属板块:钱塘新区

本期房源:298套

均价:17800元/㎡,含装标4000元/㎡

登记组数:12579户

整体中签率:2.3%。

12、翡翠城梧桐郡

2019.6.24

所属板块:未来科技城

本期房源:284套

均价:22596元/㎡,毛坯交付

登记组数:18506户

整体中签率:1.53%。

  • 扫一扫下载
    手机客户端
  • 微博关注
    我们
  • 微信关注
    我们
我要评论
需要登陆才可发布评论 登录 | 注册
意见反馈