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刚需福音!杭州新房总价200万以下还有50盘,最低均价只要16000元/㎡!

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透明售房网 2019-05-17 来源: 透明售房网 王云
[摘要] 透明售房网针对当下刚需客群,梳理楼市总价200万及以下房源,推出杭州总价200万楼盘购房指南,旨在为购房者们带来一定的参考。

透明售房网 王云/文

“杭州哪里还有便宜的房子?我该选择哪里的房子比较划算?200万总价还能选择哪里?改善又该如何选择”在透明帮帮团的后台内,不少网友在重复提问着这样的问题。

购房的焦虑,一直都存在,尤其是在开年土地回暖和楼市迎来小阳春的时候市场体现更加明显,万人摇再现、千人摇号又成常态。在价差红盘逐渐消耗殆尽、地价进一步推高房价的当下,主城购房门槛已跃升至300万,不少购房者仍手持200万总价购房预算奔赴各个售楼处,购房无门。

透明售房网针对当下刚需客群,梳理楼市总价200万及以下房源,推出杭州总价200万楼盘购房指南,旨在为购房者们带来一定的参考。

事实上,仔细查看杭州总价200万以内的区域,我们不难发现可选余地还是很大的。根据透明售房网数据显示,目前还有200万总价及以下楼盘还有50盘,多数集中在余杭、临安、富阳等区域。

杭州总价200万及以下楼盘汇总

热门板块选择余地多 均价多在2万元/㎡以内

从区域上看,余杭总价200万及以下楼盘共有10盘,分别位于崇贤、未来科技城2.0、东湖、翁梅、星桥板块,这些板块或因产业利好,或因交通优势突出,已成为当下楼市的热门板块,广厦天都城(推广名:天都城滨沁公)、金航府(推广名:祥生绿都·京杭府)、良渚文化村溪谷岚湾(推广名:万科大溪谷)等楼盘均价多在2万以下,规划了一定的小户型面积,200万以内即可购置。

推荐楼盘:金航府(推广名:祥生绿都·京杭府)

金航府(推广名:祥生绿都·京杭府)所在的崇贤是城北距离主城最近的板块,在大运河新城的规划利好下,板块发展可期。作为绕城内为数不多的价格洼地,板块均价多在2万左右,准入门槛不高,是不少刚需置业者的首选。

2018年初,板块内祥生群贤府、荣安翡翠半岛、西房拱宸外滩三盘精装均价约18000元/㎡,90方小户型总价在150-160万。如今板块内售价虽然有所提升,但京杭府精装均价约20200元/㎡,最小户型96方起步,总价依旧可控。

靠近奥体、滨江,萧山承接需求量大

萧山这几年飞速发展,尤其是钱江世纪城、萧山市心等板块,房价水涨船高。如今想要在萧山购买到2万左右的楼盘,只能在所前、义桥等板块才能买到。萧山总价200万以内楼盘仅天空之城(推广名:德信浙旅·天空之翼)、悦风荷锦庭(推广名:中天卓越风荷锦庭)、钱江蓝湾(推广名:东南钱江蓝湾)、前宸府(推广名:碧桂园前宸府) 4盘,选择余地较少。

推荐楼盘:钱江蓝湾(东南·钱江蓝湾)

水博园附近,项目多面临水的低密多层生活区,整体容积率仅1.0,整体舒适度较佳,项目所在的萧山科技城板块因为惠灵顿公学的入驻、亚运村落址确定,近年来市场热度不断,再加上不少开发商的入驻,板块内吸引了不少购房者的关注。

在萧山科技城新盘均价3万+的当下,钱江蓝湾(推广名:东南·钱江蓝湾)具备一定性价比,项目户型建筑面积86平方米起,均价22295.5元/平方米,总价200万元以内,绿城物业加持,居住品质有保证。

总价200万主城地,临安均价全面1万+

作为杭州第十区,撤市划区以来,一时间涌入了众多购房者抢房,随着区域地价上升,房价上涨,临安楼市行情趋向稳定。目前临安区价格还不算高,2万元以下楼盘依然占据大多数,仍属于杭州的价格洼地,很适合刚需一族和投资者的投资需求。

推荐楼盘:临[2017]30号地块(推广名:宝龙旭辉城

青山湖科技城板块为数不多的TOD地铁上盖盘,无缝衔接杭临轻轨(在建)科技城站,对于一部分投资客户而言,青山湖科技城板块核心的位置,轻轨、地铁、火车西站的利好,板块前景可期,再加上不限购的属性,项目亮点十足,足够吸引不少购房者的目光。

项目总体量约33万方,项目规划了住宅和商业,最小户型95平方米起,均价18558元/平方米,自带约9万方宝龙城市广场,北侧有南苕溪及占地面积约20万方滨河公园(规划)。

钱塘新区挂牌 大江东洼地潜力无限

钱塘新区官宣挂牌后,在下沙新盘较少的情况下,大江东一跃成为楼市关注板块,大江东目前新房整体均价1.7万元/平方米左右,是杭州少有的2万以内板块。区域内已出现过不少低中签率的红盘。

推荐楼盘:龙湖·江与锦城(推广名:杭州龙湖江与城)

龙湖·江与锦城(推广名:杭州龙湖江与城)位于大江东板块核心,几乎占据了核心区所有的资源配套,除了零距离对接地铁7号线北二路站(在建)外,还坐拥东湖水景公园,紧邻金融小镇、大江东产业科技园等多个产业园区,有着强大的人口和产业支撑。

有着地铁规划和自带综合体优势的龙湖江与城,凭借天街IP一路走红,保持着高关注度。项目主打高层、洋房产品,多次开盘,房源较为紧俏,4月份开盘,摇号登记更是突破万人,成为2019年杭州第三个万人摇楼盘。

低密属性纯粹 富阳成之江、城西外溢首选

紫之隧道的开通,让有着之江西称号的富阳跃入购房者视野,过去几年,富阳经历了撤市设区,因山水著称的富阳,大多以低密项目为主,吸引了众多外来开发商入驻和改善购房者的集体涌入,目前板块内均价多在2万元/平方米以下,相比主城的价格,目前这里仍然是价格洼地,承接了部分滨江、城西等区域的外溢需求。

推荐楼盘:富政储出[2018]13号地块(推广名:祥生云湖城

富政储出[2018]13号地块(推广名:祥生云湖城)位于银湖科技城板块,在银湖城的规划利好下,板块内或将迎来较大升级,未来可期,项目紧邻杭富城际铁路(在建),未来可无缝对接地铁6号线(在建),或将承接不少滨江、城西的外溢需求。

70万方的超级大盘,云湖城涵盖了高层、小高层等物业类型,可针对不同的购房者需求,户型建筑面积89平方米起,准入门槛较低,全装修总价155万起,目前预售证已经领出,将于11日开始意向登记。

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