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均价8700元/㎡的新盘,1字头房源集中出货,现在买还是不买?

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透明售房网 2019-03-10 来源: 透明售房网 周婷
[摘要] 本周(3.4-3.10)17个住宅、1个商业项目领出预售房源共计1308套房源,较上周有所增多,且主城区一反常态,供应项目和供应房源均超过其他区域,出货节奏开始加快。

透明售房网 周婷/文

中国铁建·西湖国际城开启猪年首个“万人摇”后,本周华夏四季最终显示登记11378组意向客户,还未开春,楼市已经两度上演“万人摇”。

这一波行情是最后的狂欢,还是一个盛宴的开始?先来看看这周的领证项目有没有惊喜。

本周(3.4-3.10)17个住宅、1个商业项目领出预售房源共计1308套房源,较上周有所增多,且主城区一反常态,供应项目和供应房源均超过其他区域,出货节奏开始加快。

本周(3.4-3.10)杭州市区新增摇号楼盘信息一览

本周(3.4-3.10)杭州市区新增商业楼盘信息一览

主城自住产品成供应主力 扎推加速上市

楼市仍以加推为主,首开楼盘仅有临安的柳溪湾,毛坯均价仅8700元/㎡,本次主推小户型产品,面积段涵盖38、41、60、61、64、88、93、119㎡,刷新了低总价线,具有绝对价格优惠,不知产品是否会受市场认可。

主城区的加推产品即有豪宅也有刚需。保利滨江·上品近期售楼处到访火爆,作为钱江新城稀缺的顶豪作品,吸纳了不少豪宅改善客的关注度。项目首开摇号中签率为48.4%,有一半的客户未能如愿购买,这次加推房源户型和均价相差不大,同样热度不减。

城东新城的三湘印象·森林海尚给城东带来一股绿色科技住宅风,距地铁1、4号线彭埠站约800米,火车东站1.8公里,还有6号线在规划中;毗邻26万方的港龙城、13万方的西子国际,交通商业都已完善。项目主打德系精工,3800元/㎡的装修标准,采用了爱格、博世、汉斯格雅、杜拉维特等知名品牌。

下沙的两个刚需盘金地宋都·都会钱塘龙湖春江天越同时再度上线。近期大江东与下沙合并工作的推进,也给两个区域带来更多规划和利好上的遐想空间。两盘规划产品相似,装修标准都为3500元/㎡,但价格上金地宋都都会钱塘稍有优势,对比此前中签率,也略偏低。

钱塘智慧城板块的金地玖峯汇也是一个比较适合自住的产品,规划有6幢小高层和7幢花园洋房,以及大量叠墅产品,是主城区目前规模最大的叠墅区之一。项目大手笔打造了社区会所,包含游泳池、健身房、私家烘焙等社交场所以及2080㎡的下沉式中庭水景,呈现出高端精致的样板区。

余杭萧山出货锐减 临安富阳集体出动

上周还是供应主力的余杭,本周仅有东湖板块杭州江山风华加推,目前板块内的价格仍然是刚需置业的不错选择,江山风华“6+1”的精装洋房价格仍然在19500元/㎡。项目整体体量约45万方,容积率仅1.6,居住舒适度上还是无可挑剔的。

国滨府在去年年底已首开4.78米层高公寓产品,此次领证为住宅房源首开,为137、178㎡的大户型,90-144㎡均价30000元/㎡,144㎡以上均价30600元/㎡。项目周边有万象汇、银隆百货、旺角城新天地等商业体,邻近5号线地铁通惠路站(在建)、2号地铁人民广场站。

市北东的新希望滨江锦粼府二次上线,去年12月首开房源为102㎡以上的大户型,均价32060元/㎡,78套房源只有66组登记客户。但这一次加推,户型出现了89㎡,均价仅有28200,价格下来且有高得房率的情况下,市场或有改观。

春暖花开已经不远,不管今年的楼市是火还是稳,有需求的购房者们,果断出手,愿挑到的都是好房!

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