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想以小换大、以旧换新?400-500万购房指南教你怎么挑到最合适的

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透明售房网 2019-06-03 来源: 透明售房网 王艳君
[摘要] 据透明售房网调查,400-500万房源主要集中在主城区的城东新城板块、萧山区、余杭区。对于89方的三方户型,单价需要控制在4.5万元以内,而对于130方以上户型,单价可控制在3万元内即可。这个价格区间内,包括高层、洋房、排屋等,购房者可以根据自身需求,看看有没有适合自己的房源。

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透明售房网 王艳君/文

之前陆续推出杭州200万房源、200-300万房源、300-400万房源的导购指南后,在透明售房网帮帮团后台,我们也看到了不少网友在问杭州其他价位的房源,今天就来梳理下杭州400-500万的房源有哪些,具体到楼盘,应该怎么选?

目前400万在杭州算是刚需和改善的分水岭,不少购房者在这个价位区间的需求都是以小换大、以旧换新,对户型和区域有更高的要求。

据透明售房网调查,400-500万房源主要集中在主城区的城东新城板块、萧山区、余杭区。对于89方的三方户型,单价需要控制在4.5万元以内,而对于130方以上户型,单价可控制在3万元内即可。这个价格区间内,包括高层、洋房、排屋等,购房者可以根据自身需求,看看有没有适合自己的房源。

杭州总价400-500万楼盘汇总

如果说300万是杭州刚需置业的门槛,那么400-500万/套的预算,能让你在主城区通过区位、户型、开发商删选出一些不错的房源。

根据透明售房网统计,目前符合这个价位区间的楼盘,主城区有8个在售楼盘符合,从数量来看,艮北新城板块占了大头。这个板块最吸引购房者的点就是交通,地铁早早开通,如果在主城区,沿着地铁购房不会有错,对于普通购房者来说,无形中还缩短了通勤的距离。

推荐楼盘:汇港城(推广名:招商越秀·公园1872)

位于艮北新城核心的招商越秀1872,项目总体量37万方,主力户型110、130、145方,4万的均价刚好在这个价格区间内。

一期房源将于今年年底交付,购房者可以关注后期加推的房源。项目南侧为钱江新城二期,西侧为城东新城,区位位置优越,在教育资源上目前有采荷实验中学,夏衍中学,商业方面除了港龙城、三花国际之外,项目二期是自持商业综合体,配套上还是很对得起价格的。

 

萧山这几年飞速发展,市北板块近奥体,规划的交通线路、居住配套多,这里是500万以内的购房热选。400-500万的预算下,有前湾国际社区、新希望滨江锦宸、合景天誉、大名城华府4个楼盘可选择,单价幅度大,购房者可以从面积大小来考虑。

提一下湘湖板块的万科悦虹湾,这个楼盘离滨江较近,目前32994元/㎡的均价,滨江的购房者可以关注下,400多万可以购买127方的户型。

推荐楼盘:朗誉府(推广名:合景·天誉)

项目地处萧山新区板块,萧山新区在区政府板块的影响下,是萧山区内配套较为齐全的区块质疑。地铁2、5号线交汇人民广场站C5出口650米,拥有金山小学、金山初中,北干幼儿园等优质学区资源。

目前34000元/平的价格可以挑一挑125方、140方房源,125方三房两卫的户型在设计上比较宽敞,卫生间数量合理,南北通透,采光通风都比较好,总体来说适合想在萧山城区置业的改善人群或初次改善人群。

 

之前我们整理过余杭区300-400万的房源,那如果价格区间在400-500万,相对于前面的价格,可以挑一个更大更舒适的户型。

据透明售房网显示,目前余杭区有7个在售楼盘符合这个价位,主要集中在未来科技城、良渚板块,产品类型以洋房、排屋这类的大户型为主。

另外,余杭区各方面规划都很优质的区块;超山、塘栖,这个价格可挑选的也有,均价比良渚和未来科技城略低,可以看看160方以上的洋房、排屋。

推荐楼盘:西溪山庄(推广名:绿城·桃源小镇)

杭州的“特色小镇”走在全国前列,说起小镇,绿城桃源小镇算得上是标杆作品。项目地处未来科技城天目山西路以南,闲林西部。

除了周边已有的配套,内部还兼具小镇商业中心。绿城桃源小镇目前在售四庭墅房源,户型约124、127、142、148方,房源均价28000元/㎡。四叠墅是桃源小镇产品的亮点,在居住功能体验上,以125-145方的户型面积,创新做到“有天或有地”的大尺度格局。在整体园区布局上,整个组团定位为低密墅区。四叠墅这样的产品,在整个杭州市场也是比较稀缺的。

 

最近青山湖楼市不管是土地市场还是商品房市场,都备受关注。临安作为杭州唯一不限购的区域,它的市场对客户来说更开放,再加上临安轻轨、“城西大走廊”的延伸,青山湖科技城板块又开启了“投资热”。如果是购房者有自住需求,且想要住的舒适自在,400-500万的价格能在这个区域挑选到排屋、叠墅这类型的产品。

推荐楼盘:桃李春风

桃李春风整个楼盘的气质都偏中式,项目配套上不仅有幼儿园、超市、特色餐饮等便利日常所需,闲驻之处,有三五茶楼、书吧,供业主消遣时光,此外,更有民宿、静修堂、小礼堂等特色配套,充分满足全家庭型的生活需求。

再加上青山湖的自然风景,这个楼盘适合有养老、颐乐需求的购房者,145-171方户型的少量房源还在售。

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