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预算300万,杭州还有47盘,90-170方、均价1-4万,你怎么选?

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透明售房网 2019-05-24 来源: 透明售房网 王艳君
[摘要] 该去哪里买房呢?不妨把预算抬高到300万至400万,把眼光从主城区扩大到全杭州,你会发现,选择还不少,而且产品更为齐全,90方三房小套、排屋叠院都可以挑一挑。

300万的预算,在杭州买房市场意味着什么?也许只是主城区置业最低门槛,还得舍弃一些重要的东西,比如地铁、学区等配套。

对于很多购房者来说,交通、配套,还有产品格调,都有较为明确的要求。比如一定要有地铁,10分钟左右能步行到达,板块配套如果不成熟至少得有规划,还有房子本身的品质也很重要,包括开发商品牌、精装修品质等。

那么,该去哪里买房呢?不妨把预算抬高到300万至400万,把眼光从主城区扩大到全杭州,你会发现,选择还不少,而且产品更为齐全,90方三房小套、排屋叠院都可以挑一挑。

透明售房网针对当下购房者需求,梳理出杭州总价300-400万区间房源,为购房者置业提供参考。

仔细查看杭州总价300-400万以内的区域,我们不难发现可选余地还是很大的,主城、萧山、余杭、临安和富阳均有涉及。

杭州总价300-400万楼盘汇总

场放眼全杭州,地王频出的板块,除了申花、世纪城等,城东新城算一个,这也侧面证明了市对它价值的认可。

万科中央公园,早早卖上了4.5万/平的单价,钱塘天誉作为板块内第一个3万+地价的楼盘,单价突破4.6万/平方米。

城东新城的规划中,不难发现,交通即是最大亮点,另一方面,该板块的配套正在不断完善,商业综合体、学校的规划也都在逐步落实中。

时光悦酩公寓

推广名:新天地·金色时光

项目定位轻奢住品,延续杭州新天地的造城气魄,体量上来说比较大,有28万方。

学校配套紧挨着项目,一街之隔的尚城国际西北边就是规划中的九年一贯制学校和幼儿园,这点真的很赞。

目前周边主要商业配套是1.5公里外的汇合城和正在建设中的新农都商业中心,距离最近的地铁6号线(在建)机场路站800多米的距离。

金色时光自首开以来,销售情况一直不错,主推的产品是89方户型,目前价格约34000元/平方米,价格优势明显,紧邻文晖板块,承接了不少外溢需求,从板块价值来看性价比还是挺高的。

随着杭州从西湖时代步入钱塘江时代,以世纪城、奥体为核心的新城市中心已建立。

庆春路过江隧道开通后,杭州与萧山距离缩短至5分钟,不管是心理距离还是物理距离都在缩短。

因而,萧山多个板块近几年都炙手可热,吸引了不少知名开发商入驻。300-400万/套的价格,在奥体、世纪城可以买个90方户型,在湘湖板块、南部卧城可以挑选130方左右的大户型。

新越锦宸名邸

推广名:新希望滨江·锦宸

新希望和滨江房产两大实力房企市北东打造的楼盘,双地铁的配置使人眼前一亮,项目零距离地铁,50米处即是2号线与7号线(在建)换乘站——建设三路站,可快速连接奥体、钱江新城和市区,交通出行很方便。

早在2017年,市北板块就创下了2宗超3万的地价,板块价值得到了一定的提升,近两年也吸引了滨江、融信、港中旅等知名品牌开发商的入驻,区域高端居住氛围浓厚,板块内楼盘中签率一直保持在较低水平。

在产品设计上延续了滨江一贯舒适高雅的风格,整体定位为低密洋房住区,整个项目中仅有少量几幢高层,适合对居住舒适度要求非常高的购房者。

项目户型尺度阔绰,滨江品牌加持,品质相对有保证,38000元/平方米的价格具备一定性价比,项目1#、2#、3#即将加推,想在市北板块置业的购房者不要错过了!

根据透明售房网统计,符合这个总价要求的,余杭共有15盘,其中未来科技城及其2.0板块一共有9个楼盘,可挑选余地很大。

均价约25000元/㎡的楼盘中,购房者可以优先挑选大户型,改善一步到位。

城西板块一直是置业热点,但门槛也比较高,文教、留下、蒋村价格让不少人望而却步,动辄已经是500万起步的房价。

许多想在城西置业的购房者,不妨看看未来科技城。这几年除了阿里,还有不少独角兽企业入驻,说是杭州未来发展的新中心也不为过。

另外在教育、医疗、商业等配套方面,板块规划也比较齐全,目前未来科技城居高不下的地价也从侧面说明了该板块的价值。

悦云邸云蔚轩

推广名:阳光城·未来悦MAX

伴随着未来科技城三兄弟的陆续售罄,板块内高层房源出现了青黄不接的局面,阳光城未来悦MAX的出现,一定程度上缓解了板块房源的短缺。

项目位居未来科技城核心区域,享各项资源利好,北面即浙一医院余杭分院,东北面500米是未来的地标性建筑——富力中心,周边有在3、5号线换乘站绿汀路站(在建),可连接杭州多个热门区域。

作为阳光城未来悦的升级之作,项目打造了四大特色MAX住区,科技感很强,大面积玻璃加铝板的建筑,针对当下精英客群,符合板块多独角兽企业的特质,满足科创人员的居住需求。

总体来说项目规划很清晰,31000元/㎡的价格包含精装修,在未来科技城低密遍布的当下,性价比方面还是不错的。

随着科创大走廊的布局,青山湖科技城已成了杭州新的投资自住热点。

这个片区自然环境好,不限购,地理位置来看虽然地处杭州西郊,但这里是临安对接杭州的桥头堡,区位位置值得肯定。加上轻轨、地铁的延伸,未来青山湖科技城距离杭州主城区距离将进一步缩小。

星悦城

推广名:越秀·西海岸

越秀西海岸是越秀房产在杭州的深耕之作,西海岸距离轻轨口约800米,交通优势突出,项目主打低密山水大盘,周边山水资源丰富。

整个项目有70万方的体量。因为体量大,所以项目产品类型也较为丰富,规划了低密联排、高层,针对客群广泛。

项目自带30万方商业,南面还有宝龙城市广场综合体。附近还有青山湖中医院、浙大幼儿园、育才小学,医疗教育配套齐全。

越秀西海岸预计本月底有新房源的加推,可以关注。

富阳区目前的板块分部中,银湖和东洲板块价格偏低,且这两个区块多联排叠墅,300-400万的价格,可以挑这两种类型房源购买。

鹿山新区和富春板块,目前价格在2万/平以上,但户型类型也不少,购房者可以集中挑选。

金宇云水山居

推广名:云水山居

云水山居位于银湖板块,大多房源依山而建,内部配套设施完善,居住环境较好。

项目是低密住所,体量38万方,规划板楼、叠加别墅、联排别墅,绿化率40%,居住舒适感强。400余亩生态型旅游度假中心,集商业、超市、餐饮、酒店、休闲、娱乐于一体的完善配套。

在这个价格区间内,购房者可挑选排屋、别墅。

伴随着富杭轻轨的开建,未来富阳将无缝对接之江,前往滨江、主城都极为便利,板块内因此承接了不少外溢需求。

项目均价12100元/平方米,300-400万区间可挑选200方以上的排屋别墅房源,对于终极改善的客群而言,是一次不错的机会。

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