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最新!杭州楼市200到300万还有68个盘可选!

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透明售房网 2019-05-22 来源: 透明售房网 王云
[摘要] 经过一番梳理,笔者发现在200-300万这个价格区间中,主城区还是有品质楼盘可选的!而萧山、余杭在这个价格区间可选的品质楼盘就更多了。对于想要入住主城区,购置改善低价盘的购房者来说,可选择性非常多。

透明售房网  王云/文

近期,本网针对当下楼市200万以下房源进行汇总分析,受到了一众网友的热议,但也有不少购房者提问,难道主城就没有刚需的立足之地了吗?低价盘就只能选择临安、富阳?

事实上,经过一番梳理,笔者发现在200-300万这个价格区间中,主城区还是有品质楼盘可选的!而萧山、余杭在这个价格区间可选的品质楼盘就更多了。对于想要入住主城区,购置改善低价盘的购房者来说,可选择性非常多。

根据透明售房网统计的数据显示,杭州市区(含临安、富阳)200-300万区间内新房共有68盘,主城、萧山、余杭多个热门板块均有供应,是当下绝大部分刚需品质购房者的选择。

数据截止至2019.5.16

在主城的地价不断拔高的当下,低总价的房源总是备受青睐,随着低总价红盘的接连售罄,主城的准入门槛在不断拔高。

主城区200-300万以内的新盘主要集中在三墩北、丁桥长睦、运河新城和大学城北。

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天境福邸(推广名:银城·云谷天境

作为楼市热门板块,三墩北板块内的中国铁建西湖国际城因为较低的总价,以及与二手房的价格倒挂,几次摇号登记人数破万。

云谷天境位于三墩北板块,是银城入杭的首个作品。项目位于地铁2号线白洋站附近,紧邻景汇幼儿园和嘉绿苑小学景汇校区,周边配套齐全。主打高层和叠墅,大面积玻璃幕墙的外立面配置,品质感较强。

作为当前板块内为数不多的在售项目,目前高层还未开盘,依照板块内目前高层均价来看,云谷天境高层户型90平方米起,总价200-300万区间的还有不少, 再加上位于西湖区的优势,对于想要入住主城区的购房者来说,是个不错的选择机会。

G20峰会、2022年亚运会的助推之下,萧山迎来巨大发展机遇,目前板块内200万以内楼盘并不多,200-300万区间内楼盘共有11盘,分别集中在湘湖、空港新城、市北东和南部卧城等板块,其中南部卧城占据4盘,成200-300万元总价购房主阵地。

作为近期楼市上镜率较高的板块,南部卧城内有地铁2号线和风情大道两大交通脉络,可快速连接滨江、主城,承接了不少滨江的外溢需求。

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雅棠轩(推广名:大名城·华府

临近滨江、奥体的区位优势,让市北板块承接了一定的外溢需求。

大名城·华府位于市北东板块,自带部分底商,紧邻建设一路和金城路两大交通主干道,出行乘坐地铁2号线建设一路站较为便利。

大名城杭州首个项目,主打品质住宅,在户型打造上较为出色,最小户型98方,做到了品质三房,与传统89方相比,居住舒适度有了明显提升。总价290多万起,对于想要购置品质三房的客户而言,大名城华府是个不错的选择。

一直以来,大江东因为交通短板而饱受诟病,随着地铁7、8号线(规划)站点的落实,大江东与主城的距离正在慢慢被拉近,这里也受到了空前的关注度,发展迅速。

再加上钱塘新区的官宣,板块发展迎来了质的飞跃,板块内目前200-300万元之间房源共计2盘,分别是龙湖江与城与杭房悦东方。

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杭大江东储出[2017]1号地块(推广名:杭房悦东方

杭大江东储出[2017]1号地块(推广名:杭房悦东方)是杭房在大江东的首个作品,板块内即将首开的首个现房销售项目,零距离地铁13号线(规划)、紧邻地铁8号线(规划),双地铁直达,自带幼儿园和社区商业,各项配套优势突出。

悦东方主打低密住宅,总体量约28万方,规划排屋、洋房和高层,整体居住舒适度更佳,直面八工段直流河、现房交付的配置,品质实景呈现。

目前项目售楼处已开,预计七月份开盘,洋房总价200万左右,排屋总价500-700万。

作为刚需主阵地,余杭区200-300万之间的楼盘选择余地显然要更多,未来科技城及2.0板块、东湖、良渚、小和山、崇贤等均在此列。

除此之外,华润御山道壹号的高层、赞成旭辉时代悦章待售项目,大多数房源总价也在200-300万之间。

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紫辰花园(推广名:金成·英特尔湾

紫辰花园(推广名:金成·英特尔湾)位于老余杭核心区,属于未来科技城2.0板块范围,几乎无缝对接未来科技城,可直接享受未来科技城利好。

项目优势在于一旦购置即可享英特系学校十年入学资格,同时周边多所学校已经建成,教育资源丰富,自带一定小户型,总价200起,绝大部分房源都在200-300万元之间,具备一定性价比,开盘以来,多开多罄。

轨道、立体交通的不断完善,让富阳这几年认可度得到了一定的提高。

目前富阳内的房价均在2万元/平方米上下,主要集中在银湖科技城、高桥等板块,绝大品质改善盘都能做到300万以内,对于主城门槛全面拔高的当下,富阳的选择余地更多。

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富景都会公寓(推广名:金茂万科·新都会

富景都会公寓(推广名:金茂万科·新都会)是金茂、万科富阳首个合作作品,位于富阳高桥板块,与地铁6号线杭富城际铁路高桥站(预计2020年建成)直线距离仅200米,11站即可直达滨江区、3站直达富阳主城,承接了不少滨江的外溢需求。

富景都会公寓(推广名:金茂万科·新都会)在项目打造上颇具心思,自带南北各约7000方的双公园,跑道、草坪、游乐场应有尽有。

项目户型建筑面积95-115平方米不等,满足了首改、改善购房者的置业需求,95和115均做到了大三房设计,居住尺度更加阔绰。

杭临轻轨(在建)年底前开通消息一出,对于临安大部分在售楼盘来说都是一大利好。

目前临安城区内房源均价多在2万以下,购置品质大户型房源总价也能很好的控制在200-300万之间,再加上不限购的属性,临安在售的大户型承接了未来科技城乃至城西的外溢客群。

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湖语澜轩(推广名:湖滨外滩

本土房企西房在临安打造的项目,位于滨湖新区,无论从交通、景观、配套还是城市界面来看,滨湖新区都是一个比较宜居的板块。

湖滨外滩紧邻杭临轻轨轻轨农林大学站(在建),杭临轻轨预计将于年底前开通,届时将无缝对接未来科技城。

项目在户型上的打造较为出色,跃层的设计,在板块内较为稀缺,113㎡PLUS,131㎡PLUS MAX,上下层高5.8米,整体居住尺度感大大提升,毛坯价格18745元/平方米,对于改善客户而言,性价比较高。

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