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[挂牌]主城八地块124亿起 城市之星146亩用地捆绑出让

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透明售房网 2019-04-17 来源: 透明售房网 倪佳玮
[摘要] 4月16日,杭州市主城区本次挂牌数量新高,单天挂出8宗地块,其中含4宗涉宅用地,3宗商地,1宗租赁用地。宅地分布于丁桥、祥符、祥符东板块,下城区挂牌5合一的城市之星上盖综合体用地,租赁用地位于之江新城,商地则在西湖区龙坞和留下。所有地块将于5月17日出让,总起价124.3亿。

透明售房网 倪佳玮/文

4月16日,杭州市主城区本次挂牌数量新高,单天挂出8宗地块,其中含4宗涉宅用地,3宗商地,1宗租赁用地。宅地分布于丁桥、祥符、祥符东板块,下城区挂牌5合一的城市之星上盖综合体用地,租赁用地位于之江新城,商地则在西湖区龙坞和留下。所有地块将于5月17日出让,总起价124.3亿。

地块挂牌信息一览

阳光郡、中城汇迎新邻 祥符及祥符东包揽出让日头尾宅地

杭政储出[2019]29、36号宅地区位图

杭政储出[2019]29号地块即拱墅区祥符单元GS0904-R21-02地块,东至规划大吉路,南至规划孔家埭路,西至规划花园桥路,北至广业路。容积率不大于2.4,建筑密度不大于28﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度不大于80米,住宅建筑高度大于24米。竞价最低增价幅度1000万元。

地块不得设置多层、底层建筑,须配建24班幼儿园一座,位于地块西南角虚位控制,用地面积9400㎡,容积率不大于1.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于16米。以划拨方式供地。

此外,该地块须配建10%公租房外加南区块的GS0905-R21-02地块须配建的3384㎡公租房建筑面积,也就是总共13925.5㎡,占整宗地块的13.2%。

本次出让地块的楼面起价为18521元/平方米,略微高于绿都于去年8月竞得的祥符东宅地,绿都地块则须配建10%的公租房。

29号地块现状(图片来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

杭政储出[2019]36号地块即拱墅区祥符东单元GS0804-R21-02地块,东至祥兴路,南至规划红旗路,西至规划祥宏路,北至规划园中河绿化。容积率不大于2.5,建筑密度不大于30﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度不大于75米,住宅建筑高度大于24米。竞价最低增价幅度1000万元。

该地块设备平台(无论主体结构内外)均按全部水平投影面积计算容积率。不得设置多层、底层建筑。须配建不少于18767平方米(10%)公租房。

36号地块现状(图片来源:2019第一期杭州市读地手册)

城市之星综合体5宗地块捆绑上架 总起价52亿

杭政储出[2019]31号文晖单元商住地区位图

杭政储出[2019]31号地块即下城区文晖单元XC0402-28、XC0403-07、09、33、XC0404-07地块,东至胜南路、文晖单元XC0403-35地块,南至文晖单元XC0404-08地块,西至东新路、规划九号路,北至杭氧街。综合容积率不大于2.34。竞价最低增价幅度1000万元。

其中各地块主要指标如图:

XC0402-28地块(商业)

XC0403-07地块(商住)

XC0403-09地块(住宅)

XC0403-33地块(商住)

XC0407-07地块(商业)

项目适宜打造集商务、娱乐、餐饮、休闲、酒店、办公于一体的特色商业商务建筑,不得设置专业市场。除了上述五宗地块各自的相应要求,还须负责相关市政道路、河道、公园绿地、交通设施、停车场等用地的建设,无偿移交下城区人民政府。

31号地块现状,不含左下角商地(图片来源:2019第一期杭州市读地手册)

丁桥宅地配30%公租房破新高 起拍楼面价仅过万

杭政储出[2019]33号丁桥单元宅地区位图

杭政储出[2019]33号地块即江干区丁桥单元JG0402-03地块,东至丁桥路,南至临丁路,西至规划十四号路,北至上塘河。容积率不大于2.1,建筑密度不大于28﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度控制线以西建筑高度不大于36米,以东不大于50米。竞价最低增价幅度500万元。

该地块需配建不少于25656.75平方米(30%)作为配建公共租赁住房,是目前杭城公租房配建比例最高的宅地。

地块现状(图片来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

之江新城出让最宜居租赁用地 容积率仅1.7

杭政储出[2019]30号之江度假村单元租赁地区位图

杭政储出[2019]30号地块即西湖区之江度假村单元XH1705-13地块,东至杭州之江第二小学,南至文景路,西至之江度假区单元XH1705-12地块,北至之江中心公园二期项目。容积率不大于1.7,建筑密度不大于25﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度36米。竞价最低增价幅度200万元。

地块现状(图片来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

龙坞、留下共出让三宗商地 最高楼面起价11075元/平方米

杭政储出[2019]32、34号龙坞单元商地区位图

杭政储出[2019]32号地块即西湖区龙坞单元XH1601-B1/B2-04地块,东至留泗路,南至道路工程,西至桐坞村,北至小区进出口道路,规划商业商务用地。

杭政储出[2019]34号龙坞单元XH1601-B1/B2-02地块,东至留泗路,南至小区进出口道路,西至桐坞村,北至龙坞工业区块93号项目,规划商业商务用地。

两宗地块指标相同,容积率不大于1.1,建筑密度不大于40﹪,绿地率不小于25﹪,建筑檐口高度不超过12米,屋脊高度(最高点)不超过15米。竞价最低增价幅度200万元。不得建设公寓式办公楼、公寓式酒店等带居住功能的用房,不得设置专业市场。

32、34号地块现状(图片来源:2019第一期杭州市读地手册)

杭政储出[2019]35号即西湖区留下单元XH1310-08地块,东至华泰路,南至规划道路,西至规划道路,北至天目山路,规划商业商务用地。容积率不大于1.34,建筑密度不大于45﹪,绿地率不小于25﹪,建筑高度20.1-22.2米。竞价最低增价幅度200万元。

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