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[挂牌]艺尚小镇商住地5510元/㎡起 新街超大宅地近30亿起

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透明售房网 2019-04-10 来源: 透明售房网 倪佳玮
[摘要] 4月8日、9日,余杭萧山接连两天各挂牌一宗涉宅用地,两宗地块均有一定配建要求,余杭商住地位于临平新城核心区艺尚小镇范围内,萧山宅地则位于新街,两宗地块将于5月9日上午9时同时出让。

4月8日、9日,余杭萧山接连两天各挂牌一宗涉宅用地,两宗地块均有一定配建要求,余杭商住地位于临平新城核心区艺尚小镇范围内,萧山宅地则位于新街,两宗地块将于5月9日上午9时同时出让。

4月8、9日挂牌土地信息

余政储出[2019]21号临平新城商住地区位图

余政储出[2019]21号地块即余杭区临平新城核心区迎宾路以西、望梅路以北地块,东至迎宾路、南至望梅路、西至新丰路、北至文闲街。容积率不大于2.8,建筑密度不大于40﹪,绿地率不小于20﹪,住宅建筑高度70-100米,商业、商务办公建筑高度不大于150米。竞价最低增价幅度100万元。

该地块住宅地上计容建筑面积不大于地上总计容建筑面积的40%;商业地上计容建筑面积不大于地上总计容建筑面积的24%(其中五星级酒店计容建筑面积不小于34000㎡);商务办公地上计容建筑面积不小于地上总计容建筑面积的36%。

地块现状(图片来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

此外,地块的西南角须建设一幢建筑高度为150米(如征得笕桥机场同意,可提高建筑高度,但最高不得超过180米,但其他规划指标不变)的超高层标志性建筑,包含酒店和商务办公功能。

地块中间须设置一条宽度不少于20米南北向公共通道4135㎡,地下空间则连通;地块内须设置宽度不小于30米的地铁控制区一处6244㎡,使地铁上方步行街南北连通。均为划拨方式。

住宅则位于西区,不得沿望梅路设置,外立面须公建化,阳台必须全部设置为封闭式凹阳台;整个项目建筑外立面以石材干挂、玻璃幕墙或金属板材为主,不得采用涂料、真石漆、面砖等材质,其中标志性建筑外立面须采用单元体玻璃幕墙,且整个地块不设围墙;东区块建筑高度不大于75米。

该地块原本为艺尚小镇三期用地,现作为小镇内商住地出让,教育配套有新城四幼、新城二小已建成,临平一中南校区已使用,医疗配套有余杭区第一人民医院已投入使用,均较为方便。地块还临近东湖公园,景观资源丰富。

萧政储出[2019]16号新街单元宅地

萧政储出[2019]16号地块即萧山区新街单元E-09地块,东至高新十一路,南至解放河绿化带,西至香樟路,北至建设二路。容积率不大于2.4,建筑密度不大于22﹪,绿地率不小于35﹪,住宅建筑高度不大于54米。竞价最低增价幅度100万元。

地块须配套建设18班幼儿园,用地面积不小于9000㎡,容积率不大于1.0,绿地率不小于30%,建筑密度不大于30%,建筑高度不大于16米;需配建面积为10611平方米(5%)的公租房;需代建3000平方米沿街商业用房,复核验收后,由新街街道办事处按评估机构出具的市场评估价有偿回购后无偿移交新街街道盛东村,回购的商业用房一楼建筑面积不得小于二楼建筑面积;1500㎡社区用房。

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