网站首页 > 资讯中心 > 正文

金辉:于无声处见功力 匠造质感 臻心筑家

——访金辉集团长三角区域负责人张鸿

手机客户端字号:T | T 分享到
分享到
透明售房网 2019-03-06 来源: 透明售房网 周婷
[摘要] 成立23年来,金辉集团秉持“全国布局、区域聚焦、城市领先”的发展战略,业务重点扎根中国华南、西南、华东、西北、长三角、环渤海六大经济发达与具有高增长潜力的区域,2016年底金辉开始着眼杭州市场。

透明售房网 周婷/文

  金辉集团长三角区域公司常务副总裁 张鸿

  金辉履历18年 工程专业高级工程师

2016年,杭州的地产圈发生了不小的变动,不少闽系房企首次进军杭州安营扎寨,这其中就包括了一个行事低调又稳健的闽系地产商面孔——金辉。

随后不到9个月,金辉却在杭州不断进击,连下五子,一举成为2017年杭州土拍市场前三季度拿地可建面积的TOP3,布局速度惊人。

金辉杭州五大项目布局图

为何金辉在杭州市场会如此坚定而迅速?继金辉·贤林信步、金辉蓝光·星奕云著和金辉·江山云著之后,我们还能期待它哪些产品系列?

带着这些问题,我们在钱塘江畔见到了金辉集团长三角区域公司常务副总裁——张鸿先生。

对于这位老金辉来说,金辉的发展史说起来自然是如数家珍,甚至对于几大闽系房企的标签及作风,乃至地产行业十多年的运作轨迹,张鸿先生也是了然于心,烹茶品茗之间侃侃而谈。

23年25城重仓杭州谋划长三角

成立23年来,金辉集团秉持“全国布局、区域聚焦、城市领先”的发展战略,业务重点扎根中国华南、西南、华东、西北、长三角、环渤海六大经济发达与具有高增长潜力的区域,2016年底金辉开始着眼杭州市场。

  金辉集团全国版图

去年杭州十区土地出让金超2400亿元,不但创下杭州历史新高,且称冠全国、远超北上广深四大一线城市;同时十区商品房成交金额突破4000亿元,成交均价高达25817元/㎡。在张鸿先生看来,这两组数据可以说明杭州楼市供需两旺,地产行业发展也较为健康。

“在产业不断变革和升级的过程中,我们能够看到杭州发展的空间和纵深。未来,金辉在杭州乃至浙江肯定是重仓发展。金辉长三角区域将区域总部迁到杭州,这座业内公认产品水准最高的城市,会对金辉提出更高的产品打造和服务品质的要求。”

其实,自2009年起,金辉便依次进驻苏州、上海、杭州三大核心城市。在金辉集团内部,长三角区域是一个相对年轻、充满朝气和冲劲的区域,也是金辉“优步系、云系、铭著系”三大产品系最早落地的区域。在这里,金辉率先提出了“心筑美好”区域品牌理念,以契合新时代下的人居态度,将城市脉络和产品配置相匹配,打造全生命周期的产品系列。

在2015年,金辉体系内首个“优步系”项目优步花园在苏州落地后,便以苏州第一红盘的姿态领跑全城;其后,金辉又在上海和苏州先后落地海上铭著、姑苏铭著两大“铭著系”高端产品,引发业内的高度关注。

  上海金辉·海上铭著效果图

作为金辉首个“铭著系”项目——海上铭著,今年即将迎来交房,七大美学构建而成的质感美学住区,将首度为沪上高端客群开启美好生活。

在杭州市场,金辉的亮相同样反响不错,继首个作品贤林信步163天完美清盘后,又推出了星奕云著和江山云著两大“云系”新品,这也标志着金辉三大产品系在长三角区域全面落地。这两个项目虽然首开不久,但已经在今年2月余杭区签约套数和签约金额排行榜上崭露头角,均冲进TOP10。

  杭州金辉蓝光·星奕云售楼处著实景图

“到2018年年末,金辉长三角区域在售项目已经有15个,建筑总面积180万方,全区域实现了销售规模超百亿元。”不过,对于从业多年、见惯风云起伏的张鸿先生来说,单纯的销售业绩已经不能成为他的动力和兴趣。“金辉的身体里,流淌着‘匠造质感 臻心筑家’的产品理念的血液,在这样的企业基因下,我们不会忘记自己的初心,但同时也会怀着开放、包容、学习的心态,不断提升内功,从产品和服务的细节出发,为更多的业主提供不止是温暖的居所,更是美好的‘家’。”

诚然,房子从来都不是钢筋水泥的堆砌,而是一个有温度的生活空间。但这又是一个产品力说话的时代,金辉于众多的闽系房企之中,到底有何独特之处,又形成了怎样自成一脉的产品和服务体系?

全“心”出发 造高标准“金辉幸福家”

作为一名在金辉服务了18年的“老金辉人”,张鸿先生的理解是——金辉的身上既沉淀着老牌闽系企业惯有的一个“拼”字,也传承着金辉特有的一个“稳”字。

他解释道,“稳”与金辉掌舵人的风格密不可分。一方面,我们的老板习惯于“谋定而后动”,提前布局、看准时机、再出重拳,这也是时至今日,金辉在规模和财务结构上都得以健康、稳步发展的核心原因;另一方面,金辉有着一批稳固而忠诚的员工做支撑,因而产品和服务体系也得以不断升级和迭代。

目前,金辉已经形成了三大成熟的住宅产品线,以城市脉络和产品配置的匹配,分别服务于首置、改善和高端客户。在产品的打造上,金辉擅长深入洞察客户的居住体验和不同生命阶段的功能需求,无论是社区的景观设置、公共空间的软硬件配合、室内户型的空间布局还是装修部品的配置选型,都兼顾质感美学、居住功能性与舒适性的考量。

  杭州金辉·江山云著售楼处实景图

而住宅产品硬件本身,只是金辉所提供服务的一个侧面。金辉同时还聚焦于对每一位业主的服务,建立了高标准“金辉幸福家”客户服务体系。

“今年,金辉将长三角区域将全‘心’出发,以杭州为中心,用沉淀23年的营造经验,来创造质感生活美学,赋予建筑更丰富的生命力。”张鸿先生认为,“目前楼市趋于理性,面对‘挑剔’的购房者们,金辉打造产品的精髓,并不是一味追求简单的高大上,而是适配逻辑;做出来的产品,要因地制宜,要与购房者需求对位,才能满足购房者的‘挑剔’眼光。”

未来,在“房住不炒”和“一城一策”的大环境下,金辉将继续深耕苏州、杭州,伺机突破上海,包括自持酒店、商办等重资产类物业,并争取在宁波、温州及南通有所斩获,关注相对安全板块的优质地块,通过对建筑的美好品质、对社区的美好服务、对家人的美好关怀,匠造长三角区域的美好人居生活。

  • 扫一扫下载
    手机客户端
  • 微博关注
    我们
  • 微信关注
    我们
我要评论
需要登陆才可发布评论 登录 | 注册
意见反馈