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新区设立落户松绑 多重利好下杭州楼市影响几何?

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透明售房网 2019-04-06 来源: 透明售房网
[摘要] “钱江新区” “江东新区” “钱江新城3.0” “钱潮新城”......这个从年前就一直传得沸沸扬扬的起名大战,终于在昨天官宣了——钱塘新区!

4月4日,官宣浙江省政府批复同意杭州市设立钱塘新区,规划控制总面积531.7平方公里。

还记得这张照片吗?早在年前,网上就陆陆续续有这样的消息传来,大江东和下沙的合并,早已是人尽皆知,只不过名字还没有确定下来罢了。

“钱江新区” “江东新区” “钱江新城3.0” “钱潮新城”......这个从年前就一直传得沸沸扬扬的起名大战,终于在昨天官宣了——钱塘新区!

根据批复,杭州钱塘新区规划控制总面积531.7平方公里,空间范围包括现杭州大江东产业集聚区和现杭州经济技术开发区,托管管理范围包括江干区的下沙、白杨2个街道,萧山区的河庄、义蓬、新湾、临江、前进5个街道,以及杭州大江东产业集聚区规划控制范围内的其他区域(不含党湾镇所辖接壤区域的行政村)。

钱塘新区规划控制总面积控制在531.7平方公里,这是什么概念?

图片来源于网络

据悉,如果不算同样从萧山分出的滨江,上城、下城、西湖、江干、拱墅杭州五大老城区,总面积也正好在530平方公里左右。所以,就像一位房地产业内大咖说的那样:大概就是一个再造一个杭州吧!

新区的建立,自然会引来各方的争议,消息一经释放,便在房地产业内掀起了一波话题风暴,大家的讨论主要集中在这几个方面:未来杭州楼市会怎么走?钱塘新区诞生的影响力到底有多大?房价会不会涨?

批复要求,杭州钱塘新区建设全方位融入长三角一体化发展国家战略,全面落实浙江省委、省政府“四大建设”决策部署,高效发挥杭州经济技术开发区等国家级平台的带动作用,优化资源配置,强化科技创新,加快转型升级,着力打造世界级智能制造产业集群、长三角地区产城融合发展示范区、浙江全省标志性战略性改革开放大平台、杭州湾数字经济与高端制造融合创新发展引领区。

此前,浙江省委书记车俊曾经表示,大江东产业集聚区和杭州经济技术开发区陆域面积大,具有叠加落实诸多国家战略的特性,是参与长三角区域一体化发展的前沿阵地、推进杭州拥江发展和杭嘉绍甬同城化的战略要地,也应当成为激活杭州湾“大湾区”的核心引擎。

对于整合后的新区,浙江省委书记车俊3月27日在调研时强调,要坚持高水平高质量,体现战略性标志性,具有创造力竞争力。

有业内人士总结:下沙与大江东的合并,对于两地的产业招商来说,“从竞争关系转变成了合理分配的关系”。

让我们来看看透明售房网业内大咖对此的分析吧!

戴德梁行杭州总经理汤耀光

钱塘新区的成立,在顶层统筹规划下,意味着打破了以往行政的壁垒,未来无论在交通设施,资源分配上均能更好的发挥整体功能优势,对下沙和大江东将带来多方面利好,各自承载不同功能,土地空间有效利用,在规划利好与及产业人口加快导入的背景下,地区房价亦将会得到同步受益。

透明房地产研究院执行院长梁丽燕

新区的最大特征在“新”:既然是“新”,一代表有想象空间;二代表空间需要时间!

透明房地产研究院首席企业咨询师陈焕春

钱塘新区的成立,是杭州东扩、城市版图扩大的必然选择。杭州的未来有无数种可能性,而钱塘新区这块广阔的土地,可以从空间上承载很大一部分杭州的未来。

杭州日报房产部副主任田小园

钱塘新区成立之后,产业发展路径更加清晰,区域优势会进一步放大。这两者最直观的表现,就是土地和房子的热度会明显上升。都说如今的房地产市场就是政策型市场,政策环境的好坏,直接影响到市场面的走势。如今,一把金钥匙打开了“钱塘新区”大门,暖风将吹遍新区的每一个角落。

钱塘新区的横空出世,也让购房群里的购房者们讨论开了~

有群友惊呼这是杭州第十一区,下一个是不是富春新区了?

有群友已经明晰了一切:又一次炒概念而已~房价大概又会涨吧~

有些群友洞悉了天下大势:合久必分分久必合!不过说实话,如果合并,上城区和下城区合并之后,应该可能成为“卡”城区!

更有群友建议借着这个风口,顺便把余杭西和临平分开来算了,萧山都被分开了,本来下沙就是余杭划出去的,这个时候我大余杭怎么能落后。。。干脆把余杭给各个区分一下得了。

这个消息传来,萧山可能有些不高兴,因为萧山又被划掉了一块

下沙如果一个不小心,也会被踢出主城区的范围。

不过江干区可能是个利好.......没有了下沙的话,是不是就要集中精力发展钱江新城2.0了?

另外,这次新区建立,也让人对杭州的发展方向有了一点疑问~莫非最后是要“四面开花”?

最后,群友得出了一个结论,大江东的房价是会适当上涨一点了,还有房票的小伙伴,可以去大江东看看了~

除了设立钱塘新区之外,近日杭州还出台了《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》,打出重磅“组合拳”,以23条极具“含金量”的政策举措,吹响了稳企业、增动能、促发展的集结号。

《通知》在第四大项的第18条关于“强化引才育才保障与服务”,提到“全日制大学专科及以上人才在杭工作并缴纳社保的,可直接落户”,去除了过去本科45周岁以下,往届专科35周岁以下等年龄限制,也没有提及其他要求。

这条通知相当于降低了杭州落户门槛,因此格外引人注目。

在此之前,杭州实施的人才落户政策,对专科落户要求比较苛刻,需要紧缺专业,还对年龄有限制要求。

不过目前该政策还未公布具体实施细则,也有很多疑问待解答,比如,专科落户杭州社保需要缴纳几年?专科落户对年龄还会有要求吗?政策具体实施日期是什么时候等等。

可以想象的是杭州一旦实施该政策,会吸引一大波人才落户杭州。

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