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[挂牌]富阳、临安十子全涉宅 高桥板块再度“冲鸭”

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透明售房网 2019-05-13 来源: 透明售房网 倪佳玮
[摘要] 5月11日与13日,临安、富阳两区一共挂出10宗地块,所有地块均为涉宅用地,总出让面积达到53.6万方,总建面达106万方,总出让起价约75.3亿。富阳两宗地块将于6月10日出让,临安则在6月14日出让21-24号地块,19日出让25-28号地块。

透明售房网 倪佳玮/文

5月11日与13日,临安、富阳两区一共挂出10宗地块,所有地块均为涉宅用地,总出让面积达到53.6万方,总建面达106万方,总出让起价约75.3亿。富阳两宗地块将于6月10日出让,临安则在6月14日出让21-24号地块,19日出让25-28号地块。

地块挂牌信息一览

富政储出[2018]19、20号银湖宅地区位图

政储出[2018]19号地块即富阳银湖36号-B住宅地块,地块南侧为宽36米的新桥新路,东侧为高桥浦及宽15米的防护绿化带,北侧为规划市政公园,西侧为宽30米的高桥南路。地块容积率不大于2.3,建筑密度不大于25﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度不大于60米。竞价最低增价幅度200万元。

配套公建面积控制在4-10%,地块内配建不小于地上总建筑面积7%的公租房。

政储出[2018]20号地块即富阳银湖36号-C住宅地块,地块东侧为宽50米的城市主干道恩波大道,南侧为宽36米的新桥新路,西侧为高桥浦及宽15米的防护绿化带,北侧为宽20米的规划道路。地块容积率不大于2.4,建筑密度不大于25﹪,绿地率不小于35﹪,建筑高度不大于80米。竞价最低增价幅度200万元。

配套公建面积控制在6-10%,不小于3200平方米的配建设施。该地块无须配建公租房。

两宗地块将于6月10日先行出让,值得注意的是,高桥板块的宅地仍然与去年7月,金茂、中铁诺德的地块一样,保持50%不到的上限溢价,不知这次可否冲破板块最高地价。

临政储出[2019]21、24号天目医药港商住地区位图

政储出[2019]21号地块即临安区天目医药港(锦南新城区块)ZX11-G-07A商住地块,北至福兴街,东至兰锦路,南至绿地,西至万马路。

政储出[2019]24号地块即临安区天目医药港(锦南新城区块)ZX11-F-25C商住地块,北至兰锦村三产用地,东至兰锦路,南至福兴街,西至万马路。

两宗地块容积率均不小于1.3且不大于2.5,建筑密度不大于26﹪,绿地率不小于33﹪,建筑高度不大于80米。竞价最低增价幅度500万元,与同天出让。

两宗地块建设内容为城镇住宅及零售商业,21号地块用于城镇住宅功能的地上建筑面积不得多于133500平方米,24号地块不得多于77455平方米,均占各自总建面的83%。

临政储出[2019]22、26号锦北单元宅地区位图

政储出[2019]22号地块临安区锦北单元C-R2-10住宅地块,北至北排街,东至平山路,南至规划道路,西至白泥路。地块容积率不小于1.0且不大于2.2,建筑密度不大于22﹪,绿地率不小于35﹪,建筑高度不大于54米。竞价最低增价幅度500万元,将于6月14日出让。

地块被城北四路分为南、北两片,建设指标相同,城北四路道路需受让单位建设,用地不计容、建筑密度和绿地率。

22号地块现状(图片来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

地块位于临安锦城二中西侧,在5月9日成交的地上地块东侧相邻,本次楼面起价8500元/㎡,相较前者上涨700元/平方米。

政储出[2019]26号地块临安区锦北单元A-R21-11地块住宅地块,东至环北支二路,南至城北一路,西至城北支二路,北至武肃街。地块容积率不小于1.0且不大于2.0,建筑密度不大于25﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度不大于60米。竞价最低增价幅度500万元,该地块将于6月19日出让。

26号地块现状(图片来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

临政储出[2019]23号高新技术单元宅地区位图

政储出[2019]23号地块临安区高新技术单元04-R2-01-01、04-R2-01-02住宅地块,北至江南大院,东至陈市线,南至云逸路,西至同人山庄。地块分城镇住宅用地和教育用地两块,宅地容积率不小于1.0且不大于1.2,建筑密度不大于32﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度不大于20米,教育用地划拨方式出让,需代建12班幼儿园一座,容积率不大于0.8,建筑密度不大于30﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度不大于12米。竞价最低增价幅度500万元,将于6月14日出让。

临政储出[2019]25号双林高校单元宅地区位图

政储出[2019]25号地块临安区双林高校单元C-02-01、C-02-02、C-02-04住宅地块,东至状元府项目,南至农林大路,西至规划纵二路,北至山体。

地块分为住宅、教育、公共管理与公共服务用地三部分,住宅部分容积率大于1.0且不大于1.3,建筑密度不大于32﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度不大于36米;教育用地部分容积率不大于0.7,建筑密度不大于25﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度不大于20米;公共设施用地部分容积率不大于1.5,建筑密度不大于40﹪,绿地率不小于25﹪,建筑高度不大于20米。竞价最低增价幅度1000万元,该地块将于6月19日出让。

该地块的教育用地建设内容为不小于4254平方米的15班幼儿园;公共设施含农贸市场等总共4000平方米;东组团支路需负责代建。

临政储出[2019]27、28号昌化镇西街单元宅地区位图

政储出[2019]27号地块临安区昌化镇XJ01-02住宅地块,北至唐昌街、南至滨江路、西至平康路、东至平溪街。地块容积率不小于1.0且不大于2.22,建筑密度不大于35﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度不大于60米。竞价最低增价幅度500万元。

该地块公建面积不少于9867平方米,为周边片区服务。

政储出[2019]28号地块临安区昌化镇XJ01-01-04住宅地块,北至农田,南至平康路,西至滨江路,东至住宅小区。地块容积率不小于1.0且不大于1.6,建筑密度不大于30﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度不大于24米。竞价最低增价幅度200万元,两宗地块将于6月19日出让。

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