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[挂牌]临安、萧山最低7500元/㎡ 竞拍溢价均不过30%

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透明售房网 2019-03-13 来源: 透明售房网 倪佳玮
[摘要] 3月13日,杭州市临安区挂牌两宗宅地,分别位于青山湖科技城和临安城东,将于4月18日出让,萧山区挂牌一宗商住地,位于铁路南站板块,将于4月12日出让。本次出让地块竞拍溢价最高均不到30%。

透明售房网 倪佳玮/文

3月13日,杭州市临安区挂牌两宗宅地,分别位于青山湖科技城和临安城东,将于4月18日出让,萧山区挂牌一宗商住地,位于铁路南站板块,将于4月12日出让。本次出让地块竞拍溢价最高均不到30%。

地块挂牌信息一览

青山湖科技城起价降20% 封顶不到万元

临政储出[2019]6号青山湖科技城宅地区位图

政储出[2019]6号地块即临安经济开发区中部地区控规单元B3-01-01地块,星港路西侧、骆杨街南侧、崇文路东侧、蒋墅街北侧。容积率不大于2.5,建筑密度不大于30﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度不大于80米。竞价最低增价幅度200万元。

相比去年保亿以底价9400元/平方米成交的地块,该地块楼面起价要降低20%之多,但由于最新的溢价上限,楼面价最多只能达到9748元/平方米,这个价格甚至低于2017年的水平。

地块距离杭临轻轨科技城站不到400米,该线路预计将于年底通行。

临安城东片区低密宅地 滨湖、别墅区、临杭是特点

临政储出[2019]7号临安城东宅地区位图

政储出[2019]7号地块即临安区城东单元A-32地块,东至钱锦大道,西至唐宁郡,南至余村安置小区,北至山体。容积率1.0-1.2,建筑密度不大于30﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度不大于30米。竞价最低增价幅度100万元。

该区域出地较为罕见,虽与滨湖新区相邻,但明显要贵气许多,周边多为别墅、排屋类低密小区,地块为坡地,距离青山湖度假区较近,而且处在杭瑞高速口不远,未来将会非常匹配杭州客群在大城西的高端置业需求。

萧山铁路南站又出新地 紧邻年底通车的地铁5号线通惠中路站

萧政储出[2019]8号南站综合交通枢纽区商住地区位图

政储出[2019]8号地块即杭州市铁路萧山站综合交通枢纽区A-47-2地块,东、南至山北河,西至通惠路,北至金城路。容积率不大于2.7,建筑密度不大于35﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度不大于100米,住宅部分不大于80米。竞价最低增价幅度500万元。

其中,住宅建筑比例不大于地上总建筑面积的80%,东侧需配建桥梁一座。

该地块特别约定:

1. 需代建绿地14078平方米,建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州萧山城市建设投资集团有限公司。

2. 需配建面积为2788平方米(4%)的公租房,建成后无偿移交萧山城市投资集团有限公司,并由杭州市萧山区住房和城市建设局负责监管。

3. 地块商业、商务建筑不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300㎡。

4. 地块允许(预)销售。

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