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主城纯新盘+1,加推总体放缓,4月大放量前蓄势待发?

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透明售房网 2019-04-07 来源: 透明售房网 张群梓
[摘要] 从3月中旬至今,主城供应明显放缓。本周2个新盘,包括精装高层和叠墅,价格均在3.5万元/平方米以内,是改善型客群的性价比之选。

透明售房网 张群梓/文

“金三”收官,“银四”开始。本周房源供应与上周接近,但楼盘量减少了近30%。

本周(4.1-4.7)共14个住宅楼盘新领预售证,新增房源1565套。最低均价为宋都·相贤府15000元/㎡,最高均价为滨江·御江南53854元/㎡。另有1个商业项目,为滨江·御江南领出的金鸡路部分12套商业房源。

本周(4.1-4.7)杭州市区商业项目信息一览

商业方面,滨江·御江南金鸡路部分领出12套房源。

主城连续3周均开2盘 萧山余杭供应大缩水

从3月中旬至今,主城供应明显放缓。本周2个新盘,包括精装高层和叠墅,价格均在3.5万元/平方米以内,是改善型客群的性价比之选。

银城·云谷天境是三墩的纯新盘,银城地产进驻杭州的首作,在品质和物业上有较好口碑,项目近2号线、4号线双地铁站点,又邻近阿里巴巴云谷小镇、阿里国际公学等教育资源,区域发展可期。

龙湖春江天越位于城东文教板块核心,为高端低密洋房社区。2月开盘后,3、4月连续加推,供应稳定。加上龙湖在杭州的产品和运营认可度较高,89㎡洋房已售罄,现主推126㎡精装四房户型,教育资源、三甲医院、生活配套还算齐全。

萧山余杭供应暂缓 临安新盘稳中有增

萧山和余杭上周12盘出货,而本周仅4盘加推,供应下滑。临安7盘上新,连续两周新增1个。

滨江·御江南领出2套排屋,199㎡、202㎡户型,均价53854元/㎡;还有89、128方高层产品,均价33552元/㎡。项目紧邻地铁5号线站点,与2号线交汇,万象汇、银隆百货、旺角城、恒隆广场、加州阳光等商业配套环伺,性价比较高。

杉杉·恒和依山郡位于杭州径山板块,包括双拼别墅、公寓和5万方商业配套。在售三期排屋房源,去年12月开盘均价23550元/㎡。

路劲远洋·江南院子连续两周领出预售证,加推密集。项目位于崇贤新城,又在运河新城辐射区内。均价2万以下的精装高层,总价有优势。

天都城·沁源公寓位于星桥街道,天都城项目开发已有近10年历史,体量大,自身配套相对成熟,地铁3号线天都城站步行距离不到600米。

宋都相贤府主打改善型跃层叠墅,一梯一户,南北双套房设计,在大江东不多见。

上周说到4月或将迎20盘首开,本周仅兑现1个,也许是放量前的蓄势待发?但3月以来,新房产品的选择还是不少。趁着天气好,不如多去售楼处逛逛,或许有不少收获呢!

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