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天都城登记人次破7000,房源供应却大缩水!供应小高峰何时将兑现?

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透明售房网 2019-04-14 来源: 透明售房网 王云
[摘要] 与楼市的火热不同,预售证方面,本周房源供应却出现了大缩水。10个楼盘领出了11张预售证,共计829套房源入市。从项目分布上看,房源涉及主城、余杭、萧山、富阳等区域,其中大江东本周零供应。

透明售房网 王云/文

楼市进入“金四”旺季,无论是一手房摇号登记人数,还是二手房成交数量都有了一定提升,其中,天都城·沁园公寓3号楼190套房,16000多元/㎡的单价,吸引了7125户购房预登记家庭,无房家庭2453户,总体中签率仅2.67%,创造了天都城开盘以来最低中签率!

与楼市的火热不同,预售证方面,本周房源供应却出现了大缩水。10个楼盘领出了11张预售证,共计829套房源入市。从项目分布上看,房源涉及主城、余杭、萧山、富阳等区域,其中大江东本周零供应。

本周(4.8-4.14)杭州市区新增摇号楼盘信息一览

1万+楼盘无供应 2万出头房源仅两盘

本周从房源价格上看,伴随着东湖板块、崇贤新城等板块内1万+楼盘在前期疯狂入市后,以往1万+房源扎堆现象本周已不复存在,本周10盘中仅2盘价格在2万元/平方米左右。

德信浙旅·天空之翼是地铁1号线延伸段南阳大道站(在建)上盖物业,也是目前空港新城唯一的主力供应。自带约5万方商业配套,主力户型90-128平方米,兼顾了刚需、改善客群。有着地铁1号线延伸段利好、2万左右的装修成品均价,首付仅约49万起,还自带商业体量,在当下楼市红盘相继售完后,对于大部分购房者来说,天空之翼是个不错的选择机会。

德信碧桂园·印江南高层均价约在22000元/平方米,也是大部分刚需的主力购房楼盘。作为德信、碧桂园联手打造的南部卧城新盘,项目规划了高层、洋房、排屋等多种业态,毛坯交付的配置,2.2万元/㎡的均价,在一定程度上降低了置业门槛,再加上紧邻风情大道口,突出的交通优势承接了不少滨江的外溢需求,项目自开售以来,反响一直不错。

刚改、改善占据主力 多楼盘房源已不足

与不多的低价盘相比,本周刚改、改善类的房源却占比较大,无论是高性价比的洋房,还是改善首选的排屋,本周都有一定的出货率。

融创金成·臻蓝府领出了35套洋房的预售证,作为融创主城又一府系产品,经典立面与大阳台的配置,整体定位相对较高。周边享有地铁4号线二期的规划和多个公园环绕,居住舒适度有较大保证,109-130平方米主力户型建筑面积、3.11万元/平方米的主城洋房目前楼市已不多见,对于刚改、改善家庭而言性价比较高。

金地玖峯汇本周领出了最后一批9、14、22号楼洋房的预售证,共计房源177套。洋房的主力户型为114三房和128方大四房,户型户型得房率较高,整体舒适度相对高层有了明显提升。其中9号楼拥有中央楼王景观,前后无遮挡,伴随着丰收湖规划利好等多重红利的加持,未来板块价值可期。

万人摇板块良渚在建立了新的价格体系后,板块内洋房均价基本定格在28000元/平方米。中粮·梦栖祥云作为良渚在售的为数不多的纯低密楼盘,项目主打低密度洋房和排屋,此次加推的户型103平方米起,主力户型偏改善,值得注意的是,这是中粮梦栖祥云最后一栋洋房,错过再无。

杭州江山风华是金地东湖板块首个项目,也是当前东湖板块少有的低密大盘,项目由南区和北区两大部分组成,共计45万方,规划了洋房、排屋以及合院产品,物业形态丰富,自带商业配套,可满足不同购房者的置业需求。本周江山风华领出了城市合院预售证,户型150平方米,总价400万左右,仅14套房源,想要购置的需要抓紧。

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