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“头顶上的炸弹”——城市高层外装晾衣架 乱象谁来管?

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透明售房网 2019-03-29 来源: 透明售房网
[摘要] 近日,杭州某小区的业主骆先生(化名)向质量第三方反映,他们小区不少业主在阳台外墙安装晾衣架,既不美观,也影响楼下居民生活。“外置晾衣架属不属于违建?能否请城管部门进行拆除?”

透明售房网 罗洁/文

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“谁家的衣服又掉了!”

“拿个长点的钩子速度来弄。”

在杭州某小区业主群内,这样的喊话戏码经常上演,原因是有一些业主在阳台外安装伸缩晾衣架。于是乎,衣服、鞋帽甚至被子经常掉落下来,这给楼下业主造成不少困扰,而物业管理也存在难度。

质量第三方走访了杭州四、五个小区,调查发现,业主自行安装伸缩式晾衣架的小区还真不少。

在杭州某小区内,业主骆先生(化名)向质量第三方反映,他们小区不少业主在阳台外墙安装晾衣架,既不美观,也影响楼下居民生活。“外置晾衣架属不属于违建?能否请城管部门进行拆除?”

杭州某小区业主群聊天截图

高悬的晾衣架存安全隐患

洗衣后要晾晒,在阳台装个朝外可以伸缩的衣架,在很多人看来很正常,但另一方面,因存在安全隐患,遭到越来越多的诟病。

质量第三方走访了杭州四、五个小区,调查发现,业主自行安装伸缩式晾衣架的小区还真不少。对于安装伸缩衣架,分为安装派和反对派,这些业主都有话说。

安装派:

业主一:看到别人装,自己才装的。

业主二:晾干的衣服总不如阳光晒干的舒服,平时不晒衣服的时候,晾衣架可以收起来,基本上都看不出什么。

业主三:我觉得衣服一定要“见阳光”,而且安装这个晾衣架又不影响到别人。

反对派:

业主一:高层不能安装晾衣架,没有什么好讨论的,这就是制度。

业主二:我们小区交付两年多了,有人安装了伸缩晾衣架,经常有衣服掉下来,特别是内衣裤之类的非常尴尬。

业主三:“头顶上像顶着炸弹”,每天进进出出都很害怕,高空坠物不得了,一个鸡蛋威力也足够大。

业主四:我记得以前有个事件很轰动,有个业主在楼下被高空坠物砸伤变成植物人,找不到扔东西的人,后来整栋楼的业主一起赔偿,前车之鉴,仅以自省吧!

阳光房顶上掉落的衣服。

掉在横梁上的裤子。

晾衣架成高层物管普遍难题

实际上,出于美观和安全考虑,越来越多的物业公司对伸缩晾衣架下达了“禁装令”,但仍有少数业主坚持不拆。

质量第三方来到了另一个交付没几年的小区,该小区多户安装了伸缩晾衣架,抬头看去,林林总总的衣服在风中飘摇。

业主金女士对质量第三方说,“安装晾衣架是‘民意’,城管来来回回拆了三次,当时强拆了好多家,城管走了又偷偷装上了,物业也是睁一只眼闭一只眼。”

金女士所在的小区多户安装晾衣架

外置晾衣架不仅存在安全隐患,还容易引发邻里纠纷。“我家在5楼,11楼的阳台装了晾衣架,每次洗完衣服湿湿的挂在外面,水会滴下来,因为这个,我跟楼上邻居吵了好几次。”业主陈女士对此也十分不满。

对于这件事,质量第三方采访了某物业管家:“关于安装晾衣架,我们物业这边是不同意安装,主要是存在一定的安全隐患。

据了解,该物业早就将“禁装令”告知了业主,并在各单元公告栏张贴,然而偏偏有些业主不以为然,仍旧强行安装。物业也曾多次要求擅自安装的业主自行拆除,可是收效甚微。对此物业有心想管,但苦于没有执法权,只能尽量劝阻

某小区物业发布的“禁装令”。

城管部门:没有权限不好管

在自家房屋墙外,安装伸缩晾衣架,城管部门能否介入责令拆除?

质量第三方联系江干区丁兰街道城管服务中心,工作人员表示城管部门会对违章建筑进行查处,而具体到“户外晾衣架”不作要求,也不做鉴定,但也有相关规定,晾衣架、雨棚等宽度不能超过80cm。

那么,金女士所在的小区为什么城管前前后后来拆过三次晾衣架呢?

丁兰街道城管服务中心工作人员说,这是由于该小区所在的社区上报给街道,城管协同拆除。对于这个问题,城管工作人员说,“最主要看小区物业的管理力度,如果物业允许,城管一般不来管理。

质量第三方了解到,《杭州市城市房屋使用安全管理条例》中并没有禁止安装室外晾衣架,《条例》中第17条房屋装修禁止行为包括:(一)违法拆改、变动建筑主体和承重结构;(二)超过设计标准或者规范,擅自增加房屋使用荷载;(三)法律、法规和规章规定的其他影响房屋使用安全的行为。因此实际操作中,城管部门不便出面干预,“不好管”。

业内人士认为,城管虽然没办法管,但房管部门和物业公司,可依据《物业管理条例》进行干预,物业公司如果力度不够,可以向辖区街道申请支援。

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