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二手房年后首降!小长假叠加月初回落,“银四”还是小阳春吗?
来源: 好找房|2019-04-09
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年后第一个小长假,叠加月初回落的双重影响,二手房市场迎来年后首降。同时,清明节(4月5日)主城区网签系统升级维护,在一定程度上也影响了成交量。好找房数据显示:上周(2019.4.1-4.7)杭州市区(不含临安)二手房共签约1223套

近6周成交走势

杭州市区周签约套数分布图

注:上图为杭州市区(不含临安)二手房成交量

一周点评

 

好找房首席评论员 宋文杰

上周杭州二手房成交量出现较大幅度的回落,并没有延续3月底的成交上扬趋势。分析认为:受月初成交回落叠加清明小长假,成交量自然受到较大的影响。但从目前市场需求看,仍然存在一定的置业需求,因而随着小长假的结束,预计接下来一周成交量也将出现较大幅度的回升。从近期的市场比重来看,改善需求释放也出现一定增量,因而购房者更看中改善需求的品质,特别受购房资格等影响,不急于盲目下单。

主城区周签约前十小区

注:该排行榜数据为主城区纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。

一周点评

浙江中原地产首席分析师 荆海燕

4月完整的首周,二手房的成交量仅为上周的51.6%。一改年后持续增长的惯性,客观原因归结为前半周月初,后半周小长假。言外之意是,前半周经纪人在冲刺完3月业绩后喘息片刻,后半周客户又不在状态。但这样的结果,或许也说明市场也需要喘息。从主城TOP10榜单看,单盘成交很一般,且上榜小区与前几周并无重合,市场更趋于均衡发展。

主城区周签约走势分析

上周(2019.4.1-4.7)主城区二手房签约584套,较前一周减少了758套。另上周日均签约83套,其中周四(4月4日)签约131套,为上周单日签约量最高。

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